如果您是一位開發(fā)商，是否曾因樓盤滲漏而遭遇過業(yè)主的投訴？如果您是一名業(yè)主，是否曾被洗手間頂上的滴水而困擾？這些現(xiàn)象本非正常，卻因為過于普遍而被視若平常。開發(fā)商對防水失去信心，老百姓買到不漏水的房子就大呼慶幸，如是局面，真令人徒呼奈何。

　　滲漏問題真的這般難以解決嗎？記者帶著疑問走訪了幾大品牌防水企業(yè)的專家，得到了非常堅定的回答：“當(dāng)然不是！”防水工程是建筑設(shè)計中的重要環(huán)節(jié)，但設(shè)計團(tuán)隊對防水材料重視程度不夠以及專業(yè)知識的缺失，造成設(shè)計不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。

　　因此，專家提示，一要合理設(shè)計防水工程，二要選擇合適的防水卷材。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的防水材料一定要適應(yīng)工程要求。

　　首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開發(fā)地域性很強(qiáng)，但近年來很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時常，把南方的防水經(jīng)驗移植到北方，必然會水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水的防水卷材，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水卷材經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應(yīng)作倒置工屋面。

　　其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。

　　由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護(hù)層)等。

　　墻體的滲漏則因為現(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內(nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。

　　地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，必須選用耐水性好防水卷材。底板防水層應(yīng)用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材，最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者，其膠應(yīng)耐水性優(yōu)良，否則再好的卷材也不能選用。所以使用防水材料應(yīng)慎重。

　　廁浴間的防水則不能選用卷材，只有涂料很合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為很合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。因為廁浴間一來不受大自然氣候的影響，無溫度變化，對材料的延伸率要求不高；二來面積小，陰陽角多，穿樓板管道多；三來墻面防水層上貼瓷磚，與粘結(jié)劑親和性能好。

　　此外，現(xiàn)在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強(qiáng)，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應(yīng)選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)，鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。

建筑防水卷材主要是用于建筑墻體、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋場等處，起到抵御外界雨水、地下水滲漏的一種可卷曲成卷狀的柔性建材產(chǎn)品，作為工程基礎(chǔ)與建筑物之間無滲漏連接，是整個工程防水的一道屏障，對整個工程起著至關(guān)重要的作用。產(chǎn)品主要有PCM反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材和自粘聚合物改性瀝青防水卷材。

PCM反粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材是在PCM強(qiáng)力交叉膜的上表面或上下表面涂一層具有蠕變功能的橡膠瀝青自粘材料，再覆以硅油防粘隔離膜制成。該產(chǎn)品為PCM快速反應(yīng)粘結(jié)技術(shù)與性能優(yōu)越的PCM強(qiáng)力交叉膜的完美結(jié)合。

當(dāng)PCM反應(yīng)粘高分子濕鋪防水卷材粘結(jié)在混凝土結(jié)構(gòu)層時，就如給身體進(jìn)行皮膚移植，形成封閉嚴(yán)密、高延度、薄型化、功能化的防護(hù)層。

PCM強(qiáng)力交叉膜采用交叉疊壓技術(shù)，較普通薄膜具有高的抗拉強(qiáng)度、大的延伸率、好的耐撕裂性、高的抗沖擊性、穩(wěn)定的尺寸、優(yōu)異的耐刺穿性能和耐候性、耐腐蝕性！

可直接在潮濕或有潮氣的混凝土基層上施工，基層要求低、縮短工期、節(jié)約施工成本，采用聚合物水泥將即可將卷材牢固粘結(jié)，無需明火作業(yè)，環(huán)保，鋪第二到防水層或卷材搭接均可干鋪或者濕鋪（直接用聚合水泥粘結(jié)），PCM卷材還具有良好的抗裂性易于施工裁剪。

目前，新業(yè)主對于家裝防水重要性缺乏正確認(rèn)識。殊不知一旦房屋滲漏，不僅給鄰里造成不便，更會令房屋提早成為危樓，造成安全隱患。同時防水處理涉及到材料、設(shè)計、施工、維護(hù)管理等多個環(huán)節(jié)，更要求房屋住戶給予充分重視。那么，家裝防水要注意哪些問題呢？

1.家裝為什么要做防水.?

新房裝修，必然要進(jìn)行水電改造，往往會破壞原開發(fā)商做的防水層。為了加強(qiáng)防水設(shè)置，保護(hù)財產(chǎn)安全，避免鄰里糾紛，所以新房裝修必須做防水。"

2.家裝防水怎么算費用?

在家庭裝修過程中，防水是一個重要的環(huán)節(jié)，使用最適合的防水材料，并請熟練的工人來做是非常重要的。目前市場價大約是60～100元/平米僅占整體裝修費用的1%左右。

3.不做防水有什么危害?

水是無孔不入的。對于廁浴間和廚房，這些經(jīng)常接觸水的地方，只要有一個地方發(fā)生漏水，就會在樓板內(nèi)形成串水，滲漏到樓下，影響鄰里關(guān)系。嚴(yán)重的可能會造成重大的財產(chǎn)索賠和發(fā)生法律糾紛。其次如果重新補(bǔ)做防水。造價大約是裝修之前做防水的3～5倍，而且會給你的生活帶來很大不便。