交通事故傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)：2016年4月18日，司法聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)布<人體損傷致殘程度分級>的公告》，自2017年1月1日起《人體損傷致殘程度分級》實(shí)施，鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人進(jìn)行人體損傷致殘鑒定統(tǒng)一適用《人體損傷致殘程度分級》。認(rèn)證中心除收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理外，出具的鑒定結(jié)論書亦粗制濫造，一般是寥寥二三頁，很少列明鑒定方法、鑒定過程，更無詳細(xì)的檢材資料和照片。但是在實(shí)踐中，交通事故致人傷殘的，從什么時(shí)候開始適用《人體損傷致殘程度分級》進(jìn)行鑒定存在不同的認(rèn)識。本文擬對《人體損傷致殘程度分級》與2002年《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定》的銜接問題進(jìn)行研究，與大家商榷。

影響二手車評估價(jià)格的因素

影響二手車評估價(jià)格的因素

1、車輛品牌知明度

品牌知明度是影響二手車評估價(jià)格的直接因素之一，車輛品牌市場占有率越高，保有量大，相對而言車輛保值率較高，二手車價(jià)格就會高。相反，車輛品牌市場占有率較低，二手車價(jià)格浮動就會較大，保值率就較差，二手車價(jià)格也會較低。

2、行駛里程

行駛里程是二手車評估價(jià)格的重要因素。同樣年份及同樣品牌的車型，如果行駛里程差異太大的話，就會直接影響二手車評估價(jià)格。

3、車輛使用年限

使用年限也是二手車評估價(jià)格的重要因素，價(jià)格評估的方法之一。在車輛價(jià)格評估的時(shí)候，它具有重要的參考意義。但在相對的年限內(nèi)比如8年和9年車齡的車，對二手車評估價(jià)格的影響相對就不會有太大波動。

房產(chǎn)評估價(jià)由什么因素決定

房產(chǎn)評估是指房屋的所有權(quán)人和相關(guān)人員，為了特定目的，請求評估人員對的實(shí)際情況，包括以下因素:面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，價(jià)格進(jìn)行合理的評定。并計(jì)算出該房屋的相對科學(xué)合理的相對市場參考價(jià)。而房屋評估費(fèi)則是指在評估過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

房產(chǎn)評估價(jià)又是有什么因素來決定的呢？

1、房齡

房屋都是有房齡的，一般來說，二手房都是經(jīng)過了一段時(shí)間的使用之后才出售的，所以在估值時(shí)就需要考慮到房屋的使用時(shí)間。使用時(shí)間長的房屋，價(jià)格自然就低一些，使用時(shí)間短的房屋，價(jià)格相對就高一些，合理的算法是每年折舊2％。

2、小區(qū)周邊的環(huán)境

小區(qū)周邊的環(huán)境包括了交通如何，生活配套如何，如果售房者所出售的房產(chǎn)周邊環(huán)境十分優(yōu)良，那么就會比較容易得到購房者的心理認(rèn)可，不錯(cuò)的周邊環(huán)境會為房產(chǎn)每平米加價(jià)2％至5％左右，反之也是如此。

3、初次購買房屋的價(jià)格

房屋的價(jià)格一般是隨著時(shí)間的推移，在初次購買的價(jià)格上上升或者下降，所以在進(jìn)行的房屋估值時(shí)，需要用初次購買的價(jià)格加以參考。并且，還要考慮當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的整體提高價(jià)格或是貶值幅度，不背離正常的價(jià)格規(guī)律。

4、地段

大家都知道地段對房子的價(jià)格影響是非常大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價(jià)格就會偏高，這點(diǎn)是顯而易見的。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項(xiàng)目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的少有性就會帶來不可估量的價(jià)值空間。

5、小區(qū)的配套設(shè)施

小區(qū)的周邊配套設(shè)施是影響房屋價(jià)格的重要因素，小區(qū)如果是學(xué)區(qū)房，加上周邊有大型的醫(yī)院、商場、交通，這樣一定會為你的房產(chǎn)價(jià)值加分。