入住新家不久，各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題頻繁顯現(xiàn)。想要維權(quán)投訴，卻看到裝修公司和開(kāi)發(fā)商互相推卸責(zé)任……遇到這樣的情況，任何讀者都會(huì)頭疼。因此驗(yàn)房是非常有必要的，今天，編輯就來(lái)說(shuō)說(shuō)毛坯房驗(yàn)收的重點(diǎn)吧！結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，不能放過(guò)局部細(xì)節(jié)：拿到房子以后，首先要考察一下房屋結(jié)構(gòu)，房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題沒(méi)解決就急著裝修，往往會(huì)問(wèn)題頻現(xiàn)。根據(jù)房屋交接書(shū)中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。

我們驗(yàn)房步從電梯入就要開(kāi)始驗(yàn)，一個(gè)大門(mén)，大門(mén)邊的窗子，還有弱電井，強(qiáng)電井這些我們都要一一檢查一下，大門(mén)驗(yàn)把手和鎖是不是很順暢，再一個(gè)門(mén)開(kāi)與關(guān)是不是順暢，還有鋁合金的窗，我們要驗(yàn)把手和開(kāi)關(guān)靈不靈活，窗子邊上是不是很牢固，弱電井強(qiáng)電井我們要看一下有沒(méi)有關(guān)好，如果說(shuō)沒(méi)有關(guān)好有人就可以用你的電，如果說(shuō)窗戶(hù)出現(xiàn)一些安全問(wèn)題，在裝修期間如果有玻璃掉落那算你的責(zé)任還是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

根據(jù)多年來(lái)的驗(yàn)房實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來(lái)看，房子的各種問(wèn)題是客觀(guān)存在的，問(wèn)題種類(lèi)多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問(wèn)題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。

下面將為大家詳細(xì)介紹檢驗(yàn)毛坯房的一些注意事項(xiàng)。

毛坯房檢驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)合同核定面積確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議與開(kāi)放商約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，不超過(guò)5%。