天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結(jié)構(gòu)有問(wèn)題導(dǎo)致上層下沉了；

②如果天花上出現(xiàn)水漬則可能有滲漏；④廁所的頂上若有脫落或發(fā)霉，一般都可以斷定為滲漏；⑤若有凸起的，可用空鼓錘或硬物撞下聽(tīng)聽(tīng)是否為空鼓；⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/墻體傾斜。門(mén)窗的檢查主要是看門(mén)窗是否完安裝連接處是否完好，軌道是否順暢。如果有破損可以讓開(kāi)發(fā)商更換。窗戶(hù)玻璃要逐一查驗(yàn)是否存在破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等問(wèn)題；推拉門(mén)窗吊掛是否牢靠；吊軌、地軌固定是否牢固；有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。

面積誤差比超出3％，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。購(gòu)房者同意繼續(xù)履行合同，實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房者按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購(gòu)房者；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還購(gòu)房者。

這些收房行為其實(shí)是搞笑的，浪費(fèi)自己的感情，不要為之：1.不去辦手續(xù)，妄想先拿著鑰匙驗(yàn)房，有問(wèn)題了可以先讓維修再收房。想法確實(shí)正常，也是好的，開(kāi)發(fā)商不是豬，怎么能同意你恣意妄為呢？你爭(zhēng)吵，你維權(quán)，開(kāi)發(fā)商并不放在眼里，他們眼里是金錢(qián)，你錢(qián)都交了，人家只是看你表演而已，所以識(shí)時(shí)務(wù)吧，手續(xù)辦了，各種費(fèi)用交了，才能讓你驗(yàn)房。2.吹毛求疵型的，稍微有點(diǎn)毛病，裝修后期可以彌補(bǔ)的，跟物業(yè)大吵大鬧，讓人家賠幾萬(wàn)損失費(fèi)，言下之意幾十萬(wàn)買(mǎi)的房子，這個(gè)模樣不能驗(yàn)收維修是維修，必須賠幾萬(wàn)損失才合心意，這種人屬于另類(lèi)， 真以為自己是個(gè)人物，真以為買(mǎi)了房是小區(qū)的主人，不識(shí)時(shí)務(wù)后期有難受的《? 原創(chuàng)|裝修可以奇葩，做人不能奇葩》