電梯配件維修：

年修理保養(yǎng)準(zhǔn)則：每年對電梯部件的整機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)功能和安全設(shè)備進(jìn)行一次檢查。整機(jī)功能包含乘坐的舒適感、運(yùn)轉(zhuǎn)的振動、噪聲、運(yùn)轉(zhuǎn)速度平和層準(zhǔn)確度。安全設(shè)備包含維護(hù),斷相、錯(cuò)相維護(hù),撞底緩沖設(shè)備,逾越上下限方位的維護(hù),金屬外殼接地狀況,設(shè)備絕緣狀況。有條件的物業(yè)服務(wù)公司可自行安排修理,也可委托取得政府管理部門頒布電梯修理許可證的單位進(jìn)行修理。整機(jī)檢修完成后應(yīng)填寫《電梯年修理保養(yǎng)電梯部件》。

電梯毛病處理準(zhǔn)則： 電梯管理員和電梯值勤電工,接到電梯毛病的告訴后,在5min內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場。依據(jù)現(xiàn)場狀況作出正確判別,并對電梯被困人員進(jìn)行挽救。檢查毛病現(xiàn)象、剖析毛病原因,依據(jù)狀況進(jìn)行毛病處理。關(guān)于一般毛病,處理后填寫《電梯部件修記載》,如表4-7-5所示。電梯的嚴(yán)重毛病應(yīng)由公司工程部擔(dān)任請電梯公司的技術(shù)人員進(jìn)行修理,并經(jīng)勞動局專業(yè)人員檢驗(yàn)合格方可運(yùn)用。

不定期保養(yǎng)修理：物業(yè)服務(wù)公司不定期對電梯保養(yǎng)修理狀況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題視其狀況給予責(zé)任人教育、批判或處分。

電梯開門后光幕閃爍不關(guān)門，這是什么原因呢?今日來和大家聊聊這么怎么一回事：　　當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí)，如果將電梯打于檢修狀態(tài)(很多電梯控制系統(tǒng)設(shè)置有檢修強(qiáng)制關(guān)門)，或者等待一段時(shí)間可以強(qiáng)行關(guān)門(有些電梯設(shè)置有關(guān)門超時(shí)保護(hù))，電梯可以關(guān)門，那么大概就是電梯光幕出問題了。

電梯維保的處理方法有：　　

1、檢查光幕接線，看光幕接線是否松脫或磨損折斷;　　

2、檢查光幕發(fā)射端和接收端是否正常，有些時(shí)候，灰層蒙蔽太厚也會導(dǎo)致光幕不正常，當(dāng)然，你還可以將光幕拆下，在地上水平面做測試，驗(yàn)證光幕是否損壞，也可以調(diào)換測試驗(yàn)證;　　

3、將光幕動作點(diǎn)短接或切斷(主要是考慮光幕未動作時(shí)是設(shè)置常開還是常閉)，看能否關(guān)門;如果是，建議更換!

電梯事故應(yīng)急措施

1．電梯運(yùn)行中因供電中斷、電梯故障等原因而突然停駛，乘客被困轎廂內(nèi)時(shí)，應(yīng)通過警鈴、對講系統(tǒng)、移動電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行求援，不要擅自行動，以免發(fā)生“剪切”、“墜井”等事故。

2．為解救被困的乘客，應(yīng)由維修人員或在專業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行盤車放人操作。盤車時(shí)應(yīng)緞慢進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下往上盤車時(shí)，要防止因?qū)χ貍?cè)重造成溜車。當(dāng)對無齒輪曳引機(jī)的高速電梯進(jìn)行盤車時(shí)，應(yīng)采用“漸漸式”，一步步松動制動器，以防止電梯失控。

3．電梯運(yùn)行中因機(jī)械和電氣故障出現(xiàn)沖頂或蹲底時(shí)，工作人員應(yīng)要求轎廂乘客保持。

電梯零部件的導(dǎo)靴安裝要謹(jǐn)記哪些問題？

導(dǎo)靴是電梯部件導(dǎo)軌與轎廂或?qū)χ刂g的可以滑動的導(dǎo)向裝置，電梯部件可以將轎廂或?qū)χ胤€(wěn)定在導(dǎo)軌上，讓其只可以上下移動，防止轎廂或?qū)χ卦谶\(yùn)行中偏斜或擺動。導(dǎo)靴上部還可以裝油杯，以減少靴襯與導(dǎo)軌的摩擦力。

電梯部件導(dǎo)靴由靴襯、導(dǎo)靴體、導(dǎo)靴座等組成，電梯部件可分滾動導(dǎo)靴和滑動導(dǎo)靴兩類系列，滑動導(dǎo)靴還分為固定滑動導(dǎo)靴和彈性滑動導(dǎo)靴，一般是電梯部件適用于適用于中高低速電梯。

導(dǎo)靴安裝需滿足下列要求：

A.上、下導(dǎo)靴安裝就位后，應(yīng)在同一垂直線上，不允許歪斜、偏扭，確保上、下導(dǎo)靴與安全鉗口中心三點(diǎn)成一線；

B.固定式導(dǎo)靴主要用于貨梯，兩側(cè)面間隙應(yīng)一致，內(nèi)襯與軌道頂面間隙應(yīng)為0.5-2mm。