預(yù)防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內(nèi)，砌筑的砂漿應(yīng)該選用水泥砂漿。砂漿配比也應(yīng)該嚴(yán)格控制，保證砂漿的強(qiáng)度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時(shí)，應(yīng)該將墻內(nèi)的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應(yīng)該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補(bǔ)救搭接處的裂縫

強(qiáng)梁與砌塊接觸處應(yīng)該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內(nèi)設(shè)拉結(jié)鋼筋。砌筑砌塊時(shí)，應(yīng)該將拉結(jié)鋼筋壓入灰縫內(nèi)來提升墻體的抵抗變形能力。當(dāng)砌塊接近梁底兩百毫米左右時(shí)，應(yīng)該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達(dá)到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應(yīng)該嚴(yán)格控制質(zhì)量，完善仔細(xì)的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時(shí)應(yīng)該先勾水平縫，再勾垂直縫。彩鋼瓦防水之充分考慮建筑物所在區(qū)域氣候特征，采用適合該地區(qū)的防水措施及材料。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈?？梢允褂眉训凵a(chǎn)的專用的勾縫劑，效果很不錯(cuò)，不僅防水而且耐用快干。

（五）加強(qiáng)施工管理

在施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)的程序，不能轉(zhuǎn)包、分包或者搶工期?？茖W(xué)合理地確定工程造價(jià)。這是采用防水水泥砂漿或摻外加劑的防水水泥砂漿對(duì)建筑物進(jìn)行抹面而達(dá)到抗?jié)B目的的一種方法?？偠灾?，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會(huì)影響美觀，還會(huì)影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應(yīng)該注意從細(xì)處著手，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管和動(dòng)態(tài)管理，堅(jiān)決防止出現(xiàn)各類質(zhì)量問題。

衛(wèi)生間防水高度

   防水層在墻、柱等部位翻起高度（自室內(nèi)地面完成面以上）不應(yīng)小于100mm；高濕度房間（如衛(wèi)浴間）的墻或直接被水淋的墻（如淋浴間、小便池處）應(yīng)做防水層，防水層涂刷范圍如下：

1、安裝帶軟管淋浴噴頭的墻面及其兩側(cè)墻面自地面以上1800mm；

2、采用暗管（無軟管）安裝的淋浴噴頭的墻面及其兩側(cè)墻面自地面以上應(yīng)不低于淋浴噴頭高度，同時(shí)不應(yīng)小于1800mm；

3、與浴缸接觸的墻面，自地面至浴缸頂面以上300mm；

4、與洗面盆接觸的墻面，自地面至洗面盆以上300mm；

5、小便池處自地面以上1800mm；

6、穿過樓板的管道（包括套管），自管根部以上100mm。

防水驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

   閉水試驗(yàn)：指做好擋水墻后，在待試驗(yàn)空間蓄水，檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。防水層施工多見于櫥房、浴室。很多人在做室內(nèi)防水時(shí)，經(jīng)常會(huì)忽略廚房的防水問題，其實(shí)這個(gè)也是非常重要的，因?yàn)橐坏N房出現(xiàn)漏水等問題的話，這些也會(huì)導(dǎo)致廚房的潮濕。驗(yàn)收時(shí)，一定要做閉水試驗(yàn)，并由甲乙雙方認(rèn)定試驗(yàn)結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗(yàn)或試驗(yàn)未合格就做了面層，將來漏水時(shí)，只有把面層全部除掉，重新做起。

   把有防水層的房間門口用黃泥土、低標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料做個(gè)30~50高毫米擋水條(坎)，把地漏等堵塞嚴(yán)密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小時(shí)后，會(huì)同物業(yè)部門、相應(yīng)的衛(wèi)生間樓下鄰居，共同檢驗(yàn)下層樓板是否否滲漏。砂漿配比也應(yīng)該嚴(yán)格控制，保證砂漿的強(qiáng)度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。共同簽字驗(yàn)收。如有滲漏重新做或修補(bǔ)防水層，完后按上述順序再做 閉水試驗(yàn)。直至無滲漏合格為止。

   淋水試驗(yàn)：對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

一、閉水試驗(yàn)不可少

   閉水試驗(yàn)是防水檢查的重要工作，對(duì)于原有的防水層，通過閉水試驗(yàn)，可以了解防水層狀況是否完好，是否需要修補(bǔ)，是否有必要重做防水層。對(duì)于新做的防水層則可以用來檢查防水施工是否合格。

二、閉水試驗(yàn)一般做法

   閉水試驗(yàn)一定要等防水涂料干透了以后才能做，首先要將準(zhǔn)備好的沙子裝進(jìn)塑料袋里，嚴(yán)實(shí)地堵住地漏，防止蓄的水跑掉；9、保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，操作時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。然后將水有可能滿出來的門口堵上水泥；接著放水，水要將整個(gè)涂閉水試驗(yàn)的地面全部都要浸濕，一般放10cm就足夠了，如果怕放的水在未來的48小時(shí)內(nèi)蒸發(fā)掉，一般放20cm。

三、閉水試驗(yàn)判斷標(biāo)準(zhǔn)

   閉水試驗(yàn)時(shí)間，夏天至少24小時(shí)，冬天至少48小時(shí)，在這段時(shí)間內(nèi)觀察水面有無明顯下降，特別是樓下住家的房頂有沒有發(fā)生滲漏，以檢查防水施工是否合格。（二）裝修方面的因素外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象。輕質(zhì)墻體須做淋水試驗(yàn)，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認(rèn)為防水施工驗(yàn)收合格。

四、閉水試驗(yàn)操作細(xì)節(jié)

   做閉水試驗(yàn)時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：首先地漏一定要堵嚴(yán)實(shí)，如果地勢一樣要在門口堵水泥的，一定等水泥干了以后再放水；其次，放水的時(shí)候在水柱直接接觸地面的地方墊上個(gè)盆子或者蓋子之類的，防止水壓太強(qiáng)破壞防水層。