保潔工作的目標與物業(yè)管理的目標是一致的，是讓客戶有一個良好、舒適的工作與生活環(huán)境，保持、提升物業(yè)的價值。因此，保潔工作不能僅以自己工作的方便去安排工藝流程，更重要的是要考慮顧客對保潔衛(wèi)生狀況的感受。

物業(yè)管理中的保潔衛(wèi)生工作沒有很高的技術含量，卻需要有良好的管理技巧，才能實現(xiàn)低成本、髙效率、優(yōu)效果的統(tǒng)一。

在日常的保潔工作管理中，許多管理人員很容易走進的一個誤區(qū)是，認為工作分工和安排完成了就基本完成了工作，對于分工和安排的效果未去驗證，不知員工是否已明白，導致實際結果往往與自己想象不一致。如果因此而、批評、處罰員工，結果會是員工“另謀高就”。這種達不成目標的情況，完全是管理人員的責任。

例如，某電廠物業(yè)的大壩保潔中，保潔主管安排了某員工保潔減速帶上震下的泥土。在檢查中發(fā)現(xiàn)，半小時內(nèi)該員工僅保潔兩減速帶間約10平方米內(nèi)的泥土，對周邊大量泥土沙石視而不見。通過了解得知，該員工并不明白主管的工作要求；將目標要求和工作范圍向其講清楚后，改觀明顯。

開荒保潔需要在家電進屋之前做好。首先要問清楚物業(yè)，大型垃圾要放在哪里。用編織袋將裝修垃圾裝運到地點，用大功率的吸塵器按照從里到外的順序進行吸塵處理。

窗戶玻璃準備一大盆水放入清潔溶劑，用刮窗器從上到下進行清潔，如果玻璃上有頑固污漬還可以利用干燥的舊報紙用力清潔，出來的效果可以說：窗明幾凈。

臥室、大廳按照區(qū)域來說，先說臥室和大廳，主要注意擦拭燈具、空調(diào)口、窗簾桿和門窗，如果有水泥污漬可以利用塑料輕輕的將水泥刮下，再用毛巾加上清潔劑擦拭。

保潔公司的選擇

雖說請保潔公司來做開荒保潔，省時效果又好，但是有一個前提是，選擇的保潔公司比較正規(guī)。而目前保潔行業(yè)還很不規(guī)范，在保潔的時候，很不規(guī)范，反而給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公司資質(zhì)的甄別，公司應經(jīng)工商注冊，在為客戶提供保潔服務前，會與客戶確定服務范圍、服務收費標準及損壞物品如何賠償?shù)染唧w辦法。

開荒保潔的流程：

1、廚房的清潔程序和衛(wèi)生間是一樣的，但是要注意的是，因為廚房的不銹鋼管件比較多，因此應該著重清理這些?？蛷d等區(qū)域的清潔要注意，墻壁的話可以用吸塵器做除塵處理，然后擦拭燈具、排煙置、空調(diào)口、開關盒、排風口等物件，要確保無遺漏。

2、門以及門口的清潔應該分材質(zhì)而定，將專業(yè)的清潔劑稀釋后用毛巾擦拭，也應該是從上往下進行，不能有遺漏，有膠劑的地方要著重清理，門框和門的處理方法是一樣的，一定要保證無遺漏、無死角。都處理干凈之后就要做的是地面情節(jié)了，木地板以及瓷磚應該分開清潔，采用專用的清潔劑，地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理，踢腳線也要處理干凈，等的都完成之后做一遍驗收，確定沒有問題保潔就完成了。