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目前,物業(yè)小區(qū)水電管理簡(jiǎn)陋,落后,水電管理不僅關(guān)系物業(yè)的經(jīng)濟(jì) 效益,而且和企業(yè)的社會(huì)責(zé)任密切相關(guān)。
傳統(tǒng)的水電收費(fèi)方式需要統(tǒng)一抄表,然后回來(lái)計(jì)算水電費(fèi),再上門收費(fèi)。勞動(dòng)力大,耗時(shí)多,收費(fèi)難,有的業(yè)主古意拖欠水電費(fèi),或上門經(jīng)常碰到業(yè)主。以及后來(lái)更為科學(xué)一些的插卡式水電表也存在諸多缺點(diǎn):業(yè)主的購(gòu)電卡易丟失,充值需要到物業(yè)管理處,需要配備專門的充值水電的管理人員。
水電遠(yuǎn)程管理系統(tǒng)是基于物業(yè)能源管理模型建立的標(biāo)準(zhǔn)化、 精細(xì)化、智能化的能源管理信息系統(tǒng),即對(duì)每戶的水電表數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、加工、分析、處理以實(shí)現(xiàn)對(duì)水電使用進(jìn)行的監(jiān)控和管理功能,達(dá)到提高物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和業(yè)主滿意度的目的。
該系統(tǒng)廣泛應(yīng)用小區(qū),寫字樓,工業(yè)園,公寓,出租房,工廠,員宿舍,超市,市場(chǎng),商超等領(lǐng)域。
隨著電子技術(shù)的發(fā)展,計(jì)算機(jī)控制與管理技術(shù)的運(yùn)用已廣泛深入到各個(gè)行業(yè),IC卡以其存儲(chǔ)容量大、保密性能好、攜帶方便、可反復(fù)使用等優(yōu)點(diǎn)在金融及其它領(lǐng)域中得到廣泛的應(yīng)用,卡式預(yù)付費(fèi)電能表作為這一時(shí)代的產(chǎn)物,從技術(shù)上滿足了飛速發(fā)展的電力工業(yè)對(duì)電能的計(jì)量、控制與管理提出的越來(lái)越高的要求,這些要求主要表現(xiàn)在:
解決收費(fèi)困難問(wèn)題
解決收費(fèi)困難問(wèn)題。使電能成為真正的商品,使資金回收有了可靠的保障。是在用戶使用電能之前現(xiàn)行繳費(fèi),才可以使用購(gòu)得電能。
幫助物業(yè)解決資金短缺問(wèn)題
因?yàn)閷?shí)行預(yù)收費(fèi)管理,用戶首先繳納電費(fèi),而后使用電量,這樣物業(yè)就可以始終占用著用戶的欲購(gòu)電量的資金,物業(yè)可以使用這部分資金挪作它用。
無(wú)需電工抄表工作
節(jié)省了大量人力物力,不需要每個(gè)月安排電工頻繁上門抄表,只需要安排電工定期檢查預(yù)付費(fèi)電表是否正常即可,并輔助物業(yè)費(fèi)、租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的收繳
可以采用限制購(gòu)得的方式,在用戶到物業(yè)部門購(gòu)電時(shí),物業(yè)人員可以要求用戶繳納所欠的物業(yè)費(fèi)、租金、管理費(fèi)等費(fèi)用,再賣給用戶電量。
電流功率限制、保護(hù)電力設(shè)備
可以根據(jù)每個(gè)用戶實(shí)際用電需求,設(shè)定相應(yīng)的功率限制,當(dāng)用戶超過(guò)設(shè)定功率時(shí),預(yù)付費(fèi)電表會(huì)自動(dòng)斷電保護(hù),繼而保護(hù)用電設(shè)備。
方便整體電力容量控制分配
在使用預(yù)付費(fèi)電表中,因?yàn)轭A(yù)付費(fèi)電表本事內(nèi)部帶有了功率控制功能,所以對(duì)于每個(gè)用戶是不能超過(guò)設(shè)定容量的,所以對(duì)于物業(yè)電力管理可以方便整體電力容量的管理。