功夫找房房產(chǎn)中介 加盟流程　　

1、初步溝通，資料審核。

2、總部考察，項(xiàng)目介紹。

3、簽訂意向，繳納意向金。

4、市場(chǎng)調(diào)研，客戶考察。

5、加盟評(píng)審，客戶面試。

6、合同談判。

7、YES簽約付款，NO退還意向金。

8、運(yùn)營(yíng)支持。

功夫找房房產(chǎn)中介 加盟條件　　

1、認(rèn)同功夫找房的品牌文化及運(yùn)營(yíng)模式。

2、專注于在地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，并且能夠?qū)Ｂ毥?jīng)營(yíng)。

3、有一定的商業(yè)意識(shí)，具備豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

4、具備合格的個(gè)人及企業(yè)信譽(yù)，有一定的本地資源。

5、具備的智慧之選能力。

二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)：

   1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦1證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份1證原件及復(fù)印件；

   2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；

   3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份1證原件及復(fù)印件；

   4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；

   5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；

   6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

房屋預(yù)售是什么？需要怎樣的條件？

家在買(mǎi)房的時(shí)候都聽(tīng)過(guò)預(yù)售房，現(xiàn)房等等的房屋類(lèi)別，那么預(yù)售房是什么呢？預(yù)售房指房屋預(yù)售，也稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期1貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買(mǎi)賣(mài)已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷(xiāo)售形式。

房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

    ①預(yù)售人已取得房地產(chǎn)1開(kāi)發(fā)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

    ②已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵1押。

    ③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買(mǎi)人。

    ④按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

    ⑤已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政1府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。