養(yǎng)殖場動遷補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場動遷補(bǔ)償明細(xì)

相關(guān)職能部門會從哪些角度給企業(yè)主施加壓力，進(jìn)而來達(dá)到關(guān)停、禁養(yǎng)、拆違的目的。北京吳少博律師事務(wù)所根據(jù)多年實務(wù)經(jīng)驗總結(jié)得出以下幾點：

，企業(yè)不動產(chǎn)的合法性。

（1）土地的角度。首先，從被拆遷土地的使用、土地的性質(zhì)、土地的權(quán)屬等方面，判斷土地是不是合法的狀態(tài)。

（2）房屋的角度。企業(yè)房屋的用途，使用年限，是否取得了相關(guān)的建設(shè)工程許可或者房產(chǎn)手續(xù)，房屋是否存在質(zhì)量安全問題等等。

以上因素都足以撼動企業(yè)主所依賴的土地和房屋作為不動產(chǎn)可進(jìn)行持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營的想法。

第二，企業(yè)環(huán)保的不達(dá)標(biāo)。拆遷方可以直接從環(huán)保作為切入點。例如，企業(yè)沒有環(huán)評備案，亦或環(huán)保設(shè)施和實地排污不合格。結(jié)合這些角度，對方可以直接關(guān)停企業(yè)，造成企業(yè)無法持續(xù)經(jīng)營的后果。

第三個，企業(yè)的相應(yīng)合法手續(xù)的取得漏洞。例如工商許可未進(jìn)行延期注冊，稅務(wù)存在偷稅漏稅現(xiàn)象，消防設(shè)施預(yù)案不達(dá)標(biāo)等等。以上這些也足以對企業(yè)主形成巨大的心理沖擊。

總之，面對 “花式”拆遷名義，我們所要做的就是兵來將擋、水來土掩。運(yùn)用事實和法律，戳穿拆遷方的面具。當(dāng)然，作為普通百姓，對于政策法規(guī)的運(yùn)用，我們可能不如政府那樣熟練。在此方面，拆遷維權(quán)律師可以提供專業(yè)的幫助，不失為維權(quán)的有效途徑

養(yǎng)殖場動遷補(bǔ)償明細(xì)

集體土地使用證

集體土地是我國土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權(quán)。

>>>>確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)——集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證

縣級對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證才行。

>>>>國有土地使用權(quán)的法律憑證——國有土地使用權(quán)證

又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

所以，農(nóng)民這地怎么種能掙錢？要么將農(nóng)產(chǎn)品銷售為主、適度擴(kuò)大規(guī)模做成家庭農(nóng)場，要么加入合作社、大家一起干降成本拿補(bǔ)貼！

考慮好了怎么種，“種啥”的答案咱們還得從政策中找。

?未來種啥掙錢多、補(bǔ)貼多？

今年，國家調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，根據(jù)社會發(fā)展和人們的消費需求，推薦了這幾種農(nóng)產(chǎn)品：

①這兩種糧食價格高

?稻米

我國消費者對大米品質(zhì)的要求卻越來越高，泰國香米超市賣5元/斤都熱銷，比大部分國產(chǎn)大米每斤貴3塊錢，這錢何必讓外國人賺了去？

?強(qiáng)筋弱筋小麥

國內(nèi)小麥大部分都是中筋小麥，主要用來做饅頭。但現(xiàn)在國人對面包、餅干、糕點的需求也很大，這就需要大量的強(qiáng)筋、弱筋小麥。目前，國產(chǎn)強(qiáng)筋小麥要比普通小麥的售價高很多。

②這兩種油料作物有“錢途”

?“雙低”油菜

傳統(tǒng)菜籽油，由于芥酸含量高，導(dǎo)致油煙重、口感差。雙低油菜指的就是低芥酸、低甙，雙低菜籽油有“東方橄欖油”的美譽(yù)。

?高油花生

面對我國大量的食用油缺口，花生是產(chǎn)油率很高的油料作物，尤其是隨著玉米價格走低，花生成為玉米種植面積縮減后部分農(nóng)民的。

這對夫妻講到，“這是我們的愛好，通過我們創(chuàng)作出來的快板，宣傳精準(zhǔn)扶貧。人家拍手、伸拇指！”也許這就是他們的堅持。

演出隊中更有還在哺乳的期文化館輔導(dǎo)員，孩子剛剛十個月，就趕來參加義務(wù)宣傳隊的演出。

文化館輔導(dǎo)員麻麗向記者講到，“演下來這二十多場，真的很對不起家公家婆，他們兩個都很年邁了，帶我的兩個孩子。不過，這個演出很有意義！”

他們的節(jié)目，宣傳的是精準(zhǔn)扶貧的內(nèi)容，用的卻是老百姓喜聞樂見的演出形式。往往去到哪個村，就火到哪個村，幾百上千的觀眾圍坐在小小的舞臺，一片歡聲笑語。

這里的演員，每個人都有著自己的故事，相同的是，他們不計得失為大家?guī)硪粓鰣鼍实谋硌荨?

夜幕降至，女演員們都跑到車上化妝去了，撲粉底、畫眼影、描眉、打腮紅、涂唇膏，好不忙活。

這只是一場日常的演出，可是在她們的內(nèi)心，卻把這樣的演出看得那么重要，好似登上這樣的舞臺那么崇高和自豪。

如果沒有蹲點生活，沒有跟拍她們到貧困村體驗這場演出，外面的世界不會知道還有一群這樣的人，還有這樣一支扶貧義務(wù)演出隊，沒有節(jié)假日，不分白天夜里的奔波，放棄休息時間，為宣傳國家的扶貧政策而忙碌。

夜幕降臨，小雨時停時下，演出照常開始了……