如果您是一位開發(fā)商，是否曾因樓盤滲漏而遭遇過業(yè)主的投訴？如果您是一名業(yè)主，是否曾被洗手間頂上的滴水而困擾？這些現(xiàn)象本非正常，卻因為過于普遍而被視若平常。開發(fā)商對防水失去信心，老百姓買到不漏水的房子就大呼慶幸，如是局面，真令人徒呼奈何。

　　滲漏問題真的這般難以解決嗎？記者帶著疑問走訪了幾大品牌防水企業(yè)的專家，得到了非常堅定的回答：“當然不是！”防水工程是建筑設(shè)計中的重要環(huán)節(jié)，但設(shè)計團隊對防水材料重視程度不夠以及專業(yè)知識的缺失，造成設(shè)計不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。

　　因此，專家提示，一要合理設(shè)計防水工程，二要選擇合適的防水卷材。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的防水材料一定要適應工程要求。

　　首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開發(fā)地域性很強，但近年來很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進軍北方時常，把南方的防水經(jīng)驗移植到北方，必然會水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水的防水卷材，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水卷材經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應作倒置工屋面。

　　其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。

　　由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護層)等。

　　墻體的滲漏則因為現(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內(nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。

　　地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，必須選用耐水性好防水卷材。底板防水層應用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材，最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者，其膠應耐水性優(yōu)良，否則再好的卷材也不能選用。所以使用防水材料應慎重。

　　廁浴間的防水則不能選用卷材，只有涂料很合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為很合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。因為廁浴間一來不受大自然氣候的影響，無溫度變化，對材料的延伸率要求不高；二來面積小，陰陽角多，穿樓板管道多；三來墻面防水層上貼瓷磚，與粘結(jié)劑親和性能好。

　　此外，現(xiàn)在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)，鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。

對于很多人來說，地下室或者地下倉庫出現(xiàn)滲漏是一件很讓人撓頭的事情，有的人因為堵漏措施或者是使用材料不當，導致施工失敗，最終嚴重影響了地下室和倉庫的使用，那么如何才能有效的進行防水堵漏呢?

首先要選擇合適防水堵漏材料。以無機防水堵漏材料為例，目前主要有兩種材質(zhì)市場上使用比較多，一種是硫鋁酸鹽水泥基,另一種是硅酸鹽水泥基材料。有人會說，用一種材料不可以嗎?為什么是兩種材料?如果出現(xiàn)水滲漏的時候，該選擇哪種材料合適呢?

我們先簡單介紹這兩種防水堵漏材料的特點，硫鋁酸鹽水泥和硅酸鹽水泥分屬于兩種不同的水泥體系, 硫鋁酸鹽水泥具有高強、抗?jié)B、抗凍、耐蝕和低堿度等優(yōu)良特性, 硅酸鹽水泥具有強度發(fā)展穩(wěn)定、干縮和水化熱大等特點。一般情況下，如果溫度較低的場合，應該使用硫鋁酸材質(zhì)的水泥，而相對溫度比較穩(wěn)定的地方，采用硅酸鹽防水堵漏材料比較適合。

如果自己對采取何種材質(zhì)的防水堵漏材料還存有疑惑的話，可以通過其他渠道進行咨詢，一個是本地的學校、研究院，他們給的答案比較權(quán)威，當然，對于小型的防水堵漏工程來說，很難和這些部門聯(lián)絡順暢;那么在網(wǎng)絡高速發(fā)展的今天，通過搜索引擎進行相關(guān)資料查閱，也能找到答案;最后一個辦法就是找相關(guān)防水堵漏公司，他們會很專業(yè)的，長期從事這個行業(yè)，對本地的環(huán)境、土質(zhì)、氣候了如指掌，而且還能根據(jù)不同的滲漏情況進行有效的解決。

在兩種無機防水堵漏材料中，有人做過這樣的實驗，硫鋁酸鹽水泥與硅酸鹽水泥混合, 水泥凝結(jié)會加快 且強度性能優(yōu)于單一水泥。并且通過實驗數(shù)據(jù)分析，混合后的無機堵漏材料摻入適量的外加劑，通過和水泥的不同比例，可以配制兩種不同型號的堵漏材料，這兩種材料的很大的特點是凝結(jié)時間有差異，一種凝結(jié)速度快，另一種凝結(jié)速度慢，速凝型可用于止水堵漏或滲水面抗?jié)B施工, 緩凝型可用于剛性防水、防滲及防潮。不過，想要得出不同性質(zhì)的堵漏材料，比例搭配很重要，同時根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境實際情況來做出選擇!

建筑工程防水堵漏是建筑產(chǎn)品的一項緊要功能，是關(guān)系到建筑物的運用價值、運用前提及衛(wèi)生前提，感染到人民的生產(chǎn)運動、工作生涯質(zhì)量，對確保工程質(zhì)量具有緊要的位置。跟著社會生涯前提的賡續(xù)改進，人民愈來愈看重自個的生涯質(zhì)量，在防水堵漏前提上訴求賡續(xù)增高。最近幾年來，伴跟著社會科技的開展，新型防水堵漏材料及其運用技巧開展快速，并朝著由多層向單層、由熱施工向冷施工的偏向開展。面臨科學技巧的賡續(xù)提高與更新，掌控防水堵漏工程的施工預備及質(zhì)量疑問顯得尤其緊要，對今后建筑工程的開展具有嚴重的意義。

　　經(jīng)常運用的幾種防水堵漏材料.防水堵漏材料是防水堵漏工程的物資基本，是確保建筑物與構(gòu)建物以防雨水侵入、地下水等水份滲透的重要樊籬，防水堵漏材料的好壞對防水堵漏工程的感染極大，所以必需從防水堵漏的材料著手來探究防水堵漏的疑問。剛性防水堵漏材料——防水堵漏混凝土防水堵漏混凝土兼有結(jié)構(gòu)層和防水堵漏層的兩重功能。其防水堵漏機理是依賴結(jié)構(gòu)構(gòu)件(如梁、板、墻體等)混凝土本身的嚴實性，再加上一些結(jié)構(gòu)辦法(如設(shè)置坡度、止水環(huán)等)到達結(jié)構(gòu)自防水堵漏的目標。這類材料的施工預備以下:功課前提。①做完鋼筋、模版的隱檢、預檢的驗出工作，并應在隱檢、預檢中查穿墻螺栓、裝備管道、施工縫及處于防水堵漏混凝土結(jié)構(gòu)中的預埋件能否已做好防水堵漏解決；②提早編制施工計劃；③幫助比經(jīng)測驗肯定。

　　材料訴求。①水泥:運用不低于32.5級的硅酸鹽水泥、平常硅酸鹽水泥，也能夠用礦渣硅酸鹽水泥；②砂子：可能用中砂，含泥量不大于3%，泥塊含量不得大于1.0%；③石子:可能用卵石，很大粒徑為5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥塊含量不得太大；④攙和料：其摻量可能由測驗肯定，品級相符標準訴求。卷材防水堵漏材料——瀝青防水堵漏卷材瀝青防水堵漏卷材是用原紙，纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，外面撒布粉狀，粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水堵漏材料。石油瀝青紙?zhí)ナ俏覈鴤鹘y(tǒng)的防水堵漏材料，現(xiàn)在在屋面工程中依然占重要位置。它具有高溫順性好，防水堵漏層耐用年限短，價格低的特征。在地下防水堵漏層施工時，本地下水位較高時，鋪貼防水堵漏層前可能減少地下水，地下水位到防水堵漏層底標高低30cm，并維持到防水堵漏層施工做完；鋪貼防水堵漏層的下層外面應將灰塵雜物清除整潔，外面殘留的灰漿硬塊及凸起一些可能消除整潔，不得有空鼓、裂開、起砂和脫皮的景象；防水堵漏層所用的卷材、下層解決劑、歸屬易燃物品，可能零丁放置，闊別火源，做好防火工作。