黃山悅榕莊酒店會所位于旅游度假圣地黃山附近，由悅榕地產(chǎn)與萬科共同開發(fā)。會所內設有游泳池，泳池位于地面一層，池深1.5m、長18m、寬12m，泳池水溫長年保持在46℃左右，池內可以容納150噸水。該會所主體結構在4年前就已完工，由于公司內部原因，一直沒有裝修投入運營使用。由于施工方?jīng)]有嚴格執(zhí)行混凝土澆筑規(guī)程，導致泳池存在諸多缺陷，混凝土結構多處存在空鼓、“馬蜂窩”現(xiàn)象，泳池側壁尤為嚴重，泳池底部存在較多不規(guī)則微裂縫。對泳池進行閉水試驗后，從負一層發(fā)現(xiàn)泳池的底板和側壁出現(xiàn)了嚴重的滲漏。泳池底板出現(xiàn)潮濕慢滲水現(xiàn)象，泳池側壁多處出現(xiàn)涌水現(xiàn)象，泳池陰陽角滲水嚴重、存在滴水現(xiàn)象。

起初，依甲方要求采用發(fā)泡聚氨酯化學灌漿的方法進行處理，結果又在泳池迎水面的排水口處出現(xiàn)了嚴重的“跑漿”現(xiàn)象。堵住此處，滲漏在彼處，由于混凝土空鼓部位較多，結構竄水現(xiàn)象嚴重，采用灌漿的方法只能暫時解決問題。

治理方案

為了從根本上解決問題，重新制定了維修方案。

1）維修方案要符合確保質量、安全適用、環(huán)保無毒等要求。

2）使用的材料必須質量可靠、符合環(huán)境保護和飲用水無毒無污染的要求；技術和施工工藝應符合國家現(xiàn)行的相關強制性規(guī)范標準規(guī)定。

3）考慮防水堵漏的同時必須考慮補強加固，地下負一層是設備間，如果出現(xiàn)問題，會嚴重損壞設備，因此需要加強泳池的密實度和抗壓強度，堵漏同時還需要加固。

4）需要考慮泳池存在的熱脹冷縮問題。

結合黃山悅榕莊酒店會所游泳池的實際情況，解決滲漏問題，需要處理好泳池混凝土自身由于收縮產(chǎn)生的裂縫、泳池進水口泄水口的管根周邊，以及池底和池壁，要在提高混凝土抗?jié)B性能方面下功夫，從根本上解決問題。終確定采用水泥基滲透結晶型防水材料改善混凝土的抗?jié)B性能，并配合灌漿堵漏措施進行處理。

房屋出現(xiàn)裂縫就要加固？

建筑行業(yè)的發(fā)展為建筑增添了保障，結構加固、錨固等讓建筑的使用年限大大增加。那么房屋出現(xiàn)什么樣的狀態(tài)才需要加固呢？

1、在陽臺上或者靠近門口的墻邊上有橫向的裂縫的情況，這表示陽臺鋼筋可能在建造的時候被施工員不小心把鋼筋踩下去了，這需要特別注意。

2、在樓板上出現(xiàn)裂縫，兩種情況要特別注意，一種是長方形裂縫而且是在房間中間部位的;另外一種就是房間四個角落出現(xiàn)裂縫，而且裂縫是弧狀的。這方面需要對房屋進行考察和進行加固。

3、墻壁出現(xiàn)裂縫和房屋傾斜的時也需要注意，因為這種裂縫大部分可能是因為地基不夠牢固，一般很多房子在打樁的時候沒按要求挖深或打樁不夠牢固就會出現(xiàn)地基下沉，沉降不均勻等現(xiàn)象，所以才會導致墻壁出現(xiàn)裂縫，甚至會導致房屋傾斜。

4、在房梁上面出現(xiàn)裂縫也是非常危險，在房屋的兩端附近突然出現(xiàn)45度角的裂縫的時候，這可能因為水泥量不夠或混凝土標號低而導致梁的抗減力不足出現(xiàn)的裂縫。除此之外還有眾多情況，在這點上大家需要對不同的情況進行分析和勘查，因為造成這方面的原因有很多，所以加固也是需要采用不同的方法進行加固。

建筑加固

恒壘建設有限公司,經(jīng)營范圍包括建筑加固工程、地基基礎工程、建筑工程、鋼結構工程、室內外裝飾工程、建筑幕墻工程、市政工程、機電工程、隧道工程、園林綠化工程、園林古建筑工程的施工（憑經(jīng)營）；建筑特種技術開發(fā)、技術咨詢；建筑設計；建筑物糾偏、平移、橋梁加固、抗震加固、結構補強（凡涉及許可證、的，憑有效許可證、經(jīng)營）；建筑材料、裝飾材料的銷售。粘鋼加固法是在鋼筋混凝土結構構件表面用的建筑結構膠粘貼鋼板，以提高結構構件承載能力的一種加固方法。

粘鋼加固的效果主要取決于粘結施工質量。粘鋼加固施工應嚴格按工藝流程進行專業(yè)化施工。

表面處理→（卸荷、配膠）粘貼→固定及加壓→固化→檢驗→防腐處理。