高層住宅外墻滲水的原因

（一）填充墻施工方面的因素

施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。5、干燥24小時后，涂刷第二遍乳液，使兩遍乳液形成完整的防水層。從外墻的滲水部位鏟除內壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。

（二）裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象。3、在地漏施工之前應做到保護措施，以防止雜物進入影響排水效果?，F(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現(xiàn)象都是導致高層住宅外墻滲水的原因。

（三）安裝方面的因素

在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外墻滲水。

（四）鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。（三）安裝方面的因素在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內。

防水涂料介紹廚房做防水有必要

   水是無孔不入的，對于衛(wèi)生間和廚房這些經常接觸水的地方，只要有一個地方發(fā)生漏水，就會在樓板內形成串水滲漏到樓下，影響鄰里關系，嚴重的可能會造成重大財產索賠和發(fā)生法律糾紛。其次，如果重新補做防水，造成大約是裝修之前做防水的 3-5倍。防水涂料施工時最常到的工具是什么：1、膠皮板刷：根部粗、頭部薄，具有良好的橡膠刮板，主要適用于排水溝、立管周圍、陰陽角和凹凸比較復雜的部位。目前家庭的目前家庭的重要用水點不外乎衛(wèi)生間、廚房和陽臺。就廚房而言，每天用水的方式不像衛(wèi)生間有大量的明水灑落到地面或墻壁，只是做飯的時候水盆處的水濺到墻壁上或偶爾灑落到地面。再者就是擦拭地面時弄濕地面。就以上水源來看，99.9%的水會通過蒸發(fā)方式消除，但仍會有很小一部分水通過瓷磚間的縫隙滲入墻壁和地面。長時間（一年左右）沒有防水層的地面和墻面與其他墻壁比較會有比較明顯的潮濕。在裝修二手房的同學可以很明了看到沒有防水層的廚房地面和墻面的情況。目前基本上所有的電源都埋在墻壁里，在潮濕環(huán)境下對用電安全和電線老化都會有影響，這一點相信大家都會理解。所以廚房做防水不容忽視的。

防水材料的使用非常廣泛，無論是家裝還是建筑行業(yè)，都需要使用到各種防水材料。將其噴刷在建筑物表面,具有良好的防水、防潮、防霉功能如給建筑物穿一件透明、透氣的雨衣。特別是現(xiàn)在的家庭裝修中，防水材料的使用不僅能夠給我們提供很大的便利，同時也是保證室內環(huán)境的關鍵問題。如果生活中，室內出現(xiàn)了各種滲漏潮濕等問題的話，不僅會影響整個室內的環(huán)境，同時也會影響鄰里之間的和睦關系。所以說我們在室內裝修過程中，一定不能夠忽略防水工程施工和防水材料的選擇。

   那么我們現(xiàn)在所使用的防水材料中，大體的可以區(qū)分為兩個方面，其中柔性防水材料和剛性防水材料都是我們常見的，這兩種不同防水材料的使用性能和特點也有著本質的區(qū)別。防水工程的驗收一定要注意各種問題，特別是室內衛(wèi)生間的墻面和地面，我們要查看是否有一些開裂和松動等問題，如果出現(xiàn)這些問題的話，那么說明整個防水工程的制作是有問題的。柔性防水材料是一種特殊的防水層，這種防水材料是通過一些纖維物質來作為胎層，然后將各種卷材充分粘合從而形成的一種特殊防水層。因此這種防水材料的柔韌度非常高，而且具有非常大的擴展能力，施工過程中不僅非常簡便，而且還能夠給我們提供更好的防水效果。

   而剛性的防水材料，它的使用原理是有著很大的差異，剛性防水材料是在水泥的基礎上，然后再其中添加一些原材料，然后通過合理的配置比例，從而改變整個空隙的特征，從而使各種材料之間的密實性增加，這樣就能夠起到很好的防水效果，而且使用的過程中也具有更好的耐用性和牢固性。其次：墻體的滲漏現(xiàn)象，對于這樣的現(xiàn)象，歸根于現(xiàn)在墻體的太薄，大多為輕型砌塊砌筑，大量內外通縫，再者是門窗樘與墻的結合處，密封不嚴，導致雨水從縫中滲入。

防水涂料介紹家裝施工的幾個不得不注意的事項

隨著人們物質生活水平的水漲船高，家庭裝修也受到了人們的普遍重視，而家裝防水也成為了生活品質的一個重要保障，因防水不到位而帶來的諸多問題讓大家對這個施工環(huán)節(jié)不得不更加的重視。彩鋼瓦防水之充分考慮建筑物所在區(qū)域氣候特征，采用適合該地區(qū)的防水措施及材料。家裝防水主要是針對廚房、衛(wèi)生間以及陽臺等特殊空間場所，我們除了需要購買高質量的防水材料來確保防水效果之外，施工中的關鍵細節(jié)也要尤為注意，只有高質量的防水材料加上規(guī)范化的防水施工才能獲得優(yōu)異的防水效果。那么，在防水施工中應注意哪些細節(jié)問題呢？

1、盡量避免破壞房屋原有的防水層

現(xiàn)在絕大多數(shù)商品房在交工時都已做好廚衛(wèi)防水，所以我們在拿到新房準備進行水電路改造時，務必交代工人保護好原有的防水層，如果在施工中不慎破壞的話應該及時進行修補，以免留下隱患。在完成水電路改造之后，還要重新進行一次防水施工確保防水效果。

2、地面防水

在做防水施工之前，應把原有地面先用水泥砂漿進行找平，這樣可有效避免因防水涂料薄厚不均而造成滲漏。

3、衛(wèi)生間墻面防水

在洗浴時難免會濺到墻面上水花，時間久了潮氣自然會滲入墻體造成霉變等問題，因此這個部位的防水應做至1.8米左右。對于初裝廚衛(wèi)間地面有起砂的現(xiàn)象，將重新做墊層，材料為水泥漿與防水膠及堵漏靈的混合物，兼具找平與防水作用，稱為剛性防水層。不要認為洗浴過后及時擦掉墻面上的水滴就能解決問題，在這個部位能省下的錢遠不及發(fā)生問題后所支付的維修費用哦，所以做防水應一步到位，徹底杜絕滲漏問題的發(fā)生！