廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。電梯運(yùn)行的首年，電梯廠商將進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)，以后的維護(hù)則交給由小區(qū)物業(yè)公司。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等?！斑€有人說(shuō)電梯運(yùn)行會(huì)有聲音，確實(shí)會(huì)有聲音，但真的很小，肯定不會(huì)打擾住戶休息。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

好消息！加裝一臺(tái)電梯獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)！荔灣超500棟舊樓都能拿這補(bǔ)貼~

加裝一部電梯到底貴不貴？

孔先生給記者算了一筆賬，“我們大樓總高九層，一到三層屬于單位所有，不用電梯。我們從4樓開(kāi)始算到9樓住戶，一共有14戶?！卑凑兆魠f(xié)商，以中間樓層6樓為分界線的基準(zhǔn)線，往上的每層按照分?jǐn)偝跹b費(fèi)增加10%，6樓以下的住戶每層樓初裝費(fèi)遞減12%?！?樓那戶分?jǐn)偭肆呷f(wàn)元初裝費(fèi)而已。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，如果一幢7層的住宅，假設(shè)電梯總費(fèi)用是60萬(wàn)元，那么一樓二樓不用出錢(qián)，三樓兩戶人家總共出資7。我住在7樓，初裝費(fèi)只是分?jǐn)偭?萬(wàn)多元，我認(rèn)為劃得來(lái)。”

今年初，孔先生所在的舊樓成功安裝電梯，“運(yùn)營(yíng)半年后，我們家每?jī)蓚€(gè)月分?jǐn)傠娞蓦娰M(fèi)16度，挺劃算。”

荔灣：加裝電梯比例僅占5.6%

據(jù)介紹，荔灣區(qū)老年人口數(shù)有17.66萬(wàn)人，老齡化率為24.4%。荔灣區(qū)現(xiàn)有七至九層住宅樓3354棟，189棟已加裝電梯，仍有3165棟沒(méi)有加裝電梯，加裝電梯比例只有5.6%。

為此，荔灣區(qū)相關(guān)部門(mén)制定了《荔灣區(qū)“百梯萬(wàn)人”舊樓宇加裝電梯工作方案》，該方案明確，2017~2020年須完成不少于500棟未加裝電梯住宅的加裝電梯工作，占總量約15%。具體來(lái)說(shuō)，爭(zhēng)取2017年8月~2018年8月實(shí)現(xiàn)不少于100棟未加裝電梯住宅樓增設(shè)電梯，2018年8月~2019年8月實(shí)現(xiàn)不少于200棟未加裝電梯住宅樓增設(shè)電梯，2019年8月~2020年8月實(shí)現(xiàn)不少于200棟未加裝電梯住宅樓增設(shè)電梯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，荔灣區(qū)現(xiàn)有七至九層住宅樓3354棟，有189棟已加裝電梯，仍有3165棟沒(méi)有加裝電梯，加裝電梯比例只有5。

“百梯萬(wàn)人”舊樓宇加裝電梯獎(jiǎng)勵(lì)由區(qū)財(cái)政按照每年各條街道增設(shè)電梯的數(shù)量安排相應(yīng)作經(jīng)費(fèi)，根據(jù)舊樓宇加裝電梯的審批情況，按加裝一臺(tái)電梯獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元制定財(cái)政實(shí)施方案。

    嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。又或者認(rèn)為先開(kāi)口會(huì)陷于被動(dòng)，于是沒(méi)有充分表達(dá)自己的意見(jiàn)和訴求。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；《方案》要求，荔灣區(qū)財(cái)政局要根據(jù)舊樓宇摸查情況，按照每年各條街道增設(shè)電梯的數(shù)量，安排給各街道相應(yīng)的前期工作經(jīng)費(fèi)，并根據(jù)舊樓宇加裝電梯的審批情況，按加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元的原則，制定財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方案。服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

　老小區(qū)加裝電梯　　

1月19日，本報(bào)關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的報(bào)道，引起了讀者的關(guān)注和熱議。在數(shù)十名致電本報(bào)熱線的讀者中，超過(guò)八成讀者比較關(guān)心老舊住宅裝電梯的手續(xù)及費(fèi)用等。記者就此采訪了成都市規(guī)劃局等部門(mén)，對(duì)這些讀者疑問(wèn)進(jìn)行了解答。

　　有什么條件？　　須全部業(yè)主同意還要有方案設(shè)計(jì)圖　　家住成都紅星路的劉沛早在10年前就想給住了20年的老房子裝部電梯了。“我和我老伴今年已經(jīng)快70歲了，我家住6樓，上下樓十分不方便。早就想裝部電梯，就是不知道怎么辦。”

　　錦江區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)裝電梯，要滿足兩個(gè)前提：一是全部業(yè)主都要同意，二是需要準(zhǔn)備方案設(shè)計(jì)圖?！霸O(shè)計(jì)圖要寫(xiě)明建筑物是什么形狀，位置在哪，周邊是什么狀況，對(duì)周邊住戶有沒(méi)有影響等?！?

　　需哪些手續(xù)？　　先交審核材料公證無(wú)異議再審批　　相關(guān)材料備齊后，再到所在城區(qū)規(guī)劃分局，由專門(mén)的工作人員審核圖紙規(guī)劃等相關(guān)材料。審核通過(guò)后，辦理人還需將相關(guān)方案拿到公證處公證?！叭绻诠C時(shí)間內(nèi)沒(méi)有收到異議，才算正式進(jìn)入了規(guī)劃審批流程?！?

　　由于住宅加裝電梯涉及面廣，進(jìn)入正式規(guī)劃審批流程后，申請(qǐng)人需要到多部門(mén)辦理手續(xù)?！笆紫纫揭?guī)劃部門(mén)窗口辦理加裝電梯手續(xù)，同時(shí)還要將施工圖報(bào)給建委審批。建委聯(lián)合多部門(mén)對(duì)施工圖進(jìn)行審查討論后，會(huì)發(fā)放施工圖審查意見(jiàn)。通過(guò)后，申請(qǐng)人才能拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證，然后再開(kāi)始建設(shè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。”

　　需要多少錢(qián)？　　大約40萬(wàn)元　　家住龍泉驛的朱發(fā)動(dòng)整棟單元樓的住戶，準(zhǔn)備給老樓加裝電梯。“市面上的報(bào)價(jià)太混亂了，從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)都有，到底要多少錢(qián)呢？”

　　記者就此采訪了某電梯公司四川分公司負(fù)責(zé)人李先生，他表示加裝電梯的費(fèi)用主要分為三部分，“電梯本身的費(fèi)用，相關(guān)土建費(fèi)用以及后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用?！睋?jù)他介紹，以一棟8層住宅為例，市面上一部正規(guī)電梯費(fèi)用及相關(guān)土建費(fèi)用均在20萬(wàn)元左右?！凹釉谝黄鸺友b一部電梯大約需要花費(fèi)40萬(wàn)左右。同時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，一部電梯多不超過(guò)15天就要進(jìn)行保養(yǎng)。一年下來(lái)，一部8層住宅電梯的后 期 保 養(yǎng) 維 修 費(fèi) 用 大 約 在4000-5000元/臺(tái)/年。這位物業(yè)經(jīng)理坦言，剛開(kāi)始加裝電梯時(shí)，有些住戶曾經(jīng)有看法，但后來(lái)隨著電梯的投入使用，方便、快捷等優(yōu)點(diǎn)逐步改變了一些住戶的觀點(diǎn)，最近有多位業(yè)主前來(lái)申請(qǐng)加裝電梯，由此看來(lái)，加裝電梯是一件受歡迎的事情。如果量少，并且處在偏遠(yuǎn)地區(qū)，電梯的后期維護(hù)費(fèi)用將上漲到每年7000-8000元/臺(tái)。

　　他山之石/　　各地加裝電梯條件各異

　　2009年，廈門(mén)市政府下發(fā)了《關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo)意見(jiàn)》，老舊住宅加裝電梯需滿足3個(gè)條件：加裝電梯在原住宅產(chǎn)權(quán)紅線圖內(nèi)，房屋具備安全使用條件，加裝電梯后能滿足規(guī)劃要求，且符合結(jié)構(gòu)安全以及消防安全等要求，加裝電梯以梯號(hào)為單位申請(qǐng)，需經(jīng)該梯號(hào)全體業(yè)主一致同意。權(quán)利和責(zé)任是兩面，政府不再大包大攬，業(yè)主就得學(xué)會(huì)自己做主，自己算賬。

　　而據(jù)媒體報(bào)道，在廣東梅州加裝住宅電梯則需符合《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，并滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和消防的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。

　　記者從成都市規(guī)劃局了解到，目前我省尚無(wú)針對(duì)老舊住宅加裝電梯專門(mén)出臺(tái)的審批層面的規(guī)定?！爸俺雠_(tái)的《四川省既有建筑電梯增設(shè)及改造技術(shù)規(guī)程》，只是在技術(shù)層面上對(duì)老舊住宅加裝電梯進(jìn)行規(guī)定，審批流程因?yàn)樯婕巴恋亍⒁?guī)劃、房管、住建等部門(mén)，因此相關(guān)政策還在制定中。他們認(rèn)為，自己每月僅靠有限的退休金生活，也沒(méi)有過(guò)多存款，如果一次性拿出過(guò)多的錢(qián)，實(shí)在有困難?！?

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位）出資。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；記者注意到，為了解決加裝電梯的資金來(lái)源問(wèn)題，有很多開(kāi)發(fā)商紛紛看中老舊樓加裝電梯這個(gè)行業(yè)蘊(yùn)含的巨大商機(jī)。服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

多層住宅加裝電梯可否在我市推行？他們說(shuō)……

隨著國(guó)內(nèi)一些城市開(kāi)始試點(diǎn)給多層住宅樓加裝電梯，以解決老年居民上下樓難的問(wèn)題，我市不少居民，尤其是住在較高樓層、家中有老人的居民，也開(kāi)始關(guān)注這一話題：多層住宅加裝電梯可否在我市推行？如果業(yè)主同意加裝電梯，該向哪些部門(mén)審批？私自加裝算不算不和法？”因此，審判實(shí)踐中，只有增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分面積，才適用100%的業(yè)主同意，如果未占用業(yè)主專有部分面積，則僅需雙三分之二以上的業(yè)主同意。

記者近日對(duì)此事調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年我市兩會(huì)期間，市政協(xié)已收到3份關(guān)于這一議題的提案，而我市規(guī)劃、房管等相關(guān)部門(mén)也對(duì)此作出了初步答復(fù)，但是正式文件尚未出臺(tái)。

市民心聲

如果能加裝電梯，該多美！

市民賈先生的父母均已年過(guò)六旬，目前住在市區(qū)建設(shè)路東段某家屬區(qū)的頂樓8樓。父母每天提著蔬菜水果一級(jí)一級(jí)爬樓梯，累得氣喘吁吁，讓他很是心疼。自從在網(wǎng)上看到別的城市已經(jīng)出臺(tái)了“老舊住宅加裝電梯”方面的意見(jiàn)和政策，他就一直在想，如果自家住宅樓也能加裝電梯，該多好！在切割樓梯那就做了一個(gè)鋼筋混凝土的梯井，那旁邊切割下來(lái)的位置用來(lái)做逃生的通道。

賈先生的父母聽(tīng)到這一想法，自是歡欣鼓舞，見(jiàn)到同單元的鄰居就問(wèn)是否同意加裝電梯。現(xiàn)在多數(shù)的住戶都同意了，可是這事該如何操作執(zhí)行，賈先生心中沒(méi)了主意。

“現(xiàn)在父母還勉強(qiáng)爬得動(dòng)，如果將來(lái)腿腳不靈便，爬不動(dòng)了咋辦？”賈先生向晚報(bào)記者訴說(shuō)心中的想法，“希望晚報(bào)能幫忙問(wèn)問(wèn)，多層住宅加裝電梯需不需要審批，該向哪個(gè)部門(mén)審批？”

市民張女士在新城區(qū)九天莊園有套房，住在頂樓。56歲的張女士由于腰椎間盤(pán)已出過(guò)兩次問(wèn)題，現(xiàn)在讓女兒住在那兒，因?yàn)楹ε屡罉呛苌龠^(guò)去住了。她說(shuō)：“如果能加裝電梯，那就太好啦！”

市民伽先生家住姚電大道姚電新區(qū)，房子是上世紀(jì)90年代的老樓，一共7層，他家住在7樓。他說(shuō)：“20多年前年輕還能爬得動(dòng)，隨著年齡增長(zhǎng)，真是越來(lái)越吃力。平時(shí)鄰里之間坐一塊商議過(guò)加裝電梯的事兒，同單元大部分住戶都同意。現(xiàn)在正跟一家電梯安裝公司商議加裝電梯一事，到底該如何審批也不清楚。8萬(wàn)/㎡左右，周邊一帶的樓梯樓大約在4萬(wàn)/㎡，電梯樓則可以去到6萬(wàn)/㎡?！?

記者調(diào)查

市政協(xié)已收到3份提案

針對(duì)市民關(guān)于“多層住宅加裝電梯”的疑問(wèn)，連日來(lái)，記者先后咨詢了市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市住建局、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等相關(guān)部門(mén)，均未找到答案。市住建局辦公室工作人員說(shuō)：“這件事應(yīng)該不歸住建局管吧，我們沒(méi)有見(jiàn)過(guò)有關(guān)的規(guī)定或者通知?！彼ㄗh記者問(wèn)質(zhì)監(jiān)，因?yàn)殡娞菔翘胤N設(shè)備，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)安全監(jiān)管。舊樓加裝電梯手續(xù)辦理既有住宅加建電梯需提供的材料：申請(qǐng)函（需全體2/3以上業(yè)主簽名）。

市質(zhì)監(jiān)特種設(shè)備科一位負(fù)責(zé)人告訴記者，“我們負(fù)責(zé)電梯安裝之后的驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，我們發(fā)放電梯使用登記證。老樓加裝電梯，一般都需要對(duì)樓體進(jìn)行改造，電梯能不能安裝、如何安裝，需要規(guī)劃和建設(shè)部門(mén)來(lái)審批?！彼€告訴記者：“關(guān)于老舊居民樓加裝電梯，我見(jiàn)到過(guò)一個(gè)提案，你可以問(wèn)問(wèn)?！?月11日，記者與市政協(xié)提案委聯(lián)系得知，在今年兩會(huì)期間，政協(xié)、民主黨派提出了3份關(guān)于“多層住宅加裝電梯”的提案。記者首先來(lái)到物業(yè)辦，物業(yè)經(jīng)理告訴記者，加裝電梯的戶主住5號(hào)樓。

市政協(xié)李麗萍在一份《建議啟動(dòng)給老舊多層住宅加裝電梯工作》的提案中，這樣開(kāi)頭：“我是一名60后，隨著年齡的增長(zhǎng)，從年輕時(shí)的日思夜想住樓房，到現(xiàn)在不想上樓怕上樓，回家的幸福感似乎打了折扣，盼望自己家的多層住房能裝上電梯?！?

李麗萍告訴記者，這是她第二次提了這個(gè)提案，因?yàn)楦杏X(jué)“這個(gè)事涉及很多人，不少親友聊天時(shí)都提到了這個(gè)話題，很多居民都希望通過(guò)加裝電梯來(lái)改善老舊小區(qū)的居住條件，提高幸福指數(shù)”。因此，她建議政府借鑒北京、上海、廣州等城市的經(jīng)驗(yàn)，盡快出臺(tái)老式多層住宅增設(shè)電梯的相關(guān)政策，希望相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，建立綠色通道，解決老百姓的實(shí)際難題?！耙?樓為平均值，5樓一年下來(lái)大概要交1000元維護(hù)費(fèi)，5樓每往上一層，維護(hù)費(fèi)用增加33%，5樓往下，每層維護(hù)費(fèi)用減少33%。

民建在《對(duì)多層住宅加裝電梯的提案》中說(shuō)，“目前平頂山市老城區(qū)的多層住宅，大多是上世紀(jì)末和本世紀(jì)初建造的6-7層的無(wú)電梯住宅樓。按照1987年我國(guó)頒布的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》以及1999年原建設(shè)部和原國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督局發(fā)布的新規(guī)范中，均規(guī)定七層及以上住宅必須設(shè)置電梯。對(duì)多層住宅加裝電梯，成為完善住宅功能、改善居住條件、優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)、緩解供需矛盾、提高生活質(zhì)量、解決住戶不便的較好辦法，有著積極的社會(huì)意義，也是國(guó)際行的一種舊住宅改善辦法。隨著10萬(wàn)元的補(bǔ)貼新政公布，越來(lái)越多的荔灣區(qū)舊樓宇正在籌劃電梯加裝工作?！?

該提案建議，盡快出臺(tái)平頂山市《關(guān)于舊住宅增設(shè)電梯的若干指導(dǎo)意見(jiàn)》，為平頂山市和各縣區(qū)開(kāi)展舊住宅增設(shè)電梯工作提供建設(shè)管理指南；同時(shí)配套出臺(tái)相關(guān)鼓勵(lì)改造措施，允許多層住宅樓動(dòng)用一定比例的房屋維修金，并允許業(yè)主提取住房公集金，以減輕居民進(jìn)行電梯改造的經(jīng)濟(jì)壓力；”按照住戶協(xié)商，以中間樓層6樓為分界線的基準(zhǔn)線，往上的每層按照分?jǐn)偝跹b費(fèi)增加10%，6樓以下的住戶每層樓初裝費(fèi)遞減12%。在市行政服務(wù)中心，建立特別綠色通道，簡(jiǎn)化舊住宅加裝電梯的審批程序。

管理部門(mén)

審批需要經(jīng)過(guò)15個(gè)流程

針對(duì)政協(xié)和民主黨派的提案，今年8月份，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市房管中心相關(guān)已作出了初步的答復(fù)。

根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃用地科的答復(fù)：加裝電梯是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，審批程序比較復(fù)雜，從業(yè)主意見(jiàn)征詢、初步方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃部門(mén)初審、現(xiàn)場(chǎng)公示到終的電梯驗(yàn)收，需要經(jīng)過(guò)15個(gè)流程。

居民想申請(qǐng)多層住宅加裝電梯項(xiàng)目，需要滿足“加裝電梯的多層住宅房屋具備安全使用條件；加裝電梯用地在原用地批準(zhǔn)紅線內(nèi)且占地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議；加裝電梯后能滿足日照、采光、通風(fēng)等規(guī)劃要求；原告大多為低層業(yè)主，其認(rèn)為規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》不合法，起訴規(guī)劃部門(mén)要求撤銷《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。加裝電梯符合結(jié)構(gòu)安全及消防安全等要求；加裝電梯安全無(wú)，須經(jīng)同一梯號(hào)內(nèi)所有業(yè)主書(shū)面同意或取得同一梯號(hào)2/3以上戶數(shù)的業(yè)主同意”等條件，經(jīng)所在區(qū)域規(guī)劃分局初審后報(bào)平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查，審查通過(guò)后就加裝電梯事項(xiàng)及加裝方案在小區(qū)顯著位置公示十天，公示期間未接到同一梯號(hào)的業(yè)主書(shū)面異議的，方可辦理建設(shè)工程規(guī)劃證，然后進(jìn)一步辦理施工、消防、人防等相關(guān)手續(xù)，安裝施工完成后須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格后方可投入使用。

根據(jù)市房管中心物業(yè)和房屋安全管理科的答復(fù)，業(yè)主會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居委會(huì)均可以作為加裝電梯的申請(qǐng)主體，部門(mén)審批程序與規(guī)劃部門(mén)的答復(fù)基本一致。在資金來(lái)源方面，由多層住宅加裝電梯相關(guān)利益業(yè)主按照方案協(xié)商意見(jiàn)的各自比例份額自籌金金；因此，高層業(yè)主要有換位思考的意識(shí)，在經(jīng)濟(jì)上適當(dāng)補(bǔ)償?shù)讓訕I(yè)主，這從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看也是說(shuō)得過(guò)去的。已經(jīng)繳存過(guò)房屋專項(xiàng)維修資金的，在滿足經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意下，同意使用房屋專項(xiàng)維修資金，按照房屋專項(xiàng)維修資金使用程序給予辦理；業(yè)主的住房公集金也可以提取用以支付加裝電梯。記者采訪上述兩個(gè)時(shí)，相關(guān)工作人員均稱，這只是他們作為相關(guān)部門(mén)的初步答復(fù)，政府的正式文件尚未出臺(tái)。如果未經(jīng)審批，私自對(duì)多層住宅加裝電梯則屬于不和法。

采訪中，一家電梯安裝公司的負(fù)責(zé)人表示，目前多層住宅加裝電梯已經(jīng)沒(méi)有技術(shù)難度，只不過(guò)樓體結(jié)構(gòu)有的簡(jiǎn)單有的復(fù)雜，改造成本會(huì)有區(qū)別，重要也是難的還是同一梯號(hào)的業(yè)主能否達(dá)成一致意見(jiàn)?，F(xiàn)在雖有居民找他們?cè)儐?wèn)加裝事宜，但由于審批程序比較復(fù)雜，走正規(guī)程序加裝電梯的多層住宅目前還沒(méi)有。資金來(lái)源高額的分?jǐn)傎M(fèi)天津大學(xué)建筑學(xué)院博士時(shí)海峰告訴記者，從外地情況來(lái)看，一個(gè)樓門(mén)要加裝一部電梯總的費(fèi)用大約是60萬(wàn)元左右。