外墻清洗的必要性：

一般建筑物大廈外墻裝飾為了美觀材料多采用幕墻玻璃、復(fù)合鋁板、大理石、瓷磚、油漆、涂料等建筑材料，由于風(fēng)吹日曬和空氣中的塵埃、酸雨等有害物質(zhì)的侵蝕，會使大廈外墻顯的陳舊而骯臟。（3）用水槍(或噴壺)對準(zhǔn)工作位置放水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻角上，稍后用刮條、或刷水擦拭，最后用抹布將墻面揩干。采用專業(yè)的外墻清洗技術(shù)對大廈進行處理，會有效地改善大廈外部形象，使大廈容光煥發(fā)、光彩照人，同時，也能有效地延長大廈外墻裝飾材料的使用壽命。

二、 外墻清洗工藝流程：

1、 根據(jù)需洗外墻特征，先用雨布將墻身及地面上的花木等物品進行遮擋保護；

2、 在需清洗墻面頂部選定安全固定點，固定主繩、安全繩；

3、 工作人員穿戴工作衣帽和工作鞋；

4、 準(zhǔn)備所用工具、藥劑，在安全人員幫助下開始下繩；

5、 下繩后先用云石鏟刀鏟除大塊污漬，并用水打濕將洗墻面；

6、 根據(jù)墻面特征，使用專用外墻清潔劑配合涂水器涂抹藥劑在需清洗范圍；

7、 在藥劑與墻面污漬充分反應(yīng)后用涂水器進行清洗；

8、 用清水沖凈所洗范圍，進行檢察，確認干凈后移動方位進行下一環(huán)節(jié)清洗；

9、 對墻面進行檢查，保證工程質(zhì)量。

三、 外墻清洗設(shè)備：

1、 主吊繩、安全繩、安全帶、自鎖器、吊桶；

2、 坐板、“U”形環(huán)、伸縮桿、涂水器、水桶；

3、 水泵、水管、噴槍、云石鏟刀、鋼絲球、雨布；

4、 外墻專用清洗劑。

外墻清洗安全操作規(guī)范

1、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上），同時坐板扣子要打緊，固死。清潔墻面時，將清潔工具放入桶中以吸收足夠的清潔劑，然后將其均勻地涂抹在墻上。 2、下繩時，施工負責(zé)人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。3、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；4、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場．切實履行職責(zé)．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。 5、上班前必須認真檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作。6、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。 7、要堅持安全一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。8、不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。9、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。 10、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。11、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。12、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行流量的多少情況，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

該如何正確清洗大樓玻璃外墻呢？

由石材和幕墻玻璃構(gòu)成的外墻系統(tǒng)需要定期觀察。還有空氣中漂浮的粉塵顆粒、油煙等，使得外墻污濁不堪，既影響外觀，又樓下過往人、動物、車輛以及建筑物本身造成安全隱患。尤其是由干掛石材與半隱框幕墻玻璃構(gòu)成的外墻系統(tǒng)。目前,中國大陸尚未出臺有關(guān)建筑外墻設(shè)計施工的驗收規(guī)范。只有尚處于征求意見階段的2010年版的《建筑外墻保溫防火設(shè)計施工驗收規(guī)范》、《建筑幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與質(zhì)量驗收國家強制性條文》、《玻璃幕墻驗收規(guī)范》等，但沒有關(guān)于采用玻璃幕墻或干掛石材建筑的設(shè)計規(guī)范。與中國大陸工程施工和物業(yè)管理實踐相比，美國標(biāo)準(zhǔn)相對成熟。例如，美標(biāo)規(guī)定采用幕墻玻璃和干掛石材的建筑物，必須在首層地面預(yù)留5至10米的綠化帶或配置鋼結(jié)構(gòu)棚頂，以免幕墻玻璃或石材意外高空墜落事故傷及過境人員等。

因此，在高樓大廈外墻清洗作業(yè)中，需要小心使用化學(xué)清洗劑，以免化學(xué)藥劑的酸堿性對石材、玻璃幕墻隱框鋁合金、密封膠和結(jié)構(gòu)膠產(chǎn)生不利影響。(3)用水槍對準(zhǔn)工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈。因此，涉及外墻的清洗作業(yè)，均需要擬定一整套運維管理制度，并通過培訓(xùn)、管理、審批、演練、評價和修正，以確保外墻系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。

為了應(yīng)對外墻系統(tǒng)意外事故，在物業(yè)管理實踐中，傲天鳥外墻清洗公司還建議在備災(zāi)倉庫中，預(yù)備與外墻系統(tǒng)幕墻玻璃隱框或半隱框以及石材尺寸一致的細木工板及其錨固裝置若干，以備在發(fā)生幕墻玻璃或石材脫落墜落時，能及時封堵。

當(dāng)代大廈多為高層建筑，外墻面多用各種材質(zhì)的面磚裝飾。3、發(fā)生水管爆裂的處理辦法：當(dāng)樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂，造成樓層浸水時應(yīng)按下列辦法處理：*迅速關(guān)閉水管閥門，立即通知保安和維修人員前來協(xié)助。為保持大廈外表的清潔、美觀，應(yīng)定期對外墻進行清洗。高層大廈玻璃幕墻和玻璃窗的外面，容易附著灰塵，需要經(jīng)常擦拭，以保持大廈美潔和室內(nèi)明亮。清洗大廈外墻和玻璃的外面，需要在室外和高空中作業(yè)，作業(yè)難度大，危險性大。因此，根據(jù)大廈的不同的特點，采用不同的外墻清洗方法。