什么是“建設(shè)工程預(yù)算咨詢”

  建設(shè)工程預(yù)算咨詢就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來(lái)定義，建設(shè)工程預(yù)算咨詢是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（這項(xiàng)費(fèi)用目前暫停征收）。

  盡管這些費(fèi)用在建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算中，按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則核算新產(chǎn)價(jià)值時(shí)，并沒(méi)有全部形成新增固定資產(chǎn)價(jià)值，但這些費(fèi)用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此，從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程預(yù)算咨詢就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場(chǎng)上，通過(guò)招等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里，招的標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，以及建設(shè)項(xiàng)目的施工階段等。

更新建設(shè)工程預(yù)算咨詢管理工具避免造價(jià)管理人才流失

  根據(jù)市場(chǎng)需求，建設(shè)工程預(yù)算咨詢積極更新新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備等定額，計(jì)算準(zhǔn)確其人才機(jī)消耗量，避免和市場(chǎng)脫軌嚴(yán)重；人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)測(cè)算要根據(jù)深入調(diào)研后確定，畸高或畸低都有可能造成造價(jià)資金流失；全費(fèi)用單價(jià)模式讓市場(chǎng)更加公平透明，對(duì)降低成本、提高質(zhì)量、減少業(yè)主投資風(fēng)險(xiǎn)、加快建設(shè)進(jìn)度、減少造價(jià)從業(yè)人員繁瑣的量?jī)r(jià)工作等都有非常重要的意義，建議可以先在小的發(fā)達(dá)范圍內(nèi)推行與國(guó)際化接軌的全費(fèi)用單價(jià)模式；施工單位應(yīng)組織編制自身的企業(yè)定額或施工定額，更公平有力的適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，把造價(jià)成本降至；建設(shè)工程預(yù)算咨詢從業(yè)人員工作辛苦任務(wù)繁重，每個(gè)項(xiàng)目少則一年多則數(shù)年，涉及的工作量巨大，屬于長(zhǎng)期付出但不能有所回報(bào)的工作。規(guī)范造價(jià)行業(yè)相關(guān)收費(fèi)制度、減少造價(jià)標(biāo)惡意競(jìng)爭(zhēng)，保證造價(jià)從業(yè)人員收入，穩(wěn)定造價(jià)人員隊(duì)伍，是整個(gè)工程造價(jià)管理中被忽視卻至關(guān)重要的一環(huán)。

  提高建設(shè)工程預(yù)算咨詢管理的信息化水平，隨著信息化時(shí)代的越來(lái)越強(qiáng)大，大數(shù)據(jù)、指標(biāo)云、BIM、裝配式、綠建等這些打破傳統(tǒng)造價(jià)行業(yè)的新型概念已經(jīng)悄然在影響整個(gè)行業(yè)。雖然目前階段還不能取其精髓，但未來(lái)建筑業(yè)勢(shì)在必行。企業(yè)要轉(zhuǎn)變舊有的管理模式，在原有傳統(tǒng)模式已成熟的工程造價(jià)管理信息化水平的基礎(chǔ)上繼續(xù)提高。企業(yè)應(yīng)配備一批專業(yè)的信息化技術(shù)管理人員，投資的行業(yè)軟件，進(jìn)行BIM模型建立、進(jìn)行造價(jià)成果大數(shù)據(jù)指標(biāo)庫(kù)收集分析、進(jìn)行工藝的宣貫等。為工程造價(jià)管理水平提供夯實(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。企業(yè)造價(jià)管理本身也要積極推行網(wǎng)上無(wú)紙辦公，隨時(shí)隨地掌握造價(jià)動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理造價(jià)管理事項(xiàng)。

 建設(shè)工程預(yù)算咨詢預(yù)算審核機(jī)制較不完善，在工程預(yù)算審核過(guò)程中，如果工程預(yù)算的執(zhí)行力度不足，會(huì)對(duì)工程預(yù)算審核效果造成一定的影響，所以必須要嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算?，F(xiàn)階段，一些工程項(xiàng)目在建設(shè)中，建設(shè)企業(yè)對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的重視程度不足，在預(yù)算審核控制過(guò)程中，尚未將預(yù)算方案落實(shí)下去，比如在應(yīng)用機(jī)械設(shè)備方面，如果使用不合理，而且建筑材料與工程建設(shè)需求并不相符[1]，進(jìn)而會(huì)對(duì)資源的利用效率造成很大的影響，導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的出現(xiàn)，甚至?xí)l(fā)成本的突增，對(duì)其原因進(jìn)行分析，主要是因?yàn)槿鄙偻晟频脑靸r(jià)預(yù)算審核機(jī)制所致。

  建設(shè)工程預(yù)算咨詢價(jià)格與實(shí)際出現(xiàn)差距，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算審核問(wèn)題進(jìn)行分析，材料價(jià)格與實(shí)際不符這一問(wèn)題不容忽視，比如一些建筑材料不佳，在調(diào)整建筑材料價(jià)格時(shí)，過(guò)于注重調(diào)漲，一些建筑材料的定額價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格的不符程度較高，而部分施工單位在對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整時(shí)，沒(méi)有對(duì)比定額價(jià)格低的材料進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而造成工程造價(jià)虛增現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外，部分施工單位的偷工減料行為也比較嚴(yán)重，使用的材料與設(shè)計(jì)方案、實(shí)際施工需求的差距較大，所以出現(xiàn)返工現(xiàn)象的概率較高，進(jìn)而引發(fā)造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題。

  但是在實(shí)際上，一些建筑企業(yè)的建設(shè)工程預(yù)算咨詢預(yù)算編制存在著一些不完善的地方，比如預(yù)算編制人員的專業(yè)能力不足，與工程預(yù)算編制工作的實(shí)際需求并不相符，從而無(wú)法有效提高工程預(yù)算編制能力，也尚未從企業(yè)實(shí)際情況出發(fā)，不利于保證編制的合理性，也會(huì)造成編制錯(cuò)誤現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而對(duì)于發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)算作用產(chǎn)生了很大的影響。