履行期短，落實(shí)到位快，免去后顧之憂。履行期相對較短，一般情況下拆遷方都會如期給付，并且在房屋被拆除前，足額補(bǔ)償款項(xiàng)就應(yīng)該已經(jīng)到位，拆遷方不支付補(bǔ)償款就是違約。

過渡期短，選擇范圍廣，房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量有保障。過渡期比較短，被拆遷人不用等待太久，貨幣化安置所需的房子直接來自于存量房市場；選擇范圍更廣，能滿足不同人群的需求，有更大空間，可以根據(jù)自己喜好選擇房屋的位置和戶型、地段等；自己購買的商品房有產(chǎn)權(quán)證，后期若想出售交易也不會出現(xiàn)不必要的法律糾紛，而且質(zhì)量有保障。過去，可能是因?yàn)楸O(jiān)管不嚴(yán)，但將來也不允許戶1口遷出，想在農(nóng)村新建或重建住房。

采用控制方法進(jìn)行拆除工程應(yīng)按下列要求：

1、嚴(yán)格遵守《土方及施工與驗(yàn)收規(guī)范》中關(guān)于拆除的規(guī)定，編制施工方案，按規(guī)定報(bào)相關(guān)部門審批后實(shí)施。

2、在人口稠密、交通要道等地區(qū)拆除建筑物，應(yīng)采用電力或引爆，不得采用火花起爆。當(dāng)采用分段起爆時(shí)，應(yīng)采用毫秒起爆。

3、用方法拆除建筑物部分結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)保證其他結(jié)構(gòu)部分的良好狀態(tài)。后，如發(fā)現(xiàn)保留的結(jié)構(gòu)部分有危險(xiǎn)征兆，應(yīng)采取安全措施，再進(jìn)行工作。

拆房需要注意點(diǎn)：

在對房屋進(jìn)行拆除之前，就需要做好時(shí)間的安排，一般北京對于噪音的管理和處理相當(dāng)嚴(yán)格，在一些時(shí)間段內(nèi)，居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。與此同時(shí)，由于拆除工程往往與非合格單位或個(gè)人簽訂合同，施工人員在施工過程中缺乏基本的安全保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品，在事故發(fā)生后也得不到充分的賠償和補(bǔ)償，給受害者家屬造成無法彌補(bǔ)的痛苦和經(jīng)濟(jì)損失，給政府和社會帶來不利影響和額外的負(fù)擔(dān)。如一些大型的家具不好搬出去，那么只能放在家里面，認(rèn)為大家可以使用一些較厚的紙盒子將其給包裝起來，能抬出去就抬出去，不能抬的話便要使用破舊的棉被再蓋在上面，讓它免受建筑垃圾的傷害。