倉(cāng)庫(kù)租賃要看好合同

倉(cāng)庫(kù)租賃中，看好合同可以約束雙方履行達(dá)到所需的結(jié)果，并且是具有法律效力的。如果在此過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，都是可以法律途徑來(lái)解決，降低雙方的損失。所以不管是出租方還是租賃方都是需要注意的，而對(duì)于租賃方來(lái)說(shuō)，看好合同能夠更好的保護(hù)自己的權(quán)益。

在簽訂倉(cāng)庫(kù)租賃合同之前，我們也需要明確幾個(gè)問(wèn)題。首先是對(duì)倉(cāng)庫(kù)的了解，比如手續(xù)是否齊全，物流配送情況如何，有沒(méi)有基礎(chǔ)設(shè)施可供使用，租賃中包含的免費(fèi)項(xiàng)目有哪些，有什么是需要付費(fèi)的等等明確一下。

為什么倉(cāng)庫(kù)租賃要找中介

為什么個(gè)人倉(cāng)庫(kù)租賃出租較難

首先，如果你的倉(cāng)庫(kù)面積不大，那么就不能作為倉(cāng)庫(kù)出租了，而且倉(cāng)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)都是有一套要求的，比如水電，消防安全等等設(shè)施，如果僅僅是一個(gè)空間，那么就不能算是倉(cāng)庫(kù)了。

其次，倉(cāng)庫(kù)需要有人員管理，一般倉(cāng)庫(kù)租賃的人往往還會(huì)去看倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)是否健全，倉(cāng)庫(kù)人員是否能夠按需完成庫(kù)存的入庫(kù)、上架、分揀以及發(fā)貨。

再次，資質(zhì)。如果你的倉(cāng)庫(kù)沒(méi)有資質(zhì)，那么倉(cāng)庫(kù)租賃這也不會(huì)去租賃，畢竟存放的貨品價(jià)值較大，沒(méi)有保障情況下，也不會(huì)有人愿意去租賃。

因此，個(gè)人倉(cāng)庫(kù)租賃出租的話比較困難，多數(shù)這樣的會(huì)選擇一家中介托管平臺(tái)，憑借口碑來(lái)使自己的倉(cāng)庫(kù)得到全套設(shè)施的配備，這樣租賃的人也會(huì)根據(jù)自己的需求而租賃你的倉(cāng)庫(kù)了。

總體來(lái)看，若您對(duì)倉(cāng)庫(kù)租賃有需求或者有疑問(wèn)，都可以致電聯(lián)系，我們可以為您提供專(zhuān)屬服務(wù)，滿足您的倉(cāng)庫(kù)租賃需求。

影響倉(cāng)庫(kù)選址的因素是什么？

1.物品因素

儲(chǔ)存物品的特性不僅直接影響倉(cāng)庫(kù)的形態(tài)，而且與倉(cāng)庫(kù)地點(diǎn)的選擇有極大的關(guān)系。例如，主要用于儲(chǔ)存大宗物資，進(jìn)行進(jìn)出口業(yè)務(wù)的倉(cāng)庫(kù)，其選址應(yīng)在港口邊，這樣不僅能利用廉價(jià)的水運(yùn)資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡(jiǎn)化作業(yè)的時(shí)間。

2.經(jīng)濟(jì)因素

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)政策

在進(jìn)行選址決策時(shí)，要充分考慮當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)等因素，倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃建設(shè)必須與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相適應(yīng)。

在進(jìn)行選址決策時(shí)，成本的核算也是非常重要的一項(xiàng)。

1）建筑及購(gòu)置設(shè)備的成本。不同的倉(cāng)庫(kù)其建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備的設(shè)備不同，花費(fèi)的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉(cāng)庫(kù)選址方案，對(duì)土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導(dǎo)致不同的成本開(kāi)支。倉(cāng)庫(kù)選址過(guò)程中，應(yīng)盡量避免占用農(nóng)業(yè)用地和環(huán)保用地。倉(cāng)庫(kù)的選址還要為將來(lái)倉(cāng)庫(kù)的發(fā)展留出空間。

3）運(yùn)輸成本。合理選址要考慮運(yùn)輸成本，做到運(yùn)輸距離，盡量減少運(yùn)輸過(guò)程的中間環(huán)節(jié)，將運(yùn)輸成本降到。

4）人工成本。倉(cāng)庫(kù)作業(yè)活動(dòng)需要大量具有各種技能和素質(zhì)的人才：技術(shù)密集型的倉(cāng)庫(kù)使用的人才素質(zhì)要求較高，數(shù)量相對(duì)較少；勞動(dòng)密集型的倉(cāng)庫(kù)對(duì)工人的素質(zhì)要求相對(duì)較低，但數(shù)量要求較多。

5）原材料成本。企業(yè)對(duì)原材料供應(yīng)的要求一般都比較嚴(yán)格，將倉(cāng)庫(kù)地址定位在原材料產(chǎn)地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應(yīng)，而且能夠降低運(yùn)輸費(fèi)用，減少時(shí)間差，獲得較低的采購(gòu)價(jià)格。