1、核實面積如果說你對自己購買的房子面積上存在疑問的話，業(yè)主可以要求重新測量，一般常見的面積糾紛主要有三點，一是開發(fā)商增加公共建筑面積，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在公共面積不變的情況下將實測面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在公攤面積不變的情況下增加每戶的公攤面積，所以說驗收房子時這些都需要注意的。

2、查驗文件在驗房的過程中，我們先要看一下開發(fā)商是否具備交付房的相關(guān)法律文件，有必要的時候可以要求其提供原件，只有證件齊全才可以，相反應(yīng)該拒絕簽署收樓單并且要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果一定要收樓的話，應(yīng)該在相關(guān)文件上，如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。

房屋質(zhì)量問題再次進入公眾的視野。有人說買房難，買放心房更難，如今許多的房地產(chǎn)品牌也相繼出現(xiàn)質(zhì)量問題。自此，讓人堪憂的房屋質(zhì)量催生了一種新型職業(yè)——向業(yè)主提供驗房服務(wù)的職業(yè)驗房師。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在山東，驗房師水平可謂良莠不齊，加之驗房市場管理混亂導(dǎo)致整個驗房行業(yè)有些停滯不前。

驗門窗

驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。

仔細檢查地面有無空殼開裂情況

如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

驗地平

驗地平就是測量一下離門口遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。

專業(yè)驗房

檢查電表

記得檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，還要記錄電表起始度數(shù)，留意下會不會有幾戶一表的情況哦~（水表、煤氣表也同樣需要檢查的）

03 插座驗電

我們生活中需要用到各種電器，要是插座不通電或者有其他問題，入住后肯定煩惱不斷~

房子里的每個插座都需要進行驗電，包括檢驗火線、零線、地線是否有接錯的現(xiàn)象，同時還要檢查插座的牢固程度，如果輕輕一扯就掉下來，肯定要返工的。

此外，把房子里的燈具都開關(guān)一遍，看是否可以正常使用。

煤氣管道檢查

正常情況下，煤氣管道都是走明管的，也就是安裝在我們看得見的地方，這樣一旦發(fā)生煤氣泄漏能及時發(fā)現(xiàn)，也便于維修，不留安全隱患。