買(mǎi)辦公樓時(shí)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓和個(gè)人產(chǎn)權(quán)交易有什么區(qū)別？具體流程是怎么樣的？

貴公司擬購(gòu)買(mǎi)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)是屬于某一家公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)權(quán)公司”）的；基于這個(gè)前提，我們可以嘗試分析一下中介給出了二種途徑。

其次，標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)交易不用多說(shuō)，稅和流程中介應(yīng)該都早已向貴公司交代清楚了；股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式指的是貴公司購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)公司的股權(quán)，從而成為產(chǎn)權(quán)公司的股東之一，由于股東是產(chǎn)權(quán)公司的所有人，而產(chǎn)權(quán)公司又是標(biāo)的物業(yè)的所有人，因此貴公司間接擁有標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，所以房產(chǎn)證是不會(huì)有任何變化的。

二手寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)土地增值稅可以扣除的費(fèi)用嗎？

裝修費(fèi)及利息不能作為土地增值稅扣除的費(fèi)用，扣除規(guī)定請(qǐng)參考以下內(nèi)容：

1、單位和個(gè)人自建或購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)1年后轉(zhuǎn)讓適用舊房轉(zhuǎn)讓政策，不包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售房產(chǎn)。自建房迄止時(shí)間為房產(chǎn)證登記時(shí)間至轉(zhuǎn)讓合同簽訂，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)迄止時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)合同簽訂至轉(zhuǎn)讓合同簽訂。從房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)均認(rèn)定為舊房。

辦公樓 按規(guī)模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數(shù)有低層、多層、高層和超高層之分。按總體布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、結(jié)構(gòu)造型和所用材料，又可分為若干類(lèi)型。如按平面交通組織形式來(lái)分，有內(nèi)走廊式、外走廊式、雙走廊式和無(wú)走廊式（大空間靈活隔斷）等

辦公樓的組成因規(guī)模和具體使用要求而異，中國(guó)的辦公樓一般包括三部分：①辦公室、會(huì)議室。②衛(wèi)生間、機(jī)電設(shè)備間、食堂、禮堂、庫(kù)房等輔助用房。