精裝房驗收需要注意啥？買房就是有得必有失。買精裝房，圖個免硬裝省時省力，但裝修的背后掩藏了多少問題，我們不得而知。驗房時所檢驗的可以說也只是這個開發(fā)商的裝修功力。對于精裝房來說，要關注的細節(jié)有很多，判斷好與壞，是真的需要下功夫在房內搗鼓一段時間的，小到門窗柜子上是否缺個螺絲、門上是否有過磕碰，大到整個房間木地板是否軟塌、淋浴間的貼磚墻壁是否空鼓，各個細節(jié)都需關注到。末了，才能根據(jù)發(fā)現(xiàn)問題的多少，判斷質量的好壞。

驗房師作為一個新職業(yè)概念，于2006年傳入我國。

驗房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國家批準的民用工程建設文件、有關法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務合同等，借助于相關的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方（雇主）提供咨詢服務的職業(yè)。

當前，在中國，驗房師屬于新興行業(yè)，未來發(fā)展前途廣闊。

在商品房大量交付，質量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質量，為業(yè)主提供房屋的質量檢測報告。

新房分毛坯房和精裝房，兩者驗收流程中有很多相同點，首先要看戶型結構，以及測量房屋面積大小，如果結構或面積跟當初購房選擇的不一致，要及時跟開發(fā)商取得聯(lián)系。

需要檢查門的規(guī)格跟合同是否一致，有無劃痕、凹痕等問題。開啟是否靈活、有無異響、配件是否齊全等等注意門框填嵌密封是否到位，查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。

驗房的意義

驗房，是房子交付的前提和保障。一次專業(yè)的驗房，就像良醫(yī)的，不但一一診斷出病癥，而且開出有效的。通過驗房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，通過開發(fā)商整改還可以減低入住后的風險，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的經(jīng)濟投入及返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟損失，同時也能為索賠提供強有力的證據(jù)。      對于一個普通老百姓，買房并非經(jīng)常性的行為，而房子質量又直接影響居住舒適度。因此，在收房正式開始前，即接到入住通知單前，消費者應及時補充專業(yè)知識，對房屋的驗收程序、標準等進行較了解，以便在收房過程中對房屋質量有清楚的認知，避免盲目收房影響今后居住的舒適度。