收房驗房應(yīng)該注意什么？6大注意事項介紹：

1、看合同核面積

看室內(nèi)的實際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏情況，對比下結(jié)構(gòu)圖看是否跟實際一致。

收房驗房應(yīng)該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實際面積差在2%以內(nèi)的沒什么問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。

2、用卷尺測

在測量的時候可以自帶一個卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。

收房驗房應(yīng)該注意的是：這些數(shù)據(jù)好記錄在一個小本上，同時可以把驗房中的數(shù)據(jù)以及問題寫在物業(yè)提供的驗收單上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各個下水口，看水流是否通暢，正常情況下應(yīng)該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應(yīng)該保證無積水，水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。

收房驗房應(yīng)該注意的是：在檢查完這些之后，應(yīng)該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進入堵住管道。

4、錘子輕敲聽空裂

自己準(zhǔn)備一個小錘子，在驗收的時候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應(yīng)該及時告知開發(fā)商。

收房驗房應(yīng)該注意的是：如有空鼓，務(wù)必要求物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，影響鄰居關(guān)系。

5、墻面不滴水無裂縫

檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應(yīng)該盡快查明原因。

收房驗房應(yīng)該注意的是：如果墻面出現(xiàn)裂縫的話一般危險性不大，但是如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開發(fā)商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。

6、門窗靈活聽隔音

如果是精裝修有室內(nèi)門的話，可以試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也能了解一下密封性。

收房驗房應(yīng)該注意的是：為了達到好的防水效果，衛(wèi)生間的門好離地面1.5厘米。

在交房的時候進行驗房工作變得越來越重要。如果能夠掌握一些驗房的技巧以及注意事項的話，無疑能確保房子的成功交付。今天本文就為大家分享一些驗房的準(zhǔn)備工作和注意事項。

交房時如何驗房的準(zhǔn)備工作

交房時如何驗房的方法還需要做一些必要的準(zhǔn)備。首先，需要提前的做好充分的準(zhǔn)備工作。在進行驗房之前，需要提前準(zhǔn)備好購房時的證明材料和開發(fā)商對于權(quán)利和義務(wù)進行一個明確。其次，需要準(zhǔn)備好驗房的工具。在進行驗房的時候需要驗證許多的小細節(jié)，準(zhǔn)備一把小錘子和卷尺是一個不錯的選擇。這樣就可以檢查房屋是否存在空鼓的現(xiàn)象，還能得出相對準(zhǔn)確的房屋具體數(shù)據(jù)。

收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。收房驗房看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負責(zé)處理。