高層往往可“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”，因此這些年大家越來越喜歡高層，特別是受年輕購(gòu)房者的青睞，除了高層本身的一些優(yōu)勢(shì)之外，其實(shí)，小編覺得，還有很多是來自中介的忽悠。那么，高層真的有他們說的那么好嗎？未來幾十年，你的高層房子還值錢嗎？為什么說其實(shí)矮樓更好？因?yàn)槲磥砀邔诱娴臅?huì)變貧民窟。

一、矮樓上升空間很大

在城市里，到處都是高樓大廈，開發(fā)商也是很熱衷建高樓的，現(xiàn)在矮樓房和高樓房的數(shù)量差距很大，而修建的矮樓房越來越少。開發(fā)商此舉也是有原因的，主要是因?yàn)橥恋貎r(jià)格貴，修矮樓房的利潤(rùn)要少很多，現(xiàn)在供給的土地大多去修建高樓房了。

但是，這并不代表矮樓的房子不好，恰恰相反的是，矮樓的房子因?yàn)槿莘e率較低，住的人也更少，所以就舒適性來說，一般都好于高層房。

還有，縱觀不少城市的價(jià)格趨勢(shì)發(fā)現(xiàn)，大部分城市，同區(qū)域的矮樓房和高樓房的房?jī)r(jià)都有不小的差距，特別是帶電梯的花園洋房普遍價(jià)格高于高樓房，未來矮樓房越來越稀缺，上升空間自然就大于高樓房。

六、注意動(dòng)靜的合理布局

一通常買房講究動(dòng)靜分區(qū)、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習(xí)慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

七、慎選稀奇古怪的戶型

比如刀把型的戶型在面積利用上會(huì)存在利用率低的問題，通往刀把的地方可能需要一個(gè)較長(zhǎng)的通道。此外，房子成長(zhǎng)條狀，通風(fēng)和采光也會(huì)受影響，中間部分可能只能通過燈光來采光了。還有型戶型形狀好似一把，整個(gè)戶型嚴(yán)重缺角，寓意不吉。戶型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一個(gè)方位缺角都代表了不同的卦位與五行，與之相對(duì)應(yīng)，不同的家庭成員以及等會(huì)受到一定的影響。在比如三角形的戶型，由于三角形的戶型有三個(gè)尖角，不好裝修，也不利于家具布置，且容易造成面積浪費(fèi)。平面上看，三角形戶型在空間安排上讓人心理不舒服，不如方方正正的平穩(wěn)，人住在里面會(huì)感覺比較壓抑。從風(fēng)水上說，不易聚氣，且在風(fēng)水上尖角本身就具備形煞。

以上就是關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)選擇戶型的注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了，購(gòu)房者要清楚戶型對(duì)于入住后對(duì)生活的影響，好的戶型不僅采光好，通風(fēng)效果佳，居住起來很舒適，從五行風(fēng)水角度講也是對(duì)我們有益處的，所以大家一定要對(duì)戶型重視起來，希望小編的介紹能夠在購(gòu)房選戶型方面幫助到大家，預(yù)祝大家能夠買到心儀好房。

三、滿二和滿五有什么區(qū)別？

滿二和滿五區(qū)別在于稅方面，符合滿五條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了?？偨Y(jié)來說就是，滿需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。

相信通過小編以上的介紹，大家對(duì)二手房源中提到的滿二和滿五有了大致的了解，也能讓購(gòu)房者從容面對(duì)信息龐雜的二手房市場(chǎng)，挑選出適合自己的一套，要走的路長(zhǎng)且曲折。然而，很多人不愿意花精力和時(shí)間了解房產(chǎn)知識(shí)，更愿意委托專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來幫自己打理。不過，一些基本的行業(yè)知識(shí)和相關(guān)政策還是需要做一些了解，可以為自己爭(zhēng)取到利益。