上半年我區(qū)動工建設(shè)加裝電梯78臺

今年上半年，我區(qū)按照“黨建，政府主動服務(wù)，共建和諧品質(zhì)社區(qū)”工作思路，大力推進既有住宅加裝電梯工作，動工建設(shè)加裝電梯78臺，與上年同期相比增長100.8%，目前已完成加裝電梯27臺。

　　據(jù)了解，自2018年以來，我區(qū)規(guī)劃審批加裝電梯546臺(其中成片連片加裝電梯試點小區(qū)規(guī)劃批復(fù)445臺)，動工建設(shè)加裝電梯244臺，完成加裝電梯158臺，有效改善了老舊小區(qū)住宅人居環(huán)境，提高了居民獲得感和幸福感。

“對癥下藥”

　　解決加裝電梯難題

　　老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯是積極應(yīng)對人口老齡化，主動解決群眾需求，滿足群眾日益增長的美好生活需要而實施的民生工程。今年初，我區(qū)將推進老舊小區(qū)加裝電梯和電梯安全事務(wù)社區(qū)治理納入2020年十大民生實事之一，全力解決居民群眾上下樓難題。

審批提速

　　讓居民早日實現(xiàn)“電梯夢”

　　記者了解到，下一步我區(qū)將進一步強化鎮(zhèn)街和社區(qū)的協(xié)調(diào)主體作用，搭建“一站式”協(xié)商交流平臺；組織所、社區(qū)駐點律師為加裝電梯項目全程提供專業(yè)的法律指導(dǎo)意見；與業(yè)主面對面、一對一交流，及時向居民解答房屋產(chǎn)權(quán)、公共部位修建等方面的法律問題，打主的顧慮。

一樓不同意加建電梯能起訴嗎？

個人的利益與群體的利益始終都是沖突的。低樓層有阻止高樓層修電梯的，高樓層也有起訴低樓層不讓建電梯的理由。因為高樓層與低樓層之間都有個人相互之間的利益關(guān)系，當(dāng)個人利益受到影響的時候，集體利益也就變得一文不值了。

老舊小區(qū)的改造已經(jīng)成功接棚改成為了現(xiàn)在老房子幾乎出路，并且有規(guī)定經(jīng)過舊改的舊小區(qū)一般情況下10年內(nèi)是不能拆遷的。在老舊小區(qū)當(dāng)中當(dāng)然也居住著很多老年人，如果房子十年不拆那他們還要走樓梯走個10年，所以說加裝電梯無疑是給老年人解決了出行不便的問題。

但是，加裝電梯就會損害的一層的利益，因為頂層的房價高了一層就覺得自己買房子買虧了。電梯的修建阻擋了一層的樓道門，一層也覺得不舒服，所以兩者之間也開始扯皮，也就產(chǎn)生了矛盾。而在矛盾之下一層的主張就是樓上房價增長了的住戶要賠償一樓的損失，要么就干脆把一樓的房子買下來。但是相比中一部電梯買房子的成本就太大了，而白白賠償給一樓幾十萬的現(xiàn)金，樓上的人肯定也是不愿意的。所以說通過法律的途徑來維護自己的合法利益，是鄰里之間加裝電梯矛盾的渠道。

當(dāng)然，我們應(yīng)該想到既然一層極力反對加裝電梯，就算樓上申訴了一樓也會極力地阻撓。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來說，加裝電梯要過問一樓但一樓并不可以作為一票否決制，只要三分之二的住戶同意家中電梯，那么電梯就是可以加裝的。

所以多溝通，多做一層的工作，或者換一個加裝電梯的方式和思路才是解決問題的途徑。

舊樓加裝電梯不同報價?怎么選快看這里!

前兩天，廣州住房管理中心發(fā)布通知:加裝電梯也確定可提用，這對不少想加裝電梯的舊樓街訪無疑是個好消息。但真到了具體實施環(huán)節(jié)，大家卻發(fā)現(xiàn)不同的電梯公司出的方案完全不同，報價也相差二三十萬，不少市民對如何遴選電梯企業(yè)“蒙查查”。

選型

不同類型的電梯應(yīng)該怎么選?

部分業(yè)主會選擇以鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻為主的觀光電梯，或是在現(xiàn)場進行井道組裝的“積木式”電梯。

對于這些類型的電梯建議業(yè)主在選擇時要根據(jù)設(shè)備的特點進行充分考慮:

觀光電梯

南方夏季高溫時間較長，觀光電梯需要在井道設(shè)置時考慮井道內(nèi)通風(fēng)、散熱功能，避免溫度過高影響。

積木式”電梯

而對于“積木式”電梯，由于該類型產(chǎn)品在國內(nèi)屬于新型產(chǎn)品，制造廠家和產(chǎn)品均較少，則需考慮零配件是否可以及時供應(yīng)。

目前電梯的主流形式仍是混凝土式井道設(shè)計，該類型的設(shè)備通用型強，性能比較穩(wěn)定。