對(duì)于外墻局部開(kāi)裂或脫落造成的滲漏現(xiàn)象，涂刷可外露的防水涂料即可一招效。

　　首先，鏟除外墻面磚，裂縫嚴(yán)重的要把外墻抹灰層鏟掉，基層重新抹灰處理，并用防水堵漏材料進(jìn)行局部修補(bǔ)；

　　然后，在混凝土基層上面底涂雨虹吉仕涂101柔韌型防水涂料，與基層緊密粘接，防脫落；

　　再次，大面涂刷可外露使用的好仕涂屋面高彈防水涂料，涂刷時(shí)要注意薄涂多遍施工，厚度達(dá)到1.5mm。

　　特別注意：如果窗戶部位滲漏現(xiàn)象較嚴(yán)重，可先對(duì)窗戶重新打膠處理，再涂刷防水涂料，涂料涂刷過(guò)程中需內(nèi)襯網(wǎng)格布做增強(qiáng)處理，防止后期因窗戶與外墻結(jié)構(gòu)變形不同步出現(xiàn)開(kāi)裂，拉斷防水層造成漏水。防水層涂刷干燥后，可根據(jù)業(yè)主需求選擇是否粘貼外墻飾面磚或涂刷外墻涂料等。施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)措施，以確保防水層的質(zhì)量。

防水前的普通基面處理

1、表面必須平整、堅(jiān)實(shí)、干凈，無(wú)油污、脫模劑、浮塵以及其它松動(dòng)物；

2、對(duì)于較大的孔洞及裂縫應(yīng)先用修補(bǔ)砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；

3、預(yù)制板、板縫需專業(yè)密封處理后再進(jìn)行施工；

4、螺絲、螺栓建議先用環(huán)氧樹(shù)脂或類似材料進(jìn)行封閉；

5、在使用克水孚高彈防水漿料之前，基面必須用清水充分濕潤(rùn)，但同時(shí)不能有積水；

6、對(duì)于疏松多孔的底材，尤其是水泥纖維板等，必須在涂刷防水漿料之前，先進(jìn)行界面處理。

防水設(shè)計(jì)

現(xiàn)澆混凝土樓板，未設(shè)計(jì)防水層；

樓地面排水坡度過(guò)小，不足2%，排水方向不準(zhǔn)確，地漏、陰陽(yáng)角、浴缸下地坪的標(biāo)高設(shè)計(jì)不合理、或無(wú)詳圖，造成地面積水，排水不暢；

管道預(yù)留孔位置設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確，與樓板孔洞貫通。

材料

選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料。

上、下水管道質(zhì)量不過(guò)關(guān)，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內(nèi)不易察覺(jué)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。