20天32個樓道全簽約，余杭區(qū)全小區(qū)加裝電梯項目開工

近日，加裝電梯公司順利進駐余杭區(qū)南苑街道河畔新村，眼看自家小區(qū)即將要成為余杭整小區(qū)加裝電梯的小區(qū)，周邊居民都喜笑顏開。

“之前都是從報紙上看到政府給別的小區(qū)裝電梯，我和老伴都很眼紅，沒想到這么快就輪到我們了，很開心也很期待！”7月22日上午，看到電梯加裝公司順利進駐河畔新村小區(qū)，居民楊阿姨興奮地說道。河畔新村小區(qū)位于余杭區(qū)南苑街道新城社區(qū)，共有單元樓32幢，居民384戶，小區(qū)建于上世紀90年代，是典型的老舊小區(qū)。由于小區(qū)已頗有“年歲”，基礎設施薄弱等問題也日益暴露，居民對小區(qū)的改造意愿強烈，加裝電梯就成了小區(qū)改造項目的突破口。

為讓居民深入了解電梯加裝的好處和加梯的優(yōu)惠政策，工作人員前期就深入各小區(qū)開展調(diào)研排摸，繪制并發(fā)布了全區(qū)首張加裝電梯服務地圖，為居民的“加梯夢”提供了一份詳實的“攻略”。同時，借助小區(qū)“鄰里匯”臨時黨支部機制，強化黨建，充分借助民居民商議事平臺，成立了“加梯幫幫團”，采取“一層一策”的方式，通過集中講解、AI動畫演示、上門簽約等方式打消居民顧慮，終，短短20天內(nèi)，32個單元樓的居民全部在加裝電梯的簽約單上簽上了名字。

截至目前，全市年度新增聯(lián)審項目327處，完工347處；歷年累計開工1424處，完工1156處，惠及1.4萬戶、近3.5萬居民。

舊樓加裝電梯注意事項

老小區(qū)增設電梯時往往會面臨設計、施工、使用等環(huán)節(jié)的問題，建議市民在考慮加裝電梯時，要注意以下幾個方面：

一、電梯選型要結合實際

二、電梯設置要符合規(guī)范要求

三、日常使用要管理到位

舊樓加裝電梯注意事項：

1、轎廂內(nèi)一定要配扶手

2、配備副操作箱，這個主要考慮到坐輪椅的老人。

3、電梯轎廂的尺寸要滿足90cm，這樣一般的輪椅進出都沒有太大的問題。

4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來。

5、由于社會上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定一定要安裝視頻監(jiān)控。加強對電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長電梯的使用壽命。

6、再安全再的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應急裝置。

7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來比較美觀，二來也方便打理。

8、保持轎廂內(nèi)的通風，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調(diào)。

9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點?？梢园凑論艿某叽鐏頉Q定轎廂的尺寸。畢竟，誰家都有老人，方便擔架上下樓。

對于加裝電梯意見和建議

針對5～7層的老住宅建筑加裝電梯存在的問題，建議由政府主導，試點，有序推進，可選擇機關、事業(yè)單位宿舍樓作為切入，推進多層老住宅加裝電梯工作。

（一）住戶共同分攤費用。按照“誰受益，誰出資”，以及樓層受益大小等原則，協(xié)商費用分攤比例共同出資。居民可申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的住宅專項維修資金和提取加裝電梯的房屋所有權人名下的住房。電梯的維護管理交由物業(yè)服務企業(yè)負責或委托電梯制造單位或取得許可的電梯安裝、改造、維修單位進行電梯日常維護保養(yǎng)。?

（二）政府提供適當補貼。認真貫徹《關于制定和實施老年人照顧服務項目的意見》（〔2017〕52號）和《自治區(qū)住房城快推進既有住宅加裝電梯工作的指導意見〉的通知》(桂建發(fā)〔2018〕18號)，把多層老住宅加裝電梯作為一項民心工程來抓，對該項工作給予適當?shù)呢斦Y金補貼，按照政府補貼 居民自籌 使用維修資金或政府補貼 企業(yè)出資 居民有償使用等模式，推動多層住宅樓加裝電梯。?

（三）鼓勵社會資本投資。用市場化的手段，吸納第三方資金投資，對加裝電梯實行“免費安裝，有償使用”的政策，居民不用購買電梯，由第三方企業(yè)建設電梯設施，并擁有電梯設施所有權，為居民提供乘梯服務。居民按照一定的比例付費使用，高層多付費、低層少付費、一層不付費，無需考慮其他事項，企業(yè)負責電梯運營過程中的維修保養(yǎng)。同時第三方企業(yè)可以通過集納電梯外圍功能，如家政、安防等便民服務功能以及廣告等，實現(xiàn)營收。?