招商引資是指地方(開發(fā)區(qū))吸收投資(主要是非本地投資者)

招商引資是指地方（或地方成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動。招商引資一度成為各級地方的主要工作，并且在各級報告和工作計劃中出現(xiàn)。

招商引資是指地方（開發(fā)區(qū)）以說服投資者受讓土地或租賃廠房為主要表現(xiàn)形式的，針對一個地區(qū)的投資環(huán)境的銷售行為。

各地的招商引資正從吸收外資為主到同時吸收內外資，從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時吸收第三和產(chǎn)業(yè)。

招商引資的一般形式

1、有項目找資金

2、有資金找項目

3、有項目有資金找地方落戶

4、有項目有技術、有品牌->找資金

招商引資

5、沒項目沒技術、沒資金出讓土地。

做一個的招商人員,應該做到

做一個的招商人員，應該做到：

1、樹立良好的印象；

2、有主動、耐心的工作態(tài)度和堅持不懈的毅力。

3、在招商洽談中，充分體現(xiàn)“靈活”。

4、加強對項目談判的組織準備工作。

5、尊重外商的一些通常做法和習慣。

6、善于站在投資者的角度思考問題。

7、高度重視信息的搜集和分析。

8、熟悉不同類型項目的性質和特點。

9、了解項目產(chǎn)品的前后產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展方向和市場前景。

10、介紹情況、回答問題實事求是。

招商引資人才的培養(yǎng)：

隨著各地招商引資越來越激烈的競爭，僅僅靠土地優(yōu)惠、政策優(yōu)惠、熱情招待已經(jīng)不能得到投資人的認可。投資人開始明顯關注所投資地區(qū)的軟環(huán)境和人員的能力。招商引資人員的素養(yǎng)能夠減少投資人對項目考察的成本并極大的提高決策效率。

單邊式項目包裝在項目前期工作籌劃期間,不調查研究,不了解市場

3、單邊式項目包裝

在項目前期工作籌劃期間，不調查研究，不了解市場，不看國際國內形勢，不了解國內投資流向。只看自己，不看市場。包裝出來的項目調動不起投資方的積極性。

4、可批性項目包裝

一個項目的建立和推出，從項目的提報、審核、論證、包裝到項目的終推出，是一個完整的過程。一些項目的提報沒有嚴格按照程序。項目的立項、審批、預期投資額以及短、中期規(guī)劃和效益的回收期，部分項目沒有效益回收期，投資方看了項目以后，難以客觀對項目做出成本核算，這類項目就不是科學完整的項目，是不負責任的項目，是有損長遠利益發(fā)展的項目。

資產(chǎn)評估機構享有法人地位

科學性原則評估資產(chǎn)時必須掌握足夠的資料，選擇適用的標準，采取適當?shù)姆椒?，制定科學的評估方案，綜合考慮各種可能影響資產(chǎn)價值的因素進行系統(tǒng)分析，從而對資產(chǎn)價值做出合乎邏輯的判斷，保證資產(chǎn)評估結果的準確性和科學性。

獨立性原則獨立性是科學性和真實性的基礎，評估人員及評估機構應排除來自任何一方的干擾對被評估資產(chǎn)的價值出完全獨立的結論。資產(chǎn)評估機構享有法人地位，只要其結論是在科學性的原則下取得的，符合國家法規(guī)的要求，則評估結論就應受到法律的保護。