北京金翼輕質(zhì)顆粒發(fā)泡混凝土實(shí)心灌漿輕鋼別墅，特點(diǎn)明顯，抗震，抗風(fēng)，保濕，節(jié)能環(huán)保隔音等項(xiàng)指標(biāo)都可以達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。比墻體填充玻璃棉，巖棉等保溫材料優(yōu)點(diǎn)是房屋整體性更好，密閉性增加一倍，防潮防蛀，效果更佳。

輕鋼別墅使用若干年后是需要維護(hù)和保養(yǎng)的，重點(diǎn)都放在外墻裝飾板和屋面上。事實(shí)上我覺得，與其說(shuō)這是輕鋼別墅的缺點(diǎn)，還不如說(shuō)是優(yōu)點(diǎn)，屋面和外墻裝飾，更換起來(lái)十分方便，可以維護(hù)保養(yǎng)，也可以拆卸更換。

    1、外墻：輕鋼別墅外墻的維護(hù)十分便捷，不需要大規(guī)模的建設(shè)，只要把表面的材料更換一下就行，一般來(lái)說(shuō)，好以5年為周期，外墻表面應(yīng)該進(jìn)行定期的維護(hù)。

    2、屋面：屋面使用的瀝青瓦，如果挑選質(zhì)量比較好的，它的使用壽命也就20年上下，隨著時(shí)間的流逝，也會(huì)逐漸的變色和老化。只是我覺得，闊別20年上下給房子換個(gè)設(shè)計(jì)風(fēng)格、款式、顏色挺不錯(cuò)的，使舊房子穿上新衣，比大拆大建好些。 20年了，自個(gè)也會(huì)考慮到是否要給房屋換一個(gè)情調(diào)，轉(zhuǎn)換一下下顏色，花小量的錢更改一下外型，就好似修建了一幢全新的房子。

    3、專人負(fù)責(zé)：事實(shí)上，輕鋼別墅的保養(yǎng)和維護(hù)，并非想象中那樣不便。如果能做好保養(yǎng)和維護(hù)的工作，它的使用壽命完全可以達(dá)到100年以上，而且大部分的工作是不需要房主親力親為的，通常承建的建筑公司會(huì)有專業(yè)的施工人員負(fù)責(zé)后期的工作，省事省心省力。

復(fù)合墻體

   內(nèi)墻一層石膏板，中間立柱為界，有固定折件，外面以玻璃棉或者巖棉打底，其次是一層12mmOSB板、然后在OSB板外面鋪上一層單向呼吸紙、然后是一層擠塑板、后是一層金屬雕花板作為外墻裝飾板。

灌漿墻體

   首先確定墻的放置線，然后安裝龍骨墻、固定框架、預(yù)留門孔和水電管線管、電線盒的位置，在輕鋼龍骨內(nèi)外安裝一層固定的鋼絲網(wǎng)，然后將混合骨料灌漿到龍骨中，然后在泥漿干后粘貼一層玻璃纖維網(wǎng)作為表層。后，根據(jù)設(shè)計(jì)，外墻可以貼在磚上，也可以掛裝飾板、刷白等。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅采用多層面板復(fù)合墻體，既節(jié)省了傳統(tǒng)厚墻所占的寶貴建筑面積，又采用不同材料、不同厚度和多層結(jié)構(gòu)，達(dá)到較好的隔聲性能。輕鋼結(jié)構(gòu)建筑跨體積大于55分貝，室內(nèi)分區(qū)按不同結(jié)構(gòu)需要，高噪聲可達(dá)66分貝，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家五星級(jí)酒店的保溫標(biāo)準(zhǔn)。

     輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)是一次性費(fèi)用：按相同的裝修面積和相同的面積，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)僅比傳統(tǒng)住宅高出約10%。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的全部造價(jià)：傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)造價(jià)低，主要是因?yàn)闆]有環(huán)境資源的核算。如果考慮到資源消耗、環(huán)境破壞、房屋拆遷等因素，傳統(tǒng)建筑的成本是驚人的。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是綠色環(huán)保建筑。90%的建筑材料可以回收再利用，大大減少建筑垃圾和碳排放。與傳統(tǒng)住宅的綜合社會(huì)效益相比，傳統(tǒng)住宅的總體成本要低得多。

輕鋼別墅在這幾年發(fā)展的非常快，很多人都選擇建輕鋼別墅，那么輕鋼別墅真的靠譜？連國(guó)家政策也大力推進(jìn)發(fā)展輕鋼別墅這種環(huán)保型住宅，輕鋼別墅到底有哪些優(yōu)勢(shì)？ 相比磚混住宅來(lái)說(shuō)，可以避免用土燒磚帶來(lái)的資源浪費(fèi)。并且因?yàn)檩p鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積。所有的建筑材料由工廠生產(chǎn)而成，工業(yè)化程度高，運(yùn)輸現(xiàn)場(chǎng)安裝，施工速度迅速，人工損耗低。施工采用干法作業(yè)，無(wú)塵土、無(wú)污水、無(wú)噪音、無(wú)建筑垃圾產(chǎn)生，避免對(duì)環(huán)境造成影響。而且混凝土要40年時(shí)間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個(gè)問(wèn)題。