工業(yè)廠房出售1、廠房租售雙方都要注意一些細節(jié)問題，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等。z好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介總結(jié)咨詢清楚。

2、投資廠房一定要計算投資回報率，也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。

??工業(yè)廠房出售需要考慮的幾個關(guān)鍵因素

5.考慮廠房內(nèi)是否有消防，水電，辦公等基礎(chǔ)設(shè)施。在購買廠房的時候，廠房若是有辦公室則會為企業(yè)省下一筆費用。也省時省力，既避免了需要自己重新布置選址的麻煩，也省下了部分費用。而消防以及水電則是需要考慮的基本因素，這關(guān)系到企業(yè)是否能夠正常運營。

6.考慮周圍的綜合條件，周圍的環(huán)境是否有民居房。若是周圍民居房多，則對噪音大的企業(yè)生產(chǎn)會帶來不必要的麻煩。存在糾紛的可能性則相對較大。

7.在考慮廠房相關(guān)硬性條件合適之后可以考慮是否需要環(huán)評，以及該廠房是否提供相關(guān)的環(huán)評服務(wù)，以中工招商網(wǎng)為例，該網(wǎng)站上許多廠房信息都是有環(huán)評服務(wù)的。另外還可以考慮相關(guān)的優(yōu)惠政策。

工業(yè)廠房出售扶持政策

對勞動密集型項目企業(yè)或組團產(chǎn)業(yè)園（電子產(chǎn)品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等）自正式生產(chǎn)運營且員工月平均工資達到1460元以上（22個工作日）起五年內(nèi)，根據(jù)企業(yè)或產(chǎn)業(yè)園為當?shù)厝罕娒撠氈ω暙I多少，由縣市政府申請地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金，按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2％—5％獎勵：第-年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予5％獎勵；第二年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予4％獎勵；第三年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予3％獎勵；第四年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2.5％獎勵；第五年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2％獎勵。由縣市政府每季度審核一次申請地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金予以補貼。