舊小區(qū)加裝電梯流程及指引

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。據(jù)悉，目前，簕杜鵑的根部已經(jīng)砍斷，枝葉逐漸枯萎，等枝葉全部枯萎后，霍先生將會(huì)請(qǐng)來(lái)綠化公司將整株簕杜鵑清理干凈。公司主要產(chǎn)品有： 鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼)。

      對(duì)于舊小區(qū)加裝電梯，由于沒(méi)有電梯井道所以不能直接安裝電梯，那么具體的加裝電梯流程步驟是哪樣呢？

      一：意向調(diào)查。在本大樓對(duì)各位業(yè)主加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行意向調(diào)查，并匯總加裝電梯簽名表。

      二：收集同意加裝電梯業(yè)主的資料。

      三：加裝電梯規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)。規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)圖，需提供本大樓原有各層平面圖、剖面圖、立面圖，基礎(chǔ)圖等圖紙資料；需從廣州市城市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院購(gòu)買(mǎi)兩份1：500地形藍(lán)圖及一分電子文件（需時(shí)間3個(gè)工作日）。

      四：提交規(guī)劃報(bào)建資料。

      五：加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案審查

      六：加裝電梯批前公示

      七：加裝電梯規(guī)劃許可證

      八：完成加建電梯施工圖設(shè)計(jì)

  建筑規(guī)劃許可證向當(dāng)?shù)毓╇娝暾?qǐng)用電

      十：業(yè)主和電梯公司確定施工隊(duì)伍

      十一：施工。

      十一：電梯安裝、驗(yàn)收、交付業(yè)主使用。

加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤?/p>

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。

       舊樓加裝電梯的難點(diǎn)不是補(bǔ)貼金額的多少，而是在于加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的比例以及對(duì)低層住戶利益受損的補(bǔ)償。這個(gè)是廣州給的價(jià)值電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤桨福梢哉f(shuō)是比較科學(xué)的，里面可變的因素是：如果加裝電梯對(duì)1樓和2樓采光影響非常嚴(yán)重，要考慮給予被影響的業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)貼。三、對(duì)因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過(guò)協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌措資金中支出。（補(bǔ)償金額沒(méi)有具體規(guī)定，都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商）

       如果同一層住戶面積不一樣，分?jǐn)偟慕痤~也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分?jǐn)偡桨杆阆聛?lái)5樓住戶每家需要出資4.5萬(wàn)元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來(lái)5樓一共出資9萬(wàn)，但是分?jǐn)偟剿麄儍杉揖妥兂梢患?0平方的只需要出資3萬(wàn)元,100平方的要出資6萬(wàn)。當(dāng)天的活動(dòng)中，最受矚目的當(dāng)屬“成都市既有住宅自主增設(shè)電梯工作指引”。

      費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤肋h(yuǎn)是：受益越多，出的金額越多。

       電費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)用同樣是按照此比例出資。

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠?！币嫣锎彐溂业禺a(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人曾女士告訴記者，目前已加裝電梯的益田村第60棟沒(méi)有一套房子進(jìn)行放租或者放賣(mài)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。

　原因系為大樓電梯騰位

　　花海瀑布雖美，但是，日漸長(zhǎng)高長(zhǎng)大的簕杜鵑，也帶來(lái)了一些問(wèn)題隱患。

　　有住戶反映花木滋生了蚊蟲(chóng)，給居民帶來(lái)困擾。也有居民反映，該簕杜鵑沿著墻壁生長(zhǎng)，緊緊依靠著部分管道，因此也給水管和燃?xì)夤艿缼?lái)了負(fù)重，部分管道因此出現(xiàn)了變形。由于簕杜鵑幾乎跟管道纏在了一起，給維修工作也帶來(lái)了難度。

　　更讓居民感到煩惱的是，由于東賢里4號(hào)居民樓共有9層，在大樓住戶中，有六成超過(guò)50歲，不少老人行動(dòng)不便，居民樓里又沒(méi)有安裝電梯，于是大家都提議要加裝電梯。

　　通過(guò)兩個(gè)月的磋商和設(shè)計(jì)，住戶一致同意加裝電梯，而電梯的設(shè)計(jì)方案需要在原來(lái)樓梯對(duì)出位置加裝電梯，居民樓的出口需要遷移至簕杜鵑種植處，因此，簕杜鵑就不得不“讓位”了。

　　知道要舍棄種了18年的簕杜鵑，霍先生也顯得不舍。但他表示以大局為重，尊重居民們的意見(jiàn)，同意砍除這株簕杜鵑。

　　據(jù)悉，目前，簕杜鵑的根部已經(jīng)砍斷，枝葉逐漸枯萎，等枝葉全部枯萎后，霍先生將會(huì)請(qǐng)來(lái)綠化公司將整株簕杜鵑清理干凈。

這棟樓總共有6層住戶，而每一層是分有3戶人家，我剛從8樓的電梯出來(lái)后，直接可以到達(dá)801跟802，因?yàn)槊恳粚拥牡谌龖簦驗(yàn)樾陆娞莸木壒适菬o(wú)法直接到達(dá)，為了方便每一層的第三戶，他們?cè)?樓跟8層的天面上，分別建了連廊。

連廊對(duì)于這棟樓6戶03房的居民至關(guān)重要，它就像一個(gè)“咽喉要道”，乘坐電梯，必須經(jīng)過(guò)。