1、框架填充外墻，特別是混凝土空心砌塊外墻，應(yīng)采用合格的機(jī)制砌塊，并嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求砌筑，確保砌體的質(zhì)量，并且保溫層面層做抗裂處理，保證外飾面的依附可靠性。

　　2、找平層適宜在混凝土邊梁、柱子面位置設(shè)分隔縫，不宜設(shè)置在磚砌體部位，以滿足墻面變形需要，縱橫間距不大于6mm,縫寬2mm-3mm，縫深為1/2找平層厚度。

　　3、飾面磚面層應(yīng)設(shè)置分隔縫，位置宜與找平層分隔縫對齊，縫寬15mm,縫深至外墻防水層面

　　4、在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨篷等部位上口的墻體中應(yīng)設(shè)置混凝土防水翻邊，防水翻邊高度應(yīng)不小于100mm，并與上述構(gòu)造整體澆筑。

　　5、突出墻面的腰線、挑檐板、窗臺(tái)上部應(yīng)做不少于5%的向外排水超度，且下部應(yīng)做滴水，與墻面交角做成直徑不小于5mm的圓角。

　　6、安裝在外墻上的構(gòu)配件（空調(diào)機(jī)座、排油煙孔、管道、螺栓等），均應(yīng)預(yù)埋。

　　7、設(shè)置磚女兒墻的平層面工程，女兒墻根部應(yīng)設(shè)高度不小于200mm的鋼筋混凝土防水翻邊。當(dāng)平屋面采用建筑找坡時(shí)，鋼筋混凝土防水翻邊的高度應(yīng)高于屋面層至少100mm。

　　在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當(dāng)，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題，歸納起來有以下幾各方面：　　1、沒有按規(guī)定進(jìn)行分層抹灰，正常情況下，按照防水的要求。抹灰一般應(yīng)分5次進(jìn)行。而施工單位為了搶進(jìn)度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。　　2、基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內(nèi)到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時(shí)所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實(shí)，不同材質(zhì)的外墻墻體材料間沒有設(shè)置好鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)。墻體表面有灰塵和污垢，墻體過于干燥。在抹灰前對墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈，未提前對基層灑水濕潤，墻體處于干燥狀態(tài)。在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必形成空裂，砂漿強(qiáng)度降低?！　?、抹灰砂漿配合比不準(zhǔn)確．砂漿標(biāo)號過大。不按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的配比施工，抹灰砂漿的標(biāo)號過大，不僅造成不必要的浪費(fèi)，還導(dǎo)致砂漿收縮裂縫?！　?、水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰，由于素灰與水泥砂漿收縮程度不同，致素灰面層干裂。由基底沉降和膏藥層收縮引起的開裂幾乎是不可避免的，特別是在新建筑物中，其中許多建筑物在未經(jīng)交付后已經(jīng)開始泄漏?！　?、舊墻面沒有處理，砂漿與墻面結(jié)合不好，砂漿標(biāo)號過小，抹完砂漿后脫落。6、抹灰接搓明顯有凸梭和接茬開裂?！　?、施工后養(yǎng)護(hù)不良所致，這種裂紋是由于抹灰不及時(shí)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，面層長期暴露于空氣中。由于溫差及風(fēng)干造成抹灰面層收縮產(chǎn)生龜裂紋。

外墻防水補(bǔ)漏方法是什么？

一、外墻防水是保證建筑物（構(gòu)筑物）的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的一項(xiàng)分部防水工程。外墻防水工程在整個(gè)建筑工程中占有重要的地位。

二、外墻防水工程是一個(gè)大系統(tǒng)的防水工程，它涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)方面，外墻防水工程的任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素，進(jìn)行評價(jià)，選抖符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，進(jìn)行科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，精心組織技術(shù)力量進(jìn)行施工完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物（構(gòu)筑物）的防水耐用年限和使用功能。在勘探基礎(chǔ)上，基槽要進(jìn)行釬探，并會(huì)同設(shè)計(jì)、勘探部門進(jìn)行驗(yàn)槽，對探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

三、外墻防水補(bǔ)漏方法：

一、現(xiàn)場澆置的混凝土

1、續(xù)灌部位與冷接

各層的續(xù)灌部位與冷接，由于無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的與混凝土的收縮，接合部位就會(huì)切斷，形成容易產(chǎn)生漏雨的情形。

2、混凝土的裂縫

現(xiàn)場澆置的混凝土，各層都有續(xù)灌接縫或冷接，容易產(chǎn)生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的墻壁或從墻壁結(jié)構(gòu)向外突出的連續(xù)腰墻，這種情形更為普遍。

3、開口部周圍

不僅限于混凝土結(jié)構(gòu)，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點(diǎn)的部位。在澆置混凝土或采用瓷磚模板預(yù)貼工法的場合，只要注意窗臺(tái)就可，然而在粉刷裝修或瓷磚后貼的場合，窗戶的周圍就會(huì)出現(xiàn)水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會(huì)形成充滿缺點(diǎn)的部位。防水砂漿分二層施工，第1層8mm厚1：2水泥砂漿摻入水泥用量3％的防水粉。