裝配式混凝土結構，無論是在理論上還是實際應用中，其整體性和安全性都不如現(xiàn)澆混凝土結構。預制構件之間的連接通常采用現(xiàn)澆混凝土或采用鋼筋套筒灌漿，也就是將伸出兩個構件的鋼筋共同錨固在現(xiàn)澆混凝土中來實現(xiàn)的，現(xiàn)澆混凝土與預制混凝土構件只是粘接而已，沒有也不可能連結成整體，也沒有辦法消除連接處裂縫。而鋼筋套筒灌漿工藝由于現(xiàn)場缺乏有效檢測手段，且以目前工人的技術水平，質量根本無法保證。因此，構件連接部位是裝配式混凝土結構的薄弱環(huán)節(jié)，處理不當就會形成安全隱患，還可能發(fā)生滲漏和結露，解決構件的連接及防水、保溫問題并確保其可靠性、耐久性，歷來是國內外研究的技術關鍵。

目前裝配式混凝土建筑的建筑成本是高于傳統(tǒng)建筑，主要原因如下：

1.上下游供應商資源不足，未形成市場競爭預制構件及部品的生產商太少，生產能力也還不夠?？偝邪髽I(yè)往往不同時具備生產和裝配的能力。有成熟經(jīng)驗和技術能力的施工單位寥寥無幾。有PC建筑全過程（含深化）設計經(jīng)驗的設計單位很少。配套連接件、臨時支撐、鋼筋套筒及灌漿料等供應商不足。運輸設備、吊裝設備等專用配套設施的生產商不多。具備質量檢測和產品檢驗能力的機構還沒有在全國建立。

鋼筋及混凝土用量增加：構件拆分后拼接部位連接鋼筋和加強鋼筋增加。夾芯保溫外頁墻增加了鋼筋及混凝土用量。疊合板、疊合墻、預制梁、預制柱等尺寸大于現(xiàn)澆。疊合樓板、疊合剪力墻的桁架筋增加用鋼量。鋼筋連接及夾芯墻板的內、外頁墻之間的連接件費用較高。臨時支撐、運輸、吊裝、就位等增加了施工安裝費用。定型鋼模板以及各種預埋件、吊環(huán)等增加了制作成本。預制構件或部品作為建筑產品，需要交納17%的增值稅。

我國為了推進裝配式住宅業(yè)的大力發(fā)展，國家和地方出臺了大量的實施意見與發(fā)展規(guī)劃，這對促進建筑業(yè)的轉型升級和持續(xù)健康發(fā)展，提供了有利的條件。

隨著我國經(jīng)濟改革的深入進行，人們對生活水平的要求不斷提高，現(xiàn)在已經(jīng)不再是簡單的解決溫飽了，而是追求生活的質量。從住宅上來看，就是要綠色，適用，安全，美觀。裝配式住宅是契合這個發(fā)展理念的。