驗(yàn)房注意事項(xiàng)?

在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候，需要注意什么呢?門(mén)窗就好像是人的眼睛，門(mén)窗檢查方面，主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的時(shí)候，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就會(huì)修理好的。同時(shí)，也要檢查門(mén)窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決。

驗(yàn)房時(shí)首先要看的就是樓地面是否平整，還有墻壁地面是否有裂痕。在驗(yàn)房時(shí)要進(jìn)行地面、墻面、樓梯平整度的檢查。檢查的方法也很簡(jiǎn)單，用一根長(zhǎng)尺靠著墻壁地面，看是否平整就可以了。另外室內(nèi)的平整度檢查，用細(xì)繩栓上一重物到房頂，沿著墻放到墻角，從四周觀察其傾斜程度。觀察的時(shí)候要仔細(xì)了，畢竟新房是以后要居住的，在新房的墻面、地面平整度方面，還是要檢查清楚的。這個(gè)是進(jìn)行驗(yàn)收的注意事項(xiàng)之一。

驗(yàn)房要注意什么？

1、注意看門(mén)窗是否完好

檢查門(mén)窗開(kāi)合是否順暢、鎖扣是否完好，配套的鑰匙是否能打開(kāi)門(mén)，門(mén)和把手是否有破損變形的情況，窗戶配套紗窗等是否合格，給防盜門(mén)裝上電池，看門(mén)鈴是否正常發(fā)聲。

2、注意看是否有漏水情況

屋頂、墻面、窗邊、門(mén)邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問(wèn)題。

3、注意看是否有裂縫和空鼓的情況

購(gòu)房者用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開(kāi)發(fā)商解決。

4、注意要進(jìn)行防水檢查

在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時(shí)之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒(méi)有，就說(shuō)明房屋的防水還算成功。

交房時(shí)如何驗(yàn)房?在進(jìn)行驗(yàn)房之前一定要仔細(xì)的閱讀購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的文件資料，這樣才能有一個(gè)準(zhǔn)確的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。如果自身對(duì)于驗(yàn)收環(huán)節(jié)一無(wú)所知的話，建議大家通過(guò)驗(yàn)房公司來(lái)進(jìn)屋的驗(yàn)收工作。首先，需要提前的做好充分的準(zhǔn)備工作。在進(jìn)行驗(yàn)房之前，需要提前準(zhǔn)備好購(gòu)房時(shí)的證明材料和開(kāi)發(fā)商對(duì)于權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行一個(gè)明確。其次，需要準(zhǔn)備好驗(yàn)房的工具。在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候需要驗(yàn)證許多的小細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備一把小錘子和卷尺是一個(gè)不錯(cuò)的選擇