河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:

1　達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;

2　原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;

3　擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;

4　主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;

5　出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;

6　毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;

7　經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;

8　因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定。

在下列情況下,可僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定:

1　房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;

2　因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的;

3　正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的;

4　經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;

5　其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋。

在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行建筑專項(xiàng)鑒定:

1　對(duì)維修改造有專門要求的;

2　結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的;

3　結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響的;

4　結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)的。

在加固前進(jìn)行檢測(cè)鑒定的作用有以下三點(diǎn)：

　　1、可以滿足既有建筑改變使用功能的安全性

　　現(xiàn)在人們對(duì)于建筑物的使用功能要求越來(lái)越高，對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)，只能通過(guò)加固改造手段來(lái)滿足既有建筑的使用功能。建筑的結(jié)構(gòu)使用功能、別墅的地下室改造、高層建筑無(wú)安裝電梯這些問題都是需要通過(guò)建筑加固改造來(lái)實(shí)現(xiàn)的。既有建筑物的增層、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)對(duì)建筑的主體安全造成影響的，這時(shí)需要制定好加固設(shè)計(jì)方案才能開始加固改造施工的。

樓梯加固和糾偏前的安全性如何檢測(cè)鑒定？

　　2、可以提高既有建筑的使用年限

　　當(dāng)既有建筑使用年限逐漸增加時(shí)，建筑物結(jié)構(gòu)受到一定的有害環(huán)境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時(shí)需采取加固措施以保證建筑物的后續(xù)安全使用。建筑物都有其規(guī)定的使用年限，一旦既有建筑超過(guò)正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時(shí)候采取相應(yīng)的加固措施可延長(zhǎng)建筑物的安全使用壽命。對(duì)建筑物進(jìn)行加固改造是提高建筑物使用年限很好的一個(gè)方法來(lái)的。

　　3、可以滿足建筑現(xiàn)行使用規(guī)范要求

　　很多建筑參照早期規(guī)范不是很完善的，當(dāng)時(shí)對(duì)于抗震的認(rèn)知還不是很透徹，隨著施工質(zhì)量的不斷提高以及人們對(duì)于抗震的不斷深入研究，現(xiàn)行規(guī)范在原有規(guī)范基礎(chǔ)上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，需要進(jìn)行加固改造以達(dá)到抗震的要求。

當(dāng)住房出現(xiàn)下列情形之一時(shí),房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定:

   1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

   2）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

   3）自然災(zāi)害以及火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

   4）需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

   5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

需要進(jìn)行安全鑒定的12種情況

   有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行安全鑒定：

   1）距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；

   2）基坑和基礎(chǔ)工程施工、地下工程施工可能危及的其他房屋。

   3）未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

   4）房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患的，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。

   5）經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定，房屋是危險(xiǎn)房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)；不是危險(xiǎn)房屋或者不存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)。

相鄰工程施工時(shí)，需對(duì)施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)測(cè)和評(píng)估。完整的房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行：

   1) 相鄰工程施工前，對(duì)周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測(cè)、沉降變形測(cè)量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，提出初步檢測(cè)報(bào)告，必要時(shí)，分析相鄰工程施工可能對(duì)周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值，提出施工方案改進(jìn)意見和監(jiān)測(cè)要求。

   2) 相鄰工程施工期間，對(duì)沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)，提出監(jiān)測(cè)報(bào)表，必要時(shí)提出報(bào)警和加固措施建議。

   3) 相鄰工程施工結(jié)束后，復(fù)核檢測(cè)房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響，必要時(shí)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)和安全性評(píng)估，提出加固處理措施建議，提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。