保潔工作的目標(biāo)與物業(yè)管理的目標(biāo)是一致的，是讓客戶有一個良好、舒適的工作與生活環(huán)境，保持、提升物業(yè)的價值。因此，保潔工作不能僅以自己工作的方便去安排工藝流程，更重要的是要考慮顧客對保潔衛(wèi)生狀況的感受。

物業(yè)管理中的保潔衛(wèi)生工作沒有很高的技術(shù)含量，卻需要有良好的管理技巧，才能實(shí)現(xiàn)低成本、髙效率、優(yōu)效果的統(tǒng)一。

在日常的保潔工作管理中，許多管理人員很容易走進(jìn)的一個誤區(qū)是，認(rèn)為工作分工和安排完成了就基本完成了工作，對于分工和安排的效果未去驗(yàn)證，不知員工是否已明白，導(dǎo)致實(shí)際結(jié)果往往與自己想象不一致。如果因此而、批評、處罰員工，結(jié)果會是員工“另謀高就”。這種達(dá)不成目標(biāo)的情況，完全是管理人員的責(zé)任。

例如，某電廠物業(yè)的大壩保潔中，保潔主管安排了某員工保潔減速帶上震下的泥土。在檢查中發(fā)現(xiàn)，半小時內(nèi)該員工僅保潔兩減速帶間約10平方米內(nèi)的泥土，對周邊大量泥土沙石視而不見。通過了解得知，該員工并不明白主管的工作要求；將目標(biāo)要求和工作范圍向其講清楚后，改觀明顯。

開荒保潔的助力工具：

1、舊報紙

浸濕后可以貼在豎直的表面，增加清潔液的接觸時間，節(jié)省清潔液和時間。也可以清理紗窗灰塵和擦玻璃。

2、編織袋

你會發(fā)現(xiàn)多少個都裝不完開荒保潔生產(chǎn)出來的垃圾。

3、窗槽刷

對付窗槽等比較窄的死角有不錯的效果，一般達(dá)不到，還得用水沖一下。

4、鋼絲球

陶瓷釉面、玻璃容易被鐵絲球損傷，無法恢復(fù)，建議用在仿古磚等表面比較粗糙的地方比較好。

5、玻璃擦

對于玻璃清潔效果不錯，不過要注意開荒保潔硬物顆粒較多，注意及時清理不要被粘附的硬物劃傷玻璃。

6、汽車去污蠟

有效清理水龍頭、花灑等金屬制品的水漬，污漬，還自帶拋光、抗污的效果，入住后也可以繼續(xù)使用。

隨著新環(huán)保法及配套法規(guī)的實(shí)施，排污企業(yè)對其環(huán)境破壞行為和破壞生態(tài)行為不僅要承擔(dān)巨額罰款、行政處罰、停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰風(fēng)險，而且還要受到嚴(yán)厲的責(zé)任追究。

新房開荒保潔技巧

1、用力要輕

清潔過程中，用力要輕，如果是有比較臟，難擦的地方，則可以用84液或者是消毒液來清潔。不可太大力，以免把瓷磚或者是家具弄壞了。

2、找準(zhǔn)臟的地方

房子里肯定有很多臟的地方，先把這些地方找出來再清潔，避免遺漏，影響以后居住環(huán)境。

3、隱藏地方清潔

新房開荒次大清掃必須做到不放過一切衛(wèi)生死角，比如每個墻角、家具下面縫隙或是陽臺的拐角。