房屋的振動(dòng)損壞檢測及鑒定：

3）振動(dòng)損壞鑒定流程：

對(duì)于震源振動(dòng)較大，房屋結(jié)構(gòu)多樣，房屋損壞程度較大且復(fù)雜的振動(dòng)損壞鑒定，從震源的模擬、振動(dòng)和房屋的檢測，到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全偭、仔細(xì)、慎重，并反復(fù)論證。

02這類振動(dòng)損壞的鑒定流程大致如下：

成立鑒定組—根據(jù)實(shí)際情況確定模擬方案—征求有關(guān)各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測方案和步驟—檢測房屋的動(dòng)力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測點(diǎn)、架設(shè)檢測儀器和設(shè)備—組織檢測人員對(duì)模擬振動(dòng)過程的震源和房屋進(jìn)行全程檢測和紀(jì)錄—根據(jù)檢測到的振動(dòng)數(shù)據(jù)、房屋的動(dòng)力特性和振動(dòng)損壞情況，進(jìn)行綜合細(xì)致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報(bào)告?，F(xiàn)象2貫入力很低：原因工作彈簧斷裂，處理方法：返回廠家更換彈簧，重新校準(zhǔn)。

03 房屋倒塌事故原因的鑒定

由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。

房屋損壞糾紛鑒定的程序（下）

1、計(jì)算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行那種房屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比，承載力的計(jì)算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時(shí)請(qǐng)進(jìn)行論證。

2、補(bǔ)充檢測

對(duì)于在對(duì)比、計(jì)算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。

3、鑒定報(bào)告

1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。

2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過程和結(jié)果。

3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

存在質(zhì)量問題的房屋應(yīng)該如何處理呢？

對(duì)于存在質(zhì)量問題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險(xiǎn)程度的不同，也分為四種不同的處理措施。

1、觀察達(dá)標(biāo)后可投入使用。這類房屋存在的危險(xiǎn)性問題不大，只需要對(duì)其進(jìn)行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險(xiǎn)問題；

2、處理后解除危險(xiǎn)。這類房屋需要及時(shí)采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問題較為嚴(yán)重，已經(jīng)沒有加固維修的價(jià)值，對(duì)于這類房屋來說，需要停止使用；

4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級(jí)危房，沒有使用和維修的價(jià)值，需要整體拆除。