倉(cāng)庫(kù)出租未來(lái)的發(fā)展需要

1、倉(cāng)庫(kù)出租需要有效利用資源，比如現(xiàn)在很多第三方倉(cāng)庫(kù)，就是為了滿足商家對(duì)倉(cāng)管的疑難問(wèn)題得到解決，在淡旺季不同的季節(jié)性影響下，有效利用設(shè)備和空間，更好的降低成本。

2、倉(cāng)庫(kù)出租也需要擴(kuò)大市場(chǎng)，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)來(lái)說(shuō)，近幾年的發(fā)展也比較迅速，特別是在電商物流帶動(dòng)下，倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)一倉(cāng)難求的局面也是很常見(jiàn)的。擴(kuò)大市場(chǎng)是目前需要解決的問(wèn)題，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)將各地倉(cāng)儲(chǔ)相結(jié)合，滿足物流的要求。

在上海找廠房越來(lái)越難，不僅是價(jià)格的原因

選址對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)雖然低頻，但往往繞不過(guò)去，而且選址對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展影響重大。任何一家企業(yè)都希望有一個(gè)理想的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。在生產(chǎn)制造業(yè)，企業(yè)對(duì)廠房的需求從來(lái)沒(méi)有減少，但現(xiàn)實(shí)的情況是，在上海租賃或購(gòu)買廠房越來(lái)越難，這其中固然有價(jià)格走高的原因，但有錢也找不到廠房的情況也極為常見(jiàn)。

1工業(yè)用地供應(yīng)總量下降上海的工業(yè)用地主要有三部分構(gòu)成——規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊(104產(chǎn)業(yè)區(qū)塊)、規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外且在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀工業(yè)用地(195工業(yè)用地)、規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外且在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的現(xiàn)狀工業(yè)地塊(198工業(yè)用地)。飽和狀態(tài)下，建設(shè)用地總量負(fù)增長(zhǎng)是“十三五”時(shí)期的一條底線。去年年末出爐的《上海市工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)“十三五”規(guī)劃》中指出，到2020年，全市規(guī)劃工業(yè)用地總規(guī)?？刂圃?50平方公里左右，中長(zhǎng)期依托城市化推進(jìn)區(qū)塊數(shù)量和工業(yè)用地總量規(guī)模穩(wěn)中有降，到2040年全市規(guī)劃工業(yè)用地總規(guī)?？刂圃谝?guī)劃建設(shè)用地規(guī)模的10%-15%。2準(zhǔn)入門檻的提高在上海，各區(qū)均出臺(tái)清單，對(duì)能耗型、低效型、污染型企業(yè)加大整治力度。以金山區(qū)為例，其工業(yè)項(xiàng)目環(huán)保嚴(yán)格控制準(zhǔn)入目錄清單明確規(guī)定，造紙行業(yè)和金屬冶煉及壓延行業(yè)禁止準(zhǔn)入；其他各行業(yè)同樣有明確的環(huán)保要求，比如鞋業(yè)制造行業(yè)，使用、膠水的皮鞋、運(yùn)動(dòng)鞋制造項(xiàng)目禁止準(zhǔn)入。前不久，江蘇也出臺(tái)了《江蘇省危險(xiǎn)化學(xué)品安全綜合治理實(shí)施方案》，明確從今年開始，江蘇省一律不批新的化工園區(qū)，原則上一律不批化工園區(qū)外的化工企業(yè)。至少在長(zhǎng)三角地區(qū)，化工類企業(yè)的落戶比其他行業(yè)難度更高。除化工類企業(yè)外，環(huán)保要求作為落戶的門檻之一已經(jīng)把為數(shù)不少的各行業(yè)企業(yè)拒之門外。

倉(cāng)庫(kù)租賃中您所期待的方面有

1、加強(qiáng)顧客主導(dǎo)化的經(jīng)營(yíng)理念，與顧客發(fā)展新型伙伴關(guān)系。在與顧客建立起新型的伙伴關(guān)系后，倉(cāng)庫(kù)與客戶之間的緊密度就加強(qiáng)了，使得倉(cāng)庫(kù)能更好更多的了解顧客的方方面面，提供個(gè)性化的服務(wù)，從而使價(jià)值鏈得到的增值。

2、加大對(duì)倉(cāng)庫(kù)的硬件投入，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)作業(yè)的機(jī)械化和自動(dòng)化。然而我們要明確的是，只有在倉(cāng)庫(kù)業(yè)務(wù)量到了一定規(guī)模的條件下，實(shí)施機(jī)械化才是經(jīng)濟(jì)的，而如果要實(shí)施自動(dòng)化，對(duì)業(yè)務(wù)量的要求就更高了。因此，我們需要根據(jù)現(xiàn)期和預(yù)期的業(yè)務(wù)量選擇適當(dāng)?shù)臋C(jī)械化和自動(dòng)化水平，并隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展適時(shí)調(diào)整。

3、加大對(duì)倉(cāng)庫(kù)的軟件投入，加強(qiáng)物流信息管理。倉(cāng)庫(kù)通過(guò)采用RF和條形碼等信息技術(shù)能大大提高倉(cāng)庫(kù)作業(yè)的效率和準(zhǔn)確度。同時(shí)，如果倉(cāng)庫(kù)要與其他企業(yè)實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟，就必須采用電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)等建立動(dòng)態(tài)互聯(lián)的信息系統(tǒng)和標(biāo)準(zhǔn)化的信息系統(tǒng)。加強(qiáng)物流的信息管理已經(jīng)成為現(xiàn)代倉(cāng)庫(kù)的選擇。

4、加強(qiáng)對(duì)專業(yè)人才的培養(yǎng)。毫無(wú)疑問(wèn)，當(dāng)今企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)終歸集為人才的競(jìng)爭(zhēng)。由于倉(cāng)儲(chǔ)管理是相對(duì)操作性較強(qiáng)的行業(yè)，只有對(duì)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)操作都了如指掌，才可能有能力設(shè)計(jì)、管理整個(gè)流程，實(shí)現(xiàn)服務(wù)的綜合化和專業(yè)化。因此，培養(yǎng)和吸納技術(shù)、機(jī)械和管理類相集合的復(fù)合型管理人員是重中之重。