收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？

1、注意墻壁有無(wú)空敲和裂縫

驗(yàn)收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問(wèn)題，并且墻壁也是房屋內(nèi)部非常關(guān)鍵的一部分，相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題，所以一定要仔細(xì)驗(yàn)收。另外新房的墻壁經(jīng)常發(fā)生滲水的事情，驗(yàn)收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。

2、驗(yàn)水電

驗(yàn)收水電主要是看線路有沒(méi)有問(wèn)題，是否都能通電，驗(yàn)收水電的時(shí)候是需要借助工具的，特別是電路，一定要注意自身的安全，使用專業(yè)的工具，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面的面積是否符合要求。而驗(yàn)收水路管道的時(shí)候比較簡(jiǎn)單，購(gòu)房者可以將室內(nèi)的水龍頭都打開(kāi)看一下出水量大小以及出水是否順暢等。

3、驗(yàn)收門(mén)窗

很多人在驗(yàn)收房子的時(shí)候都會(huì)忽視了驗(yàn)收門(mén)窗這一步，所以這里小編專門(mén)提出來(lái)講講，門(mén)窗的質(zhì)量問(wèn)題雖然算不上特別嚴(yán)重，但是門(mén)窗如果存在質(zhì)量問(wèn)題就要花錢(qián)進(jìn)行替換，這些費(fèi)用肯定不能自己承擔(dān)。驗(yàn)收門(mén)窗主要看開(kāi)關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象。

收房不僅僅指的是購(gòu)房者去拿鑰匙把房子接到手就可以了的，收房其實(shí)主要的就是驗(yàn)收房屋，所以在收房之前才需要做好準(zhǔn)備，對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題，相信很多購(gòu)房者的思路不是很清晰，以上就是關(guān)于收房前要準(zhǔn)備什么以及要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了。

4、考慮配套設(shè)施

買(mǎi)房子畢竟是要長(zhǎng)期居住的，所以在挑選房屋的時(shí)候?qū)τ跐M足日常居住需求的設(shè)施設(shè)備一定要考慮到，家里有老人和孩子的更要考慮配套設(shè)施，買(mǎi)菜、購(gòu)物、、娛樂(lè)等設(shè)施是否齊全時(shí)時(shí)刻刻影響著我們的生活品質(zhì)。對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時(shí)間，讓孩子有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。

5、物業(yè)很重要

不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬(wàn)別，并且業(yè)主都是有加納物業(yè)費(fèi)的，所以在挑選房子的時(shí)候，也要針對(duì)物業(yè)挑選一番，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。如果買(mǎi)到了物業(yè)不作為的小區(qū)，今后入住房子之后你就能深刻的感受到物業(yè)的重要性了。

買(mǎi)房子是我們?nèi)松械拇笫虑椋蠹以谫I(mǎi)房子之前一定要慎重考慮清楚，是自己做一個(gè)購(gòu)房計(jì)算，將自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購(gòu)房需求結(jié)合在一起，這樣才方便選擇房子，以上就是關(guān)于2020年買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)的介紹了，希望能夠幫助到大家。

兩梯四戶的房子選購(gòu)注意事項(xiàng)：

1、采光

注意房屋的采光是否被周邊的建筑物遮擋。兩梯四戶的房子，大多呈“品”狀分布，凹進(jìn)去的部分，由于其處于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子擋住，采光一般。

2、注重性

買(mǎi)房一定要看樓層平面圖。看看自己所選的房子與隔壁房子之間的聯(lián)系程度，是否會(huì)影響到自己的生活。有一些戶型布局是，這家衛(wèi)生間的窗戶對(duì)著另外一家衛(wèi)生間的窗戶，毫無(wú)性可言。

3、留意景觀視野

買(mǎi)房要關(guān)注房子的視野景觀如何。東邊套、西邊套、中間套，景觀肯定也是不一樣的。景觀好壞，也會(huì)影響到價(jià)格高低。

4、留意周邊環(huán)境

如果西邊套或者東邊套靠近馬路，那還是選擇不靠近馬路的房子吧，不然噪音會(huì)非常大的。

為了讓自己買(mǎi)房的壓力可以小一些，有不少的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但是購(gòu)房者想要買(mǎi)房，那么就必須把買(mǎi)房的首付也給準(zhǔn)備好才行，如果首付沒(méi)有繳納，也就無(wú)法進(jìn)行，那么接下來(lái)大家就來(lái)看看買(mǎi)房什么時(shí)候交首付以及首付拿不出來(lái)怎么辦的相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)房什么時(shí)候交首付

通常情況下，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是想要通過(guò)去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商把房屋交易合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，在購(gòu)房者把把首付款繳納之后，開(kāi)發(fā)商那邊就會(huì)把首付款收據(jù)給到購(gòu)房者。然后，購(gòu)房者就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋。