售樓部沙盤怎么看?

1、觀察樓棟位置

通常來說位于小區(qū)中間的位置通常為樓王位置，能夠直接觀賞中央景觀，樓間距相對較大，樓棟單元較少，生活性好，環(huán)境安靜。臨街街道，小區(qū)邊緣位置的樓棟，相對而言生驗度較差一些。

2、看樓棟的朝向

房屋的采光、通風等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的好壞直接決定一個房子的好壞。一般沙盤上會明確標注南北朝向。對照標識，選擇坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風良好。

怎樣看沙盤模型的好壞：

1、看環(huán)境：沙盤模型上的綠化是飛行重要的一個方面，需要觀察該綠化的風格是否符合本地域的環(huán)境，如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。舉個例子，北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等，這就有點南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔，讓人看著舒服。后就是看工藝上的細致程度，不能粗制濫造。

2、看顏色：沙盤模型各個部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個別樓房沒有效果圖，可以讓沙盤制作公司的技師根據(jù)其經(jīng)驗來上色，但是要符合實際。

建筑別墅模型的材料、工具

別墅的主建筑物的材料用有機玻璃，其優(yōu)點：透明、對光有折射、直挺；其缺點：不易變形、加工難度大，性脆；還可以用木制薄材，但缺點是不透明、易變形，加工細部困難。

草粉，用于綠化和草地的制作。為粉末顆粒狀，在調(diào)和的情況下，可以制成多種效果，是很常用的一種綠化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一種專用材料。質感好、顏色逼真。

石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質感輕而堅硬，容易塑行。

此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標準成品和各種粘膠等。

公共配套設施：配套設施可分為兩種，一種是變電箱、垃圾房、水泵房、燃氣和鍋爐房等對生活質量負影響的；另一種是超市、泳池、健身房等這種方便生活和娛樂的。不多說，喜歡的你就離它近一點，不喜歡就選擇遠離它。未標注物體：不標注是因為它的用途不確定性大，有可能變成垃圾站，有可能變成變電站等，買房之前要問清楚它們的用途，如果沒有明確答復，建議遠離這些”不明物體“。