出租房屋怎樣做才放心，才安全呢？

有很多房東會(huì)簡(jiǎn)單認(rèn)為，與租客簽好協(xié)議，定期坐收租金就可以了。房子出租后，租客出什么問題與自己無關(guān)，其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。出租房子，房子的租金當(dāng)然是首要問題，但更重要的是房子租得安全，租得放心。在一般租房過程中，雙方會(huì)就租金、押金、租賃期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，房屋設(shè)施的維修以及房屋的完整性等責(zé)任有所約定，但對(duì)下面列舉的事項(xiàng)會(huì)有所輕視：1、房東出租房屋時(shí)，需要拿不動(dòng)產(chǎn)證以及本人、租房合同、租客復(fù)印件到轄區(qū)登記。若不按照規(guī)定到登記，違反出租房屋管理規(guī)定，將會(huì)受到法律的處罰。2、將房子盡量租給有穩(wěn)定工作、素質(zhì)較高的人，降低租客在租賃期間給自己帶來的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。3、房東要核實(shí)租客身份，主要包括、護(hù)照等相關(guān)證件。4、在協(xié)議中約定租客不得利用此房從事活動(dòng)，不得將此房轉(zhuǎn)租他人使用，由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由租客自行承擔(dān)。如果房東明知租客租賃房屋是用于從事行為，或是在租賃過程中，發(fā)現(xiàn)行為，還將房屋出租的，是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。5、在協(xié)議中約定租客在租賃期內(nèi)做好安全防范工作，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切人為事故和安全事故，均由租客全部負(fù)責(zé)，概與房東無關(guān)。當(dāng)然如果是房屋本身安全隱患造成的安全事故，肯定逃脫不了責(zé)任。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

驗(yàn)房規(guī)范內(nèi)規(guī)定的檢測(cè)方法

一、觀感檢查也就是依靠人的感覺來對(duì)有關(guān)質(zhì)量特性或特征的評(píng)價(jià)判定活動(dòng)。方法有：看、摸、敲、照等。驗(yàn)房看。就是目測(cè)外觀，對(duì)照相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行觀察。適用于建筑及裝飾外表面潔凈程度、內(nèi)裝飾面及門窗洞口陰陽角的平直、屋頂?shù)孛娴钠巾樁取⒐鉂嵍?、接縫及線條順直情況及各相鄰相交接處的協(xié)況等項(xiàng)目的評(píng)定及其他項(xiàng)目的輔助評(píng)定，也是工程質(zhì)量查驗(yàn)工作常見的手段。檢測(cè)基本工具摸。手感檢查。主要使用裝飾工程的平整度、光滑度及飾面掉粉起砂等情況的評(píng)定。敲。用專用的檢測(cè)工具進(jìn)行音質(zhì)檢查，主要是對(duì)墻地面工程、混凝土工程、裝飾工程（如面磚、石材鑲貼、玻璃等等）進(jìn)行敲擊檢查，判斷有無空鼓或粘結(jié)不結(jié)實(shí)以及破損等問題。照。用鏡子反射和燈光照明檢查。適用于人眼無法直接觀察或光線較暗部位以及裝飾面平整度的檢查。組團(tuán)驗(yàn)房的重要性二、物理與化學(xué)檢查主要是依靠專業(yè)的檢測(cè)工具如：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、激光標(biāo)線儀、激光測(cè)距儀、工程檢測(cè)尺、水平尺、塞尺、陰陽角檢測(cè)尺、卷尺、磁力線墜、位線器等儀器、量具、檢測(cè)設(shè)備、裝置，用物理或化學(xué)分析的方法，對(duì)受檢查物進(jìn)行檢驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)物理檢查常用的方法有：吊。測(cè)量垂直度。用托線板或線錘（線墜）吊線，或用線錘吊線或經(jīng)緯儀或用激光標(biāo)線儀配合，兩米內(nèi)可用垂直檢測(cè)尺等測(cè)定垂直度。房屋驗(yàn)收檢查靠。測(cè)量平整度與垂直度。用靠尺或垂直檢測(cè)尺在測(cè)量面上任意角度進(jìn)行。量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光測(cè)距儀、對(duì)角線檢測(cè)尺、萬用表、百格網(wǎng)等測(cè)量長(zhǎng)度、高度、厚度、寬度，直徑、縫隙及砂漿飽滿度等。另外還包括測(cè)容量、測(cè)溫度等項(xiàng)目。檢測(cè)門窗套。用陰陽角檢測(cè)尺、方尺等，輔之塞尺檢查陰陽角是否方正。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，檢測(cè)方法也在不斷改進(jìn)和發(fā)展，相繼出現(xiàn)了許多高科技的檢測(cè)方法。但是房屋查驗(yàn)人員必須熟悉并掌握相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，才能更好體現(xiàn)房屋查驗(yàn)人員的專業(yè)技能， 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

煤氣表主要檢查的是安全方面，哪一張紙，點(diǎn)燃至冒煙，在靠近報(bào)警器周圍檢測(cè)是否會(huì)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥，安全問題一定要注意，有問題要馬上申報(bào)，檢查衛(wèi)生間下水管孔距，孔距指的是地面上孔的中心到墻面的距離，測(cè)量數(shù)據(jù)大于30cm表示正常沒有問題，檢查水管阻火圈是否備齊，阻火圈很重要，當(dāng)產(chǎn)生火災(zāi)時(shí)，金屬材質(zhì)的阻火圈會(huì)內(nèi)熱漲冷縮向內(nèi)擠壓，從而把水管擠爆，讓水管里的水流出來，允許一時(shí)間起到降低火勢(shì)的影響。.也可以防止火焰繼續(xù)向上蔓延。防水及電表檢測(cè)經(jīng)由過程閉水科學(xué)研究檢驗(yàn)防水，新房防水防漏是檢查的大項(xiàng)，在衛(wèi)生間里做閉水試驗(yàn)。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

《危標(biāo)》規(guī)定了房屋安全鑒定綜合評(píng)定應(yīng)遵循的基本原則，保留了原標(biāo)準(zhǔn)中提出的“全分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標(biāo)》進(jìn)房屋安全鑒定的過程中，大限度發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力，更好地保證鑒定結(jié)論的科學(xué)性、合理性。其具體規(guī)定如下：1.房屋安全鑒定應(yīng)以整幢房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，面分析，綜合判斷。2.在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制