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房地產(chǎn)稅收籌劃-品質(zhì)卓越 “本信息長(zhǎng)期有效”

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發(fā)布時(shí)間:2020-11-14 06:45  







 企業(yè)納稅申報(bào)是一項(xiàng)義務(wù),不論企業(yè)是否有稅要交。企業(yè)可能因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)有稅款要繳納,例如企業(yè)處于籌建期間;企業(yè)處于免稅期間應(yīng)該在執(zhí)行稅收政策上找突破口,減免稅收優(yōu)惠政策要充分利用。例如,新辦企業(yè)和產(chǎn)品創(chuàng)新,國(guó)家都給予了稅收優(yōu)惠,企業(yè)可以從產(chǎn)品創(chuàng)新方面下功夫,以降低稅額。稅務(wù)籌劃是企業(yè)的一項(xiàng)基本權(quán)利,稅務(wù)籌劃的權(quán)利與企業(yè)的其他權(quán)利一樣,都有特定界限,超越(無(wú)論是主動(dòng)或是被動(dòng))這個(gè)界限就不再是企業(yè)的權(quán)利,而是違背企業(yè)的納稅義務(wù),就不再合法。







 聽(tīng)了太多預(yù)收款被稅務(wù)機(jī)關(guān)要求征稅的故事。根據(jù)規(guī)定,租賃業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),在收到預(yù)收款時(shí)繳納流轉(zhuǎn)稅。即不多繳,也避免因少繳稅而產(chǎn)生相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。另外,有一點(diǎn)要注意,事后補(bǔ)救絕1不是稅務(wù)籌劃的目的,而我們常常對(duì)此有誤解。稅務(wù)籌劃的目標(biāo)與企業(yè)的財(cái)務(wù)管理目標(biāo)——企業(yè)價(jià)值極大化是相一致的。稅務(wù)籌劃本身不單純是一種財(cái)務(wù)行為。







 偷稅直接違反稅法,是非1法行為;而避1稅是鉆稅法的空子,并不直接違反稅法,形式上是一種合法行為。當(dāng)稅法或條例的某些條款或內(nèi)容被重新解釋并明確其適用范圍后,納稅人就可能不再有享籌劃的權(quán)利;當(dāng)稅法或條例中的某些特定內(nèi)容被取消后,稅務(wù)籌劃的條件隨之消失按現(xiàn)行稅法規(guī)定:直接收款銷售以收到銷貨款或取得索取銷貨款憑據(jù)。







 偷稅是納稅人在納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生的情況下通過(guò)種種手段不繳納稅款;而避1稅則是指納稅人在納稅義務(wù)發(fā)生之前規(guī)避或減少納稅義務(wù)的行為。稅務(wù)籌劃是企業(yè)的一項(xiàng)基本權(quán)利,稅務(wù)籌劃的權(quán)利與企業(yè)的其他權(quán)利一樣,都有特定界限,超越(無(wú)論是主動(dòng)或是被動(dòng))這個(gè)界限就不再是企業(yè)的權(quán)利,而是違背企業(yè)的納稅義務(wù),就不再合法按現(xiàn)行稅法規(guī)定:直接收款銷售以收到銷貨款或取得索取銷貨款憑據(jù),并將提貨單交給買方的當(dāng)天為收入確認(rèn)時(shí)間;賒銷和分期收款銷貨方式均以合同約定的收款日期為收入確認(rèn)時(shí)間。






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