從靠譜的項(xiàng)目中找出你認(rèn)為的有價(jià)值的項(xiàng)目。當(dāng)然，很多東西都是自然形成的，投資也講天賦。所以你看到，在金字塔頂端的投資人很少。投資人一般都有自己的判斷依據(jù)和邏輯，每個(gè)人的風(fēng)格也是完全不同的，就是同樣一個(gè)項(xiàng)目，可能他們的看法也是完全不同的，但這并不表示對(duì)錯(cuò)，只是表示自己的投資風(fēng)格和理念是不同的。他們基本都已達(dá)到投資的個(gè)層次，即能夠去發(fā)現(xiàn)具備投資價(jià)值的項(xiàng)目——這里要打引號(hào)的原因，是這個(gè)“投資價(jià)值”是他認(rèn)為具有價(jià)值的投資項(xiàng)目。

還要深入地對(duì)被調(diào)查對(duì)象進(jìn)行調(diào)查，主要在資產(chǎn)、土地使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，此方面的調(diào)查在企業(yè)并購(gòu)、資金合作、融資項(xiàng)目等合作中極為重要。

除了專業(yè)公司，作為項(xiàng)目評(píng)估方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門，通常還會(huì)組織有關(guān)專家，或者授權(quán)意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供的銀行來實(shí)施項(xiàng)目評(píng)估并制作項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，專業(yè)性有保證，出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告就有指導(dǎo)意義。

短期的償債能力分析中比較常見的指標(biāo)有流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、現(xiàn)金比率和經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。流動(dòng)比率是衡量公司償還短期債務(wù)能力一項(xiàng)的指標(biāo)，涉及流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債。流動(dòng)比率過低，意味著公司償還短期債務(wù)有現(xiàn)問題，但是流動(dòng)比率過高的話也不好，在一個(gè)合理的范圍內(nèi)比較合適。

長(zhǎng)期償債能力是由公司的資本結(jié)構(gòu)等角度進(jìn)行分析，包括資產(chǎn)負(fù)債率、股東權(quán)益比率和債務(wù)權(quán)益比率等。資產(chǎn)負(fù)債率從債權(quán)人的角度來看，這個(gè)比率是越低越好，這樣比較安全。資產(chǎn)負(fù)債率越高的話，企業(yè)償還長(zhǎng)期債務(wù)的能力就越差;但是資產(chǎn)負(fù)債率過低的話，意味著企業(yè)利用借入資本進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力很差。當(dāng)企業(yè)要用股東權(quán)益來經(jīng)營(yíng)，實(shí)質(zhì)上是不可取的。

在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法中,應(yīng)處理好定性分析與定量分析的關(guān)系。定量分析大都采用方法,但它也有不足之處。首先存在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足的難題其次是不易求解。定性與定量結(jié)合是一種比較好的方法,如AHP就是一個(gè)成功的例子。現(xiàn)行的風(fēng)險(xiǎn)分析方法很多,下面項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估就來給大家說說。主觀評(píng)分法一般取到之間的整數(shù)。代表沒有風(fēng)險(xiǎn),代表大風(fēng)險(xiǎn),然后由項(xiàng)目管理人員和各方面的專家進(jìn)行評(píng)價(jià),為每一單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)賦予一個(gè)權(quán)重把各個(gè)權(quán)重下的評(píng)價(jià)值加起來,再同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行比較。