市場法是指將標的企業(yè)與市場上已發(fā)生的相似交易案例進行比較，從而確定被評估企業(yè)的價值。

一般而言，可比較的企業(yè)多為同類或資產(chǎn)相近的企業(yè)。通過對比其EBIDT(利息、折舊和稅前利潤)，無負債凈現(xiàn)金流量和銷售收入。計算出標的企業(yè)的預估價值。由于此類方法要求市場上相似交易案例數(shù)據(jù)的完備，受限于市場的現(xiàn)實因素，目前這類方法在我國使用的較少。收益法又稱市盈率模型法。是指對被評估的企業(yè)未來預期收益折現(xiàn)化來確定企業(yè)的價值。這種方法是國際上公認的資產(chǎn)評估基本方法之一。

股權1融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權，通過企業(yè)的方式引進新的股東的融資方式，總股本同時增加。股權1融資所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，對于上市公司而言，股權價值應由交易市場決定，而不是取決于會計計量結果，對于非上市公司的股權價值則要通過市場法比較確定。權益資本盈利能力價值投資者更重視企業(yè)的權益資本盈利能力，股權價值及未來收益分析，他們對于凈資產(chǎn)收益率的關注要遠遠超過每股收益。

目前國內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，根據(jù)市場的有效性假設，在市場強式有效時，投資者掌握完全信息，其對企業(yè)未來收益的預期與企業(yè)的實際情況完全相符，股權價值計量不僅關系股東利益，而且還影響會計信息的相關性，采用不同的方法計量股東權益，必然導致不同的結果，

許多企業(yè)在進行股權轉讓時，對股權價值采用的評估方法不夠合理。比如，應當選用收益法，卻選用了成本法或市場法；對投資者而言，股權價值及未來收益，項目投資價值分析報告是一個投資決策輔助工具，它為投資者提供了一個全i面、系統(tǒng)、客觀的全要素評價體系和綜合分析平臺。股權1融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權，通過企業(yè)的方式引進新的股東的融資方式，總股本同時增加。股權1融資所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，