二手房比一手房的優(yōu)勢(shì)在哪里，西寧二手房寫字樓出租信息

二手房比一手房的優(yōu)勢(shì)在哪里

 相同區(qū)域的價(jià)格更優(yōu)惠，可以“議價(jià)”

一般來說，相同的區(qū)域，二手老房總是比一手新房便宜的，而且西寧二手房的產(chǎn)權(quán)在房東個(gè)人手里，不像西寧一手房那樣是開發(fā)商，比較而言，個(gè)人要比開發(fā)商的議價(jià)空間大的多，沒有開發(fā)商那么的強(qiáng)勢(shì)。而且如果碰到房東要啦，房產(chǎn)急著置換啦，做生意要資金周轉(zhuǎn)啦等等情況，那你更能撿到便宜，尤其是好樓盤高標(biāo)地的二手房，那談判節(jié)省下來的價(jià)格，足夠買一臺(tái)寶馬7系，甚至更好。

3.買到就能住，不用等交房

買過新房的都知道，新房是預(yù)售的，你付完首付，貸完款，全款支出后，你還得等到開發(fā)商交房后才能入住，這當(dāng)中的煎熬，買過的都懂。

而西寧二手房不一樣，全款交付后，房東就必須交房了，帶裝修的西寧二手房，你可以直接拎包入住，不但省去你的裝修費(fèi)，還免去你的租賃費(fèi)，省下的錢去吃吃喝喝玩玩，這不香嗎？

4.成熟配套，優(yōu)越地段

土地是稀缺有限的，尤其像一線城市，隨著城市化的進(jìn)程，好地段的新房越來越少，現(xiàn)在的西寧一手房的位置都是很偏的，而且配套設(shè)施都沒有跟上，極大的影響正常生活。

西寧二手房就不一樣了，你可以根據(jù)自己的工作生活來有目地的選擇，而且醫(yī)院，超市，公交系統(tǒng)，學(xué)校等等，你可以自由搭配，盡興選擇。想讀好學(xué)校的，你就買學(xué)區(qū)房，給老人住的，你就買離醫(yī)院近的，上班通勤要方便的，你就買到公司附近，總之，你想住那里全憑你自己實(shí)力。

所以，當(dāng)你“經(jīng)濟(jì)實(shí)力”足夠強(qiáng)大，有選擇性的買一套好品質(zhì)的西寧二手房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比你買一套郊區(qū)一手房好的多的多。

一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？西寧一手房，西寧二手房寫字樓出租信息

一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？

隨著樓市的復(fù)蘇，各個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸熱了起來，討論房子的人群也多了起來。

今天我們就一起來聊一聊，一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？

價(jià)格

在價(jià)格上，西寧一手房與西寧二手房的價(jià)格差距不大，

但是一手房來說不好搶，因?yàn)橐皇址康亩愘M(fèi)比二手房低。

戶型

西寧一手房和西寧二手房的戶型，一手房的戶型更合理，

視覺新鮮，后期轉(zhuǎn)手相對(duì)來說更容易；

但是，二手房轉(zhuǎn)手出售時(shí)，戶型設(shè)計(jì)可能過時(shí)了，比較難出售。

學(xué)區(qū)

在學(xué)區(qū)上，西寧二手房的優(yōu)勢(shì)大于西寧一手房，因?yàn)橐话闱闆r下，

二手房的學(xué)區(qū)比較穩(wěn)定，不會(huì)輕易出現(xiàn)變動(dòng)的可能性；

一手房的學(xué)區(qū)可能就沒那么穩(wěn)定了，變動(dòng)的可能性比較大。

距離

現(xiàn)在的一手房，主要集中在城市的郊區(qū)或是偏離市中心，

當(dāng)然了，市區(qū)的西寧一手房也有，只不過價(jià)值高一些。

用同樣的價(jià)格，西寧二手房可以離市區(qū)更近。

空間、時(shí)間、距離對(duì)上班族的感受非常重要。

時(shí)間真的是十分有價(jià)值，這樣節(jié)約出更多的時(shí)間可以做更多的事情。，

入住時(shí)間

在入住時(shí)間上，西寧一手房大部分都是期房，交房晚；

西寧二手房一般都是現(xiàn)房，完成交易后即可入住?？傮w來說，大多數(shù)情況下，一手房貴，一手房比二手房貴的幅度超過了應(yīng)有幅度。能夠用同樣的價(jià)格買一個(gè)空間更大，時(shí)間距離成本低的二手房。

買房要綜合考慮，更要根據(jù)自己自身情況需求，比如說：穩(wěn)定的學(xué)區(qū)房，即可入住等方面，

辦公樓的租用。西寧寫字樓，西寧辦公樓寫字樓出租信息

     辦公樓的租用

       辦公樓的租用一般是交納兩個(gè)月的租金＋兩個(gè)月的管理費(fèi)（有的不用管理費(fèi)金），西寧寫字樓，西寧辦公樓也是有一部分商務(wù)大廈業(yè)主規(guī)定三個(gè)月租金＋三個(gè)月管理費(fèi)做為金的，假如提早續(xù)租一般不是退還的。西寧寫字樓，西寧辦公樓簽訂合同時(shí)一般是交納兩個(gè)月的租金＋兩個(gè)月的管理費(fèi)＋個(gè)月的租金的花費(fèi)，別忘記也有藝人經(jīng)紀(jì)人的提成哦：） 

      西寧寫字樓，西寧辦公樓免租一般毛胚的交房規(guī)范是15-30天，而帶室內(nèi)裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租，有的給兩個(gè)月，這還是要似乎業(yè)主而定。 

      租期的遞增：一般租賃期超出一年之上的租期都是會(huì)有不一樣水平的遞增，一般是以第二年或是第三年逐漸月租金逐漸遞增5％-8％，有某些的商務(wù)大廈連管理費(fèi)也一起遞增。 

       合同簽訂：一般較靠譜的業(yè)主簽署租賃協(xié)議一般會(huì)走一個(gè)步驟：顧客預(yù)定看樓－－》看樓備案－－》顧客看好，隨后出示《租賃意向書》給業(yè)主－－》達(dá)成協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)價(jià)錢－－》預(yù)定時(shí)間簽訂合同。 

      租賃協(xié)議的簽署一般會(huì)簽二份：一份是房產(chǎn)管理局的規(guī)范辦理備案用的，一份是詳盡的合同補(bǔ)充協(xié)議。西寧寫字樓，西寧辦公樓房產(chǎn)管理局的合同書較為含糊，一般寫清晰租金、期限彼此蓋公章簽名就可以了。 

      訂金交付，有很多狀況不允許您立即簽訂合同，下訂金則是是的折中方式 ，一般訂金下了之后，業(yè)主悔約得話必須二倍退還的。