近幾年，隨著城市化進(jìn)程的加速，居住密集度的增加，大家對(duì)房屋改造率也逐漸提高，特別是陽(yáng)光明媚、視野開(kāi)闊的陽(yáng)臺(tái)更是家裝改造的新寵，有的被建成了種植園地，有的改成了山水文園，有的改成了棋社、茶社，更有甚者改成了起居室或者孩子的游樂(lè)園。

　　但是無(wú)論多么精致的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)作為隔絕室內(nèi)外的建筑裝置，因長(zhǎng)期受到雨水的沖刷和潮氣的滲透，造成滲漏、潮濕、發(fā)霉的問(wèn)題都會(huì)嚴(yán)重影響其使用效果。

對(duì)于外墻局部開(kāi)裂或脫落造成的滲漏現(xiàn)象，涂刷可外露的防水涂料即可一招效。

　　首先，鏟除外墻面磚，裂縫嚴(yán)重的要把外墻抹灰層鏟掉，基層重新抹灰處理，并用防水堵漏材料進(jìn)行局部修補(bǔ)；

　　然后，在混凝土基層上面底涂雨虹吉仕涂101柔韌型防水涂料，與基層緊密粘接，防脫落；

　　再次，大面涂刷可外露使用的好仕涂屋面高彈防水涂料，涂刷時(shí)要注意薄涂多遍施工，厚度達(dá)到1.5mm。

　　特別注意：如果窗戶(hù)部位滲漏現(xiàn)象較嚴(yán)重，可先對(duì)窗戶(hù)重新打膠處理，再涂刷防水涂料，涂料涂刷過(guò)程中需內(nèi)襯網(wǎng)格布做增強(qiáng)處理，防止后期因窗戶(hù)與外墻結(jié)構(gòu)變形不同步出現(xiàn)開(kāi)裂，拉斷防水層造成漏水。上、下水管道質(zhì)量不過(guò)關(guān)，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內(nèi)不易察覺(jué)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。防水層涂刷干燥后，可根據(jù)業(yè)主需求選擇是否粘貼外墻飾面磚或涂刷外墻涂料等。

屋面應(yīng)遵循“合理設(shè)防、放排結(jié)合、因地制宜、綜合治理 ”的原則，做好防水和排水，以維護(hù)室內(nèi)正常環(huán)境，免遭雨雪侵蝕。

     屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求應(yīng)符合以下要求：1、Ⅰ級(jí)，特別重要或?qū)Ψ浪笥刑厥庖蟮慕ㄖ?，防水層合理使用年?5年，防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土等材料，設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防；近幾年，隨著城市化進(jìn)程的加速，居住密集度的增加，大家對(duì)房屋改造率也逐漸提高，特別是陽(yáng)光明媚、視野開(kāi)闊的陽(yáng)臺(tái)更是家裝改造的新寵，有的被建成了種植園地，有的改成了山水文園，有的改成了棋社、茶社，更有甚者改成了起居室或者孩子的游樂(lè)園。2、Ⅱ級(jí)重要的建筑和高層建筑，防水合理使用年限15年，防水層選用材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料，設(shè)防要求二道防水設(shè)防；3、Ⅲ級(jí)一般的建筑，防水層合理使用年限10年，防水層選用材料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料；4、Ⅳ級(jí)非永性建筑，防水層合理使用年限5年，防水層選用材料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料，設(shè)防要求一道防水設(shè)防。