“股權(quán)價(jià)值”與“企業(yè)價(jià)值”的區(qū)別：正因?yàn)橛辛似髽I(yè)的有“股東”與“債權(quán)人”兩種利益相關(guān)人，企業(yè)的價(jià)值也就就有了“股權(quán)價(jià)值”與“企業(yè)價(jià)值”之分。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算方法：根據(jù)現(xiàn)金流量的口徑不同，折現(xiàn)現(xiàn)金流量法一般分為全部資本自由現(xiàn)金流量（CFCF）折現(xiàn)法和股權(quán)資本自由現(xiàn)金流（FCFE）折現(xiàn)法。企業(yè)的融資渠道一般分兩種：和債權(quán)融資。所獲得的資金，企業(yè)無(wú)須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業(yè)的贏利與增長(zhǎng)。

對(duì)于上市公司而言，股權(quán)價(jià)值應(yīng)由交易市場(chǎng)決定，而不是取決于會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果，對(duì)于非上市公司的股權(quán)價(jià)值則要通過(guò)市場(chǎng)法比較確定?！肮蓶|”關(guān)心的是除去成本費(fèi)用、終的剩余經(jīng)營(yíng)成果?！皞鶛?quán)人”關(guān)心的是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況能否支撐按期支付償還本金。對(duì)上市公司而言，企業(yè)價(jià)值決定價(jià)值，而價(jià)值決定股權(quán)價(jià)值，所以，企業(yè)價(jià)值決定了企業(yè)的價(jià)格，也就是決定了公司的市場(chǎng)價(jià)值。

對(duì)承租1人和供貨廠商資信的評(píng)審，承租1人是融資租金的償還主體，在融資項(xiàng)目評(píng)審的基礎(chǔ)上，承租1人資信評(píng)審是對(duì)承租企業(yè)基本經(jīng)營(yíng)與競(jìng)爭(zhēng)和管理與發(fā)展戰(zhàn)略定性把握的基礎(chǔ)上，通過(guò)資產(chǎn)規(guī)模與質(zhì)量、盈利能力、償債能力的定量分析，判斷企業(yè)的償還能力；綜合考慮企業(yè)文化、實(shí)際控制人的人格、歷史記錄等考量企業(yè)的償還意愿；結(jié)合承租企業(yè)的償還能力、償還意愿對(duì)今后租金的回收風(fēng)險(xiǎn)做出的評(píng)估。

現(xiàn)行分析方法是建立在對(duì)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行變賣的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。這種分析基礎(chǔ)看似頗有道理，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及償債能力綜合分析報(bào)告書，但是與企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行情況不符。企業(yè)要生存下去就不可能將所有的流動(dòng)資產(chǎn)變現(xiàn)來(lái)償還流動(dòng)負(fù)債。因此，應(yīng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)為基礎(chǔ)、從企業(yè)的未來(lái)盈利能力而非資產(chǎn)的變現(xiàn)能力來(lái)判斷企業(yè)的償債能力，否則評(píng)價(jià)的結(jié)論只能是企業(yè)的償債能力。持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)償還債i務(wù)必須依賴于企業(yè)穩(wěn)定的現(xiàn)金流入，如果償債能力分析不包括對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流量的分析則有失偏頗。