項目在正式運行之前需要做詳實的評估報告，項目評估是項目取舍的重要依據，是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項目建設施工過程中必需的指導文件。

項目評估報告具體說來是項目股權投資價值數據分析。風險控制及未來穩(wěn)定回報收益綜合論證報告，一般由作為項目評估方的國家項目管理部門或者項目主辦方的上級部門，組織有關專家，或者授權委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標項目銀行來實施。

      正常商業(yè)活動中估算一家公司的股權價值方式：股權評估法。由需要確認股權價值的一方（或雙方）找到具有國家資質認定的“評估事務所”，由“評估事務所”對股權價值進行評估后出具合法的評估報告，從評估報告中確認股權的準確價值（上市、掛牌企業(yè)必用）。但是，由于在商業(yè)實踐中，同樣一家公司用“成本法”、“收益法”、“比較法”等多種不同的合法手段進行評估產生的結果會有天壤之別（價值差幾十倍是常事兒），所以，能否引導評估事務所使用有利于自己的“合理”評估手段進行股權評估就成為導致終結果好壞的關鍵，總之一句話：誰的專業(yè)水平高，結果就可能對誰有利！從"股東"與"債權人"這兩類企業(yè)重要利益相關人角度出發(fā)，企業(yè)的價值是不一樣的:1、"股東"關心的是除去成本費用、利息稅收最終的剩余經營成果。

項目投資穩(wěn)定回報論證研究內容涉及哪些方面呢？長期投資包括以現金、材料等流動資產、固定資產及其他資產對其他企業(yè)進行的直接投資，并按投資額占被投資企業(yè)股權的比例分享利潤。源和能力、產品市場情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算，尤其是項目收益估算和投資風險規(guī)避等進行客觀的分析和研究，反映項目各項經濟指標，得出科學、客觀的投資結論，股權價值與企業(yè)價值的區(qū)別正因為有了企業(yè)的有'股東'與'債權人'兩種利益相關人，企業(yè)的價值也就就有了'股權價值'與'企業(yè)價值'之分。