選擇樓盤要看哪些方面

選擇樓盤要看哪些方面 1、先看產(chǎn)權(quán)，一般普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，商業(yè)性質(zhì)的是40年，看產(chǎn)權(quán)是不是屬于小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)切記不要買。 2、再看環(huán)境，環(huán)境可以分為地段和配套。地段是影響房價的重要因素，而配套包括商業(yè)配套、配套等方面，至于如何選擇還要根據(jù)自身情況來定。 3、要看物業(yè)，物業(yè)將影響著你以后的舒適度，物業(yè)管理專業(yè)負(fù)責(zé)，會使你以后生活更加舒適。所以要看下物業(yè)的服務(wù)范圍、物業(yè)公司服務(wù)水平、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)等。 4、盡量選購有成功開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。因為房地產(chǎn)行業(yè)是一個資源整整合樣的行業(yè)，因此有著成功開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商開發(fā)的樓盤更有保障，這樣的樓盤一般不會出現(xiàn)因為資金不足而不能按時交房是情況。

多高層鋼結(jié)構(gòu)平面和空間設(shè)計

多高層鋼結(jié)構(gòu)平面和空間設(shè)計 鋼結(jié)構(gòu)住宅通常為框架體系，結(jié)構(gòu)體系與圍護體系完全分開，兩者相互獨立，圍護墻體可以根據(jù)需要靈活設(shè)置，建筑空間處理的任意性大大高于以墻體承重為主的傳統(tǒng)住宅。同時鋼框架由于剛度較大，結(jié)構(gòu)構(gòu)件均較為纖細(xì)，可以節(jié)約出更大的有效空間?；谝陨蠈τ阡摻Y(jié)構(gòu)住宅空間結(jié)構(gòu)特點的分析，平面及空間設(shè)計中應(yīng)遵循的原則是：通過建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備各專業(yè)的配合，達(dá)到平面及空間使用上的無和組合靈活性。對住宅可變性的要求，更加積極促進了鋼結(jié)構(gòu)在住宅中的應(yīng)用。根據(jù)結(jié)構(gòu)可能變換的程度，平面布置的靈活性分為五個等級一級靈活性：分隔構(gòu)件的變化、布置；如折疊式隔墻、作為空間分隔的家具等，這些可以任由房屋的使用者改變。二級靈活性：空間隔墻的拆改；包括可移動的預(yù)制構(gòu)件、可拆卸的隔墻。三級靈活性：承重結(jié)構(gòu)的改動；如：建筑物的加高、加固，為增大空間而拆除部分中間支撐，增加或改變樓梯的位置。四級靈活性：除基礎(chǔ)以外上部結(jié)構(gòu)的改動；五級靈活性：全部重建。對于住宅而言，比較可行的靈活性應(yīng)限制在前兩種。大開間鋼框架體系為內(nèi)部非承重隔墻的改造提供了方便，但考慮到住宅中設(shè)備管線的分布，因此希望設(shè)中要考慮集中布置的核心管井，而各管線應(yīng)盡量埋設(shè)在樓板中，以方便隔墻的變動。

鋼結(jié)構(gòu)短柱繪圖有哪些注意要點?

鋼結(jié)構(gòu)短柱繪圖有哪些注意要點？ 1、繪圖比例：根據(jù)建筑圖上的比例，必須修改比例后繪圖，不然出圖時尺寸和數(shù)字可能會看不清楚。 2、短柱基礎(chǔ)計算時，需滿足單樁豎向反力大于0，可加大承臺尺寸或滿足沖切的條件減小承臺高度，如果無法滿足則需計算樁抗拔，且需根據(jù)樁基規(guī)范5.8.7計算樁身承載力并驗算裂縫，根據(jù)樁基規(guī)范5.4.5計算樁基承載力，且地基設(shè)計等級甲乙級需進行現(xiàn)場上拔靜載荷試驗確定。 3、樁基礎(chǔ)設(shè)計時需注意其環(huán)境土的腐蝕性，依據(jù)《工業(yè)建筑防腐設(shè)規(guī)范GB50046-95》和《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-2002》進行設(shè)計。

鋼結(jié)構(gòu)制作安裝質(zhì)量常見病及其整治措施

鋼結(jié)構(gòu)制作安裝質(zhì)量常見病及其整治措施 、設(shè)計圖紙應(yīng)用規(guī)范不齊全、不正確。如有的設(shè)計說明使用了過時的、已經(jīng)廢止的標(biāo)準(zhǔn)；有的材料牌號、等級不全、高強螺栓、普通螺栓和焊接連接點的標(biāo)記不明確或未顯示。對各類高強螺栓、普通螺栓、栓釘、拉鉚釘及其墊圈的規(guī)格、型號、性能沒有具體標(biāo)明，而這些均已列入了鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范，并作為強制性條文要求，如果設(shè)計圖紙未加說明，施工和驗收就缺乏依據(jù)，造成盲目施工和無法驗收后果。 第二、設(shè)計總說明未寫明工程的安全等級和使用年限。工程的安全等級不同，對焊接等施工檢查要求也不同。安全等級為一級的，一、二級焊縫的焊接材料必須復(fù)試；安全等級為二級的，一級焊縫的焊接材料必須復(fù)試，二級焊縫的焊接材料就不一定需要復(fù)試。 第三、鋼材的材質(zhì)等級，高強度螺栓的摩試要求不明確。有的設(shè)計圖紙只寫Q235或Q345，不寫等級A或B，有的不提摩擦面試驗要求，也未明確不作摩試要求，施工單位無所適從。有的施工單位在采購材料后，再讓設(shè)計院認(rèn)可，這是對工程質(zhì)量采取隨意性的處理，極為不妥。 第四、施工圖未注明焊接的坡口形式，焊縫間隙、鈍邊坡口角度、UT等級、是否單面焊等。有的施工圖，對不同板厚的拼接焊未按規(guī)范要求開斜坡，局部應(yīng)力線過分集中，違反國家技術(shù)規(guī)范，質(zhì)量驗收往往通不過，又造成無法彌補的缺陷。 第五、施工圖未注明除銹等級要求。對油漆（涂料）的品牌、材質(zhì)、漆膜厚度也沒有要求，這樣，工程施工和驗收就沒有依據(jù)。 作為施工單位，取得施工圖以后，一定要組織有經(jīng)驗的技術(shù)人員進行圖紙會審，看看應(yīng)用規(guī)范有沒有問題；節(jié)點圖有沒有表述清楚；強制性條文所要求的內(nèi)容在設(shè)計總說明中有沒有顯示，各種材料的規(guī)格、型號、性能、等級、施工的質(zhì)量要求和工程的安全等級有沒有明確；節(jié)點設(shè)計是否合理；施工中有沒有不可逾越的難度等，都要向設(shè)計單位預(yù)先提出。設(shè)計圖紙的完善，是確保施工質(zhì)量的前提條件。