防水涂料必須具備以下性能：（1）固體含量：指防水涂料中所含固體比例。由于涂料涂刷后靠其中的固體成分形成涂膜，因此固體含量多少與成膜厚度及涂膜質(zhì)量密切相關(guān)。

　?。?）耐熱度

　　 指防水涂料成膜后的防水薄膜在高溫下不發(fā)生軟化變形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高溫性能。

　?。?）柔性

　　 指防水涂料成膜后的膜層在低溫下保持柔韌的性能。它反映防水涂料在低溫下的施工和使用性能。

　?。?）不透水性

　　 指防水涂料在一定水壓（靜水壓或動水壓）和一定時間內(nèi)不出現(xiàn)滲漏的性能；是防水涂料滿足防水功能要求的主要質(zhì)量指標。

　　（5）延伸性

　　 指防水涂膜適應(yīng)基層變形的能力。防水涂料成膜后必須具有一定的延伸性，以適應(yīng)由于溫差、干濕等因素造成的基層變形，保證防水效果。

聚氨酯防水涂料因為施工便利、商家多、選材簡單易用，部分防水涂料的出產(chǎn)設(shè)置配備布置相對方便，所以是早成長的防水材料 ，而且不斷沿用不衰。以至于現(xiàn)在很多建筑工程中都大量使用防水涂料達到預想效果，防水涂料主要分為溶劑型防水涂料、水乳型防水涂料、反應(yīng)型防水涂料等。

  防水涂料因為能夠構(gòu)成無接縫封閉層，阻擋外界雨水、潮氣，能夠徹底隔氣隔水，防水涂料在施工技術(shù)簡單易施，施工設(shè)備簡單，不受涂料基層的形狀限制，都可做成一連集體的防水層，大部分防水涂料還可浸透基層封閉孔隙，對修建物具有補強的效果，有的防水涂料還可作為卷材粘結(jié)劑，起著防水、粘結(jié)兩層效果。要想抵達上述效果，必須由防水涂料自個的質(zhì)量和防水層的厚度作為保證。  涂料防水還有一個利益就是能夠憑證基層不同部位的設(shè)防要求和規(guī)劃應(yīng)力環(huán)境舉辦不同厚度的施工，完成防水材料的經(jīng)濟遵守。

防水涂料涂覆

用滾子或刷子涂覆，根據(jù)選定的工法，按照打底層呻下層呻增強層—)中層呻上層的次序逐層完成。各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘為準，對于Q5工法，其下層，增強層和中層須連續(xù)施工，不能間隔。增強層要鋪貼平直，涂覆時應(yīng)注意以下事項：

1)若涂料(尤其是打底料)有沉淀應(yīng)隨時攪拌均勻，蘸料時，先在料桶底部攪動幾下，以免沉淀。

2)涂覆要盡量均勻，不能有局部沉淀，并要求多滾刷幾次使涂料與基層之間不留氣泡，粘結(jié)嚴實。

3)每層涂覆必須按規(guī)定用量取料，切不能過厚或過薄，若后防水層厚度不夠，可加涂一層或數(shù)層。

4)增強層可選用50克／㎡一100克／㎡的聚酯長纖維無紡布或玻璃纖維網(wǎng)格布。