老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性的事業(yè)、市場化經(jīng)營”的特點(diǎn)。我國人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以主要關(guān)注并解決社會“低?！?、“五?！钡忍幱谌鮿莸睦夏耆巳旱酿B(yǎng)老問題，而對中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實(shí)運(yùn)用過程中可操作性差。

退休后，老人都住在專門為老人設(shè)計(jì)的養(yǎng)老院里，那么養(yǎng)老院主要的作用是什么呢？

當(dāng)然，養(yǎng)老院是為老年人準(zhǔn)備的，但實(shí)際上，它具有更好的功能，就是幫助老年人住在里面更好地預(yù)防疾病。因?yàn)椋F(xiàn)在不僅擁有非常完善的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，還配備了醫(yī)1療人員，包括具有的醫(yī)生和提供精心護(hù)理的護(hù)士。他們可以隨時(shí)隨地檢查老年人的健康狀況，由于它們隨時(shí)準(zhǔn)備就緒，因此很方便，可以幫助老年人預(yù)防某些疾病，從而使他們具有健康的身體素質(zhì)。

在專門為老年人設(shè)計(jì)的養(yǎng)老院，老年人可以自由地做自己想做的事情，并充分發(fā)揮他們的興趣。更重要的是，與他們同住的人都是同一年齡，所以話題越來越多，這使老年人的生活更加豐富多彩。

養(yǎng)老院，顧名思義就是贍養(yǎng)老人，讓老人能夠安度晚年的地方，所以這里的每一個(gè)設(shè)施的建設(shè)都要從老人的角度出發(fā)，這樣的地方，老人們才會感到舒適。在選擇養(yǎng)老院時(shí)，一定要仔細(xì)查看養(yǎng)老院的配套設(shè)施，如地板防滑、洗手間扶手等，同時(shí)還要留意居住房間的大小，不要選擇過于擁擠的房間。養(yǎng)老院作為一個(gè)人員相對密集的場所，消防安全尤其重要，所以在選擇養(yǎng)老院時(shí)，這一塊是必須要考慮的因素。

建筑面積8196.73平方米，占地面積3057平方米，設(shè)有養(yǎng)老床位122張，每層設(shè)有6個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)設(shè)有單人間、雙人間、四人間，可容納12位長者入住。組團(tuán)內(nèi)即可實(shí)現(xiàn)居住、就餐、護(hù)理、洗浴、洗衣、等生活服務(wù)功能及日常、健康管理等健康服務(wù)功能。主要設(shè)計(jì)特色：“小組團(tuán)大家庭”的設(shè)計(jì)理念：便于生活在一個(gè)組團(tuán)的長者彼此熟悉、社交，也更便于護(hù)理人員護(hù)理。

整個(gè)建筑在設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，遵循認(rèn)知癥友好化的設(shè)計(jì)原則，在促進(jìn)認(rèn)知癥長者視覺定向、空間定向方面，空間視野比較寬闊，便于長者一覽無余地找到自己想去的地方；色彩方面，雖然每個(gè)小組團(tuán)的空間格局相似，但色彩不同，從主入口的彩色玻璃，到內(nèi)部墻面的色彩，乃至每個(gè)居室的墻面顏色都有所不同，旨在通過色彩幫助長者識別自己的房間和生活的組團(tuán)。院內(nèi)設(shè)置單人間12個(gè)、雙人間45個(gè)，共102個(gè)床位。項(xiàng)目定位為城市型照護(hù)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，針對介助介護(hù)長者、認(rèn)知障礙長者、提供健康管理、醫(yī)護(hù)服務(wù)、康復(fù)服務(wù)、生活管家、文娛休閑、營養(yǎng)膳食服務(wù)，用我們的服務(wù)為長者創(chuàng)造多彩生活。主要設(shè)計(jì)特色：采用居家組團(tuán)照護(hù)模式：采用家庭化設(shè)計(jì)，整體空間分為兩個(gè)家庭式組團(tuán)（男女區(qū)分），每個(gè)房間均為單人間，公共區(qū)域模仿一般家庭，設(shè)有客廳、餐廳、衛(wèi)生間、淋浴間等，減少長者入住機(jī)構(gòu)的陌生感。認(rèn)知癥樓層設(shè)置雙重門禁，有效防止認(rèn)知癥長者走失。